SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Kolonia Ostrowicka

Kolonia Ostrowicka, pomorskie

Powierzchnia: 217 m²
Cena za metr: 2115 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 115 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 217 m² (Kolonia Ostrowicka) kosztuje 2 115 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Pośrednikom dziękuję. Przedmiotem oferty jest sprzedaż domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 315,59 m², posadowionego na trzech działkach o łącznej powierzchni 3000 m², położonego w centrum miejscowości Kolonia Ostrowicka, gmina Gniew, powiat tczewski, województwo pomorskie. --- **DANE TECHNICZNE BUDYNKU** * **Rok budowy:** około 1950 roku. * **Materiał (piwnica):** Ściany z kamienia polnego i cegły ceramicznej pełnej. * **Materiał (ściany zewnętrzne):** Murowane z pustaków gazobetonowych 1+1/2 i cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej. * **Ocieplenie:** Ściany konstrukcyjne ocieplone styropianem, pokryte strukturą elewacyjną (wykonano w 2021 r.). * **Ścianki działowe:** Z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, część ścian ryglowa. * **Dach:** Dwuspadowy, wielobryłowy, o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną (wykonano w 2020 r.). * **Stolarka:** Okna wykonane z profili PCV, na poddaszu dwa okna dachowe typu VELUX. Drzwi wejściowe z blachy powlekanej, antywłamaniowe. Pozostała stolarka drzwiowa z drewna litego i płycinowa. * **Instalacje:** Budynek wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną (zbiornik bezodpływowy - szambo), elektryczną, C.O. (piec na paliwo stałe i piece ceramiczne). --- **OPIS NIERUCHOMOŚCI I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ** Nieruchomość składa się z 3 mieszkań, każde z odrębnym wejściem, własnym źródłem ogrzewania oraz licznikiem energii elektrycznej, z możliwością adaptacji poddasza na cele mieszkalne i podziału na dodatkowe 2 mieszkania z osobnymi wejściami. * **Piwnica (24,70 m²):** Budynek częściowo podpiwniczony. * **Parter (146,28 m²):** Powierzchnia użytkowa mieszkalna, składająca się z 3 mieszkań: * **Mieszkanie 1:** Kuchnia, łazienka, 3 pokoje, korytarz i kotłownia z kotłem C.O. * **Mieszkanie 2:** Kuchnia, łazienka, 2 pokoje, korytarz i kotłownia z kotłem C.O. * **Mieszkanie 3:** Pokój z aneksem kuchennym, łazienka, 1 pokój. Ogrzewanie - piece ceramiczne. * **Poddasze (144,61 m²):** Strych (powierzchnia użytkowa niemieszkalna) z możliwością zagospodarowania na cele mieszkalne. --- **POSESJA I OTOCZENIE** Posesja ogrodzona. Na całym terenie wiele nasadzeń z drzewami owocowymi (jabłonie, grusze, wiśnie, czereśnie, orzechy laskowe, brzoskwinie, porzeczki [czarne, czerwone, białe], agrest, aronia, winorośl) oraz z krzewów ozdobnych. Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 8,80 m² oraz wiaty na opał. --- **LOKALIZACJA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA** Lokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości. Znajduje się w centrum wsi, która jest znakomicie skomunikowana i posiada dostęp na nieruchomość z drogi krajowej nr 91 z dwoma urządzonymi wjazdami. * Odległość do przychodni NFZ - 30 m. * Odległość do sklepu spożywczego - 50 m. * Odległość do jeziora w miejscowości Półwieś - 1,5 km. * Odległość do autostrady A1 z węzłem w Kopytkowie - 7 km. Dla terenu nieruchomości został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (zatwierdzony Uchwałą Nr XVI/156/08 Rady Miejskiej w Gniewie) i znajduje się on w obszarze oznaczonym symbolem 13.MU, gdzie przeznaczenie terenu to tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W związku z powyższym istnieje możliwość podziału nieruchomości i uzyskania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku usługowego. --- Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Więcej informacji pod numerem telefonu. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.