Duży i przestronny | Ogród | Dodatkowy garaż

Opis

Komorniki | Duży i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej| działka 1 300 m² | 3 km do A2Powierzchnia całkowita budynku: 234 m² Powierzchnia działki: 1 300 m²Oprócz budynku głównego (domu) na działce znajduje się także dodatkowy budynek garażowy o łącznej powierzchni użytkowej: 127 m2.Cena: 1 750 000 złJeżeli szukasz przestronnego domu z ogrodem, zapewniającego spokój i prywatność, a jednocześnie dobrą komunikację z Poznaniem, to ta nieruchomość w Komornikach zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Dom zlokalizowany jest w Komornikach - miejscowości tuż przy granicy z Wielkopolskim Parkiem Narodowym, a więc w miejscu stanowiącym prawdziwą gratkę dla pasjonatów przyrody i odpoczynku na świeżym powietrzu.Na dom składa się łącznie 234 m² powierzchni użytkowej, w tym trzy funkcjonalne kondygnacje, 5 pokoi, oddzielna kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym (małe pomieszczenie na zapasy i sprzęt), 2 łazienki, osobne WC, 4 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz przestronny garaż w bryle budynku. Wszystkie pomieszczenia są gotowe do zamieszkania, ale dają też nowemu właścicielowi możliwość własnej aranżacji.Układ domuPierwszy poziom (parter) - pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym, pomieszczenie z przeznaczeniem na dodatkową kuchnię lub do innego zagospodarowania, duża łazienka z kabiną natryskową, korytarz, oszklona weranda. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 22,85 m².Drugi poziom (pierwsze piętro) - korytarz, przestronna kuchnia z dużym oknem i pomieszczeniem gospodarczym, WC, dwa pokoje - w tym salon z wyjściem na taras z ogromnym potencjałem na indywidualny projekt.Trzeci poziom (drugie piętro) - trzy pokoje - z jednego pokoju wyjście na balkon / loggie, łazienka z wanną, ustawny korytarz.Działka, garaż zewnętrzny z biurem i pomieszczeniem gospodarczymNieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1 300 m², z automatyczną bramą wjazdową. Na terenie posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczo-biurowy (127 m2) z przynależnym garażem - idealnie sprawdzi się jako zakład usługowy lub warsztat. Lokalizacja - spokój bez rezygnacji z wygodyKomorniki to idealny wybór dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i Poznania.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, w niewielkiej odległości od domu dostępne są m.in.: sklepy, w tym Centrum Handlowe Auchan Komorniki (najbliższy sklep spożywczy - Biedronka ok. 100 m), Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego (100 m), Szkoła podstawowa nr 1 im. Janusza Korczaka w Komornikach (500 m), przedszkola, w tym przedszkola publiczne (najbliżej Publiczne Przedszkole "Z innej Bajki" - 100 m), restauracje, Gminny Ośrodek Kultury (ok. 200 m), Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji (300 m), siłownie, poczta (ok. 500 m), kościół (ok. 300 m) oraz Urząd Gminy (ok. 500 m).Sąsiadujący Wielkopolski Park Narodowy daje wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, a przez pobliskie tereny prowadzą liczne trasy i ścieżki piesze oraz rowerowe. Ta nieruchomość, to lokalizacja pozwalająca połączyć dużą własną przestrzeń i bliskość natury z wygodą codziennego życia.Dogodna komunikacja z PoznaniemWęzeł autostrady A2 znajduje się około 3 km od nieruchomości, a drogi ekspresowe S5 i S11 oddalone są o około 6 km, umożliwiając szybkie włączenie się w główne trasy prowadzące w kierunku Poznania i pozostałych części regionu.Dojazd samochodem do Poznania przy płynnym ruchu zajmuje około 15 minut.Dostęp do komunikacji autobusowej umożliwia przemieszczanie się również osobom niezmotoryzowanym.Stan techniczny i wyposażeniBudynek z 1982 roku - dobry stan techniczny.Kuchnia - w całości na wymiar.Łazienki i WC - wyposażone w niezbędne urządzenia sanitarne - biały montaż.Okna - drewniane, z tyłu domu zostały zamontowane rolety.Podłogi - parkiet.Budynek - materiał: suporex i silka.Dach - materiał: papa.Media i instalacjeDom posiada dostęp do wszystkich mediów:woda z gminnej sieci wodociągowej,prąd,gaz - ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia własny piec gazowy.kanalizacjaInternet i telewizja kablowa (światłowód)- w drodzeStan prawnyNieruchomość posiada własną księgę wieczystą. Stan prawny jest w pełni uregulowany, nieruchomość nie jest obciążona i stanowi własność osób fizycznych. Zainteresowany?Jeżeli poszukujesz dużego, gotowego do zamieszkania domu z przestronną działką, możliwością aranżacji części mieszkalnej i dobrym dojazdem do Poznania, zapraszam do kontaktu.Zdjęcia pokazują nieruchomość, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić skalę domu, wielkość działki, funkcjonalność wnętrza oraz możliwości, jakie daje budynek gospodarczo-biurowy.Zadzwoń lub napisz - chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości.Nad bezpieczeństwem prawnym transakcji czuwa wykwalifikowany prawnik.* Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące ceny i dostępności mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego..

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Komorniki

Ta oferta

7479 zł/m²

Mediana okolicy

9064 zł/m²

Połowa ofert

7,7–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Verinex'95

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Verinex'95

  1 750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Plus

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole/Prywatny żłobek "Z innej Bajki"

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Strażaka

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorniki Centrum

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.