SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Kościerzyn

Kościerzyn, łódzkie

Powierzchnia: 108 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 9074 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 074 zł/m²
Mediana okolicy: 5 409 zł/m²; ta oferta: +67,8%
Podobne oferty: 23; domy 80–120 m² · powiat sieradzki
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 108 m² (Kościerzyn) kosztuje 9 074 zł za m² — 67,8% więcej niż mediana 5 409 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat sieradzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowy dom o pow. 108 m² na dużej działce 39,5 ara – Kościerzyn, gm. Wróblew Jeżeli szukają Państwo niedużego ale nowoczesnego i energooszczędnego domu, do którego można wprowadzić się od zaraz bez uciążliwych remontów - ta oferta spełnia te kryteria! Na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni 108 m², oddany do użytkowania w marcu b.r., położony na przestronnej działce o powierzchni 3945 m² w malowniczej miejscowości Kościerzyn (gmina Wróblew, powiat sieradzki). Kluczowe atuty nieruchomości to wysoki standard energetyczny i nowoczesne instalacje. • Dom wybudowany z cegły ceramicznej (25 cm), ocieplony grafitowym styropianem Knauf (20 cm o bardzo dobrej izolacji termicznej λ = 0,031). • Okna 3-szybowe Veka oraz dachówka ceramiczna gwarantują niskie koszty utrzymania. • Ogrzewany pompą ciepła (kompletne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach). • Wyposażony w stację uzdatniania i zmiękczania wody oraz 300 litrowy zbiornik na ciepłą wodę /foto/. • Nowy piec marki Viessmann. • Przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz woda z sieci miejskiej. • Na zewnątrz doświetlony lampami LED z czujnikami ruchu. Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, który można podzielić na: • strefę dzienną i gospodarczą czyli parter o pow. łącznej 60 m2 • prywatną strefę nocną czyli piętro o łącznej pow. 48 m2. Na parterze zaprojektowano 30-metrowy salon, otwartą kuchnię, łazienkę, niewielki przedpokój i klatkę schodową. Odrębne pomieszczenie tej kondygnacji stanowi kotłownia. Wnętrze wykończono w neutralnej kolorystyce bieli, szarości i beżu, dopełnione elegancką armaturą w kolorze złota i czerni. Minimalistycznie umeblowany salon stwarza dużą przestrzeń dopełnioną „strefą reklasu”, tj. dużym tarasem wraz z przyścienną, klimatycznie oświetloną pergolą z meblami ogrodowymi. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks z rodziną! Kuchnia posiada pełną zabudowę meblową oraz kompletne wyposażenie AGD. Nowoczesna łazienka wyposażona w wygodną kabinę prysznicową. Eleganckie schody klatki zabezpieczone zostały na każdej kondygnacji specjalnymi blokadami bezpieczeństwa dla małych dzieci. Piętro domu to 3 sypialnie w pełni rozkładowe z delikatnymi skosami oraz duża łazienka wyposażona w wannę. Wszystkie pomieszczenia na piętrze posiadają wysokiej jakości drzwi marki „Porta” oraz ogrzewanie podłogowe. Dodatkową przestrzeń do przechowywania z łatwym dostępem przez zwodzone schody daje istniejące poddasze domu! Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 3945 m², objętej aktualnie Planem Ogólnym Gminy Wróblew. • Strefa zabudowy zagrodowej (ok. 14 arów) to obszar frontowy, w którym ogrodzona część działki o pow. 7 arów, to tzw. Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) • Strefa produkcji rolnej (ok. 25 arów) to pozostały obszar działki, który gwarantuje brak bliskiej zabudowy za oknem i doskonałą przestrzeń na duży ogród, sad lub własne uprawy. Bardzo dobra klasa bonitacyjna gleby RII, RIIIa, RIVa umożliwia stworzenie własnego ekologicznego warzywniaka, posadzenie krzewów i drzew owocowych. Nieruchomość leży w spokojnej okolicy, będąc jednocześnie świetnie skomunikowaną. W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, z którego szkolny autobus bezpiecznie zabiera i dowozi dzieci do szkół. Równie blisko dostępne jest zaplecze sklepowe, co pozwala na szybkie codzienne zakupy. Odległość do centrum Sieradza wynosi 10 km. https://mapy.geoportal.gov.pl/?identifyParcel=101410_2.0013.70/1 To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, prywatności i bliskości natury, z doskonałym dostępem do infrastruktury. Ta nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych! Wszystkie zaprezentowane na zdjęciach meble zarówno w zabudowie jak i ruchome – pozostają w cenie ofertowej! Istnieje możliwość zamiany wraz z dopłatą na lokal mieszkalny o pow. ok. 60–70 m² w nowoczesnej zabudowie wielomieszkaniowej w Sieradzu. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu.