SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Rokosowo - atrakcyjny dom z garażem z 2009r. | Salon + 4 sypialnie

Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 133,2 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8446 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 446 zł/m²
Mediana okolicy: 5 996 zł/m²; ta oferta: +40,9%
Podobne oferty: 54; domy 120–160 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 133,2 m² (Koszalin) kosztuje 8 446 zł za m² — 40,9% więcej niż mediana 5 996 zł za m² dla 54 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Koszalin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zadbany dom w zabudowie bliźniaczej | kameralne osiedle | RokosowoNa sprzedaż bardzo zadbany, gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Sianowskiej na Rokosowie. Ładna architektura, dobry standard wykończenia, cztery sypialnie, dwie łazienki, garaż i prywatny ogród tworzą wygodną przestrzeń dla rodziny.Dom znajduje się na kameralnym osiedlu kilku budynków skupionych wokół wewnętrznego dziedzińca. Taki układ daje mieszkańcom więcej prywatności, spokoju i poczucia bezpieczeństwa, a jednocześnie tworzy przyjemne, uporządkowane otoczenie.Budynek ma proporcjonalną, klasyczną formę i spójną architekturę. Ceramiczna dachówka, drewniana podbitka i stolarka nadają mu ciepły, ponadczasowy charakter. Przestrzeń wokół domu została starannie zagospodarowana - od strony wejścia ma bardziej reprezentacyjny charakter, natomiast z tyłu znajduje się kameralny, osłonięty ogród z tarasem. Otaczająca ogród zieleń daje poczucie prywatności i tworzy przyjemne miejsce do odpoczynku.WNĘTRZEStrefa dzienna jest przestronna, otwarta i dobrze doświetlona. Salon łączy część wypoczynkową i jadalnianą, a duże okna oraz bezpośrednie wyjście na taras naturalnie otwierają wnętrze na ogród.Kuchnia pozostaje częściowo otwarta na salon, ale zachowuje własną, wyraźnie wydzieloną przestrzeń. Oferuje dużo miejsca do przechowywania - jedna ze ścian została w całości wykorzystana pod wysoką zabudowę z wkomponowanym sprzętem AGD. Uzupełnia ją duża powierzchnia blatów roboczych oraz półwysep, który naturalnie łączy kuchnię ze strefą dzienną.Drewniane podłogi, stolarka drzwiowa oraz ciepła kolorystyka nadają wnętrzu przytulny charakter. Dom jest urządzony spójnie i z dużą dbałością - widać tu jakość zastosowanych materiałów oraz troskę o detale.W wykończeniu zastosowano m.in.:drewniane panele podłogowe,drzwi wewnętrzne marki Inter Door,dobrej jakości armaturę i ceramikę sanitarną,rolety zewnętrzne na parterze.Całość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i nie wymaga większych nakładów przed zamieszkaniem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:przestronny salon z częścią jadalnianą i wyjściem do ogrodu od strony zachodniej,kuchnia z zabudową i sprzętem AGD,kotłownia,garaż z bramą automatycznąPółpiętro:sypialnia,łazienka z kabiną prysznicowąPiętro:3 sypialnie,łazienka z wannąŁącznie dom oferuje cztery sypialnie i dwie łazienki, dzięki czemu układ bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny, również przy potrzebie wydzielenia osobnego gabinetu do pracy.W CENIE NIERUCHOMOŚCIW cenie pozostają elementy wyposażenia, które pozwalają korzystać z domu właściwie od razu po zakupie, w tym:zabudowa kuchenna,sprzęt AGD: zmywarka 60 cm, lodówka, płyta grzewcza, pierkarnik i okap,szafa w wiatrołapie,szafa w holu,zabudowa meblowa w jednej z sypialni,zestaw wypoczynkowy marki Kler w kolorze czekoladowego brązu: sofa, fotele i pufa,zewnętrzna szafa ogrodowa,pozostałe wyposażenie do uzgodnienia PARAMETRY I STANDARD TECHNICZNYBudynek został wybudowany w 2009 roku z Porothermu, ocieplony styropianem, a dach pokryto dachówką betonową.powierzchnia użytkowa domu: 116 m²,garaż: ok. 16 m²,powierzchnia działki: 279 m²,ogrzewanie gazowe, piec z 2019r.,pełne media: energia elektryczna, gaz, wodociąg i kanalizacja,automatyczna brama garażowa,rolety zewnętrzne na parterze.OGRÓDJednym z mocniejszych atutów nieruchomości jest prywatna, osłonięta część ogrodowa. Taras znajduje się bezpośrednio przy salonie, a wysoka zieleń i dojrzałe nasadzenia tworzą kameralną strefę wypoczynku.Ogród jest już urządzony i zagospodarowany, a przy tym nie wymaga dużej ilości pracy. Daje własną zieloną przestrzeń, dużo prywatności i przyjemne miejsce do spędzania czasu na zewnątrz.LOKALIZACJAPołożenie łączy spokojny charakter osiedla domów jednorodzinnych z wygodnym dostępem do miasta. Do nieruchomości prowadzi asfaltowa, oświetlona droga, a przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.W pobliżu znajdują się również Kaczy Zalew oraz tereny Góry Chełmskiej - las i trasy spacerowe oraz rekreacyjne. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w zielonym otoczeniu, a jednocześnie pozostać w granicach miasta i mieć sprawny dojazd do jego pozostałych części.To zadbany i wygodny dom z bardzo dobrym układem, solidnym standardem, garażem oraz prywatną przestrzenią przy domu. W pełni przygotowany do zamieszkania.