Rodzinny dom ze słonecznym ogrodem | Klarysew

Opis

PRZESTRONNY RODZINNY DOM NA PIĘKNEJ DZIAŁCE ZE STARODRZEWIEM W KLARYSEWIE236m2  | Spójna, klasyczna architektura | Prywatny ogród ze starodrzewiem | Południowy taras | Podpiwniczenie | Garaż w bryle domu | Wszystkie media miejskie | Świetny punkt komunikacyjnyROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:* Przestronny salon połączony z jadalnią ( 59m2) oraz wejściem na taras,* otwarta kuchnia,* gabinet,* toaleta,* hol,* garaż.Piętro:* Sypialnia główna,* dwie dodatkowe, ustawne sypialnie,* duża łazienka rodzinna,* druga łazienka / pralnia (wyposażona w prysznic, WC i umywalkę),* dwie osobne garderoby,* duży taras (ok. 17 m²).Piwnica:* Kotłownia z nowym piecem gazowym (2024),* pomieszczenia gospodarcze.Łączna powierzchnia użytkowa domu: 236,5 m²Część mieszkalna: 194,8 m²Garaż ze schowkiem w bryle domu 16,1 m²Piwnica z kotłownią i pom. gospodarczymi: 25,6 m²OGRÓD I OTOCZENIE:Nieruchomość wyróżnia się unikalnym ogrodem o powierzchni 1006 m², którego klimat tworzony był przez lata. Dojrzały starodrzew zapewnia naturalną osłonę, kameralność i prywatność, tworząc ze strefą tarasową jedną, spójną przestrzeń do życia i wypoczynku w sezonie letnim.Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania czerpiący wodę z własnej studni głębinowej (co znacznie obniża koszty utrzymania zieleni) oraz sterowane telefonem oświetlenie LED 24V.LOKALIZACJA:Jednym z atutów domu jest jego dogodne położenie w Klarysewie, od strony Warszawy. Lokalizacja ta pozwala korzystać ze wszystkich zalet Konstancina-Jeziorny, jednocześnie zapewniając szybki i wygodny dojazd do Wilanowa, na Ursynów, stacji Metro Kabaty oraz centrum Warszawy.Dzięki temu codzienne dojazdy są znacznie wygodniejsze niż z wielu innych części Konstancina.INFORMACJE TECHNICZNE:Nieruchomość została przebudowana i rozbudowana w 2004 roku na podstawie projektu budowlanego.* Ściany: Gazobeton i cegła pełna, ocieplone styropianem.* Stropy: Żelbetowe oraz wzmocniona konstrukcja istniejąca.* Dach: Konstrukcja drewniana impregnowana przeciwogniowo i przeciwgrzybicznie, pełne deskowanie, pokrycie z dachówki bitumicznej, ocieplenie wełną mineralną.* Instalacje: Wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie gazowe (nowy piec kondensacyjny z 2024 r.), kominek z rozprowadzeniem ciepła.* Media: Wszystkie media miejskie, światłowód, własna studnia głębinowa.DODATKOWE INFORMACJE:* Sterowana telefonem brama wjazdowa.* Średnie miesięczne koszty utrzymania dla 4-osobowej rodziny: około 1300 zł.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Anna Romanowska+48530 270 161Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Anna Romanowska+48530 270 161The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency we charge a commission.——————————————SPACIOUS HOUSE ON A BEAUTIFUL PLOT SURROUNDED BY MATURE TREES236 m² | Private garden | South-facing terrace | New gas boiler | All municipal utilities | Excellent transport linksLAYOUT:Ground floor:* Spacious living room combined with a dining area (59 m²) and access to the terrace,* open-plan kitchen,* study/home office,* toilet,* hallway,* garage.First floor:* Master bedroom,* two additional well-proportioned bedrooms,* large family bathroom,* second bathroom/laundry room (equipped with shower, toilet, and washbasin),* two separate walk-in closets,* large terrace (approx. 17 m²).Basement:* Boiler room with a new gas boiler (2024),* utility/storage rooms.Total usable area of the house: 236.5 m²Living area: 194.8 m²Garage with storage space: 16.1 m²Basement (including boiler room and utility rooms): 25.6 m²GARDEN AND SURROUNDINGS:The property stands out due to its unique 1,006 m² garden, the atmosphere of which has been cultivated over the years. Mature trees provide natural screening, seclusion, and privacy, creating a cohesive space for living and relaxation—especially during the summer—that integrates seamlessly with the terrace area. The garden features an automatic irrigation system drawing water from a private deep-water well (significantly reducing landscaping maintenance costs) and a 24V LED lighting system controllable via smartphone.LOCATION:One of the property's greatest assets is its location on the Warsaw side of town. This setting allows residents to enjoy all the benefits of Konstancin-Jeziorna while ensuring a quick and convenient commute to Wilanów, Ursynów, the Kabaty Metro station, and Warsaw city center.As a result, daily commuting is far more convenient than from many other parts of Konstancin.TECHNICAL DETAILS:The property underwent reconstruction and expansion in 2004 based on an approved construction design.* Walls: Aerated concrete and solid brick, insulated with polystyrene.* Ceilings: Reinforced concrete and reinforced existing structure.* Roof: Timber structure treated with fire and antifungal agents, full boarding, bituminous shingle roofing, mineral wool insulation.* Systems: Gravity ventilation, gas heating (new condensing boiler installed in 2024), fireplace with heat distribution.* Utilities: All municipal utilities, fiber-optic internet, private deep-water well.ADDITIONAL INFORMATION:* Smartphone-controlled entrance gate.* Average monthly maintenance costs for a family of four: approx. 1,300 PLN.You are cordially invited to view the property!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta

14 788 zł/m²

Mediana okolicy

11 351 zł/m²

Połowa ofert

9,8–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  3 490 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Partners International Sp. z o. o.

  3 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  API Market

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Amica

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Pana Adama

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klarysew 01

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 3 im. księdza Jana Twardowskiego

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Konstancin

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Likiernika

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  5,8 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  6,9 km

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.