SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Rezydencja Modern Classic w 20-letnim parku + działka z WZ

Konopnica, lubelskie

Powierzchnia: 236 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 9237 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 237 zł/m²
Mediana okolicy: 6 504 zł/m²; ta oferta: +42%
Podobne oferty: 9; domy 220–300 m² · Konopnica
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 236 m² (Konopnica) kosztuje 9 237 zł za m² — 42% więcej niż mediana 6 504 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Konopnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz absolutnej prywatności, dojrzałego ogrodu i wysokiego standardu, który nie wymaga nakładów finansowych? Prezentuję wyjątkową posiadłość o powierzchni użytkowej 170 m² (całkowitej 236 m²), usytuowaną na spektakularnej, kaskadowej działce o łącznej powierzchni ponad 18 arów tuż przy granicy administracyjnej Lublina.Dom przeszedł w 2024 roku kompleksowy remont całego wnętrza przy użyciu materiałów wysokiej klasy . Zyskał nowy, współczesny charakter w spójnym i eleganckim stylu Modern Classic, idealnie dopasowanym do architektury budynku. Dom jest w pełni gotowy do wprowadzenia.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Konopnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie dzielnicy Węglin Północny. Lokalizacja ta zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum Lublina oraz na obwodnicę Zaledwie 3 minuty jazdy do centrum handlowego przy Al. Kraśnickiej (Lidl, Bricoman, Agata Meble, Selgros).DOJRZAŁY OGRÓD KASKADOWYCały teren o wymiarach ok. 30 x 61 m został zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu na lekkim zboczu, wykonano cztery poziomy połączone kamiennymi alejkami i schodami.Ponad 20-letni, gęsty, zimozielony starodrzew tworzy naturalną, całoroczną barierę, dając domownikom poczucie mieszkania w prywatnym parku.Przed domem znajduje się szeroki, reprezentacyjny podjazd z kostki brukowej mieszczący komfortowo do 5 aut.FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTERSalon: Przestronny i doskonale doświetlony, z tradycyjnym kominkiem z naturalnego kamienia oraz wyjściem na nowy taras z płyt wielkoformatowych.Jadalnia: Ulokowana w przeszklonym, jasnym wykuszu z widokiem na ogród.Kuchnia: Wykonana na wymiar przez stolarza, wyposażona w nowe, szałwiowe i dębowe fronty oraz wysokiej klasy, nowe AGD w zabudowie. Do kuchni przylega praktyczna spiżarnia.Gabinet: Idealny pokój do pracy zdalnej z zabudową biblioteczną.Łazienka: WC z prysznicem typu walk-in.Wiatrołap: z bezpośrednim przejściem do dwustanowiskowego garażu w bryle budynku.Hol ze schodami na piętro.Kotłownia.PIĘTRO3 przestronne sypialnieSalon Kąpielowy (ok. 15 m²) z wanną .Garderoba: Oddzielne, pojemne pomieszczenie z zabudową na wymiar.Hol łączący wszystkie pokoje.SPECYFIKACJA TECHNICZNA I SYSTEMY SMARTDom wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej z pustaka, pokryty dachówką ceramiczną. Ściany budynku oraz poddasz ocieplone wełną mineralną). Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem (wymieniony w 2024 r.) + kominek z dystrybucją ciepłego powietrza. Ogrzewanie podłogowe pod gresami, grzejniki w sypialniach i garażu.Sterowanie ze smartfona: systemem alarmowym, automatyczną bramą wjazdową oraz nastrojowym oświetleniem ogrodowym.Bezpieczeństwo: Posesja w pełni ogrodzona (front: klinkier + kute przęsła stalowe, brama 5m przesuwna z napędem), system alarmowy z całodobowym monitoringiem, domofon.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Druga działka w cenie) Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, że z powierzchni ogrodu została geodezyjnie wydzielona niezależna działka o powierzchni 862 m² z pełnym dostępem do mediów i wydanymi w 2020 roku Warunkami Zabudowy (WZ).Dla nowego właściciela to dodatkowy kapitał. W przyszłości tę działkę można sprzedać, wybudować dom, zagospodarować w inny sposób lub pozostawić bez zmian jako powiększenie ogrodu, wg uznania nowego właściciela.MEDIA: Prąd, gaz, woda, kanalizacja z sieci gminnej, światłowód.Ogłoszenie bezpośrednie, do kontaktu zapraszam osoby zainteresowane zakupem nieruchomości.