SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Mazury dom nad jeziorem

Kotkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 173 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 4162 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 162 zł/m²
Mediana okolicy: 4 021 zł/m²; ta oferta: +3,5%
Podobne oferty: 36; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 173 m² (Kotkowo) kosztuje 4 162 zł za m² — 3,5% więcej niż mediana 4 021 zł za m² dla 36 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat ostródzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat ostródzki

Ta oferta: 4162 zł/m²
Mediana okolicy: 4021 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABRYS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Wanna

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachGont bitumiczny

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaŁukta

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBloczki

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieInne

Pow. całkowita173 m²

Pow. działki713 m²

Pow. użytkowa130 m²

PowiatOstródzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaDrewniane nowy typ

TarasTak

Typ domuJednorodzinny

Typ kuchniJasna z oknem

Wysokość wnętrza265 cm

Opis

NOWA CENA Całoroczny dom na Mazurach w letniskowej miejscowości Kotkowo , 12 km od Morąga, 35 km od Olsztyna. Dom energooszczędny, murowany z bloczków gazobetonowych, otynkowany, ocieplony 6 cm warstwą styropianu na ścianach i wełną mineralną na stropie. Próżnia ok 3 cm między ścianami a płytą kartonowo- gipsową daje dodatkowo efekt "termosu". Rozmieszczenie pomieszczeń na parterze: obszerny salon z kominkiem (40 m2) poprzedzony jest niewielkim przedpokojem i zadaszonym tarasem; jadalnia letnia (11,4 m2) z wyjściem na działkę; kuchnia/jadalnia (13 m2); pokój kąpielowy (10,5 m2) z wanną, kabiną prysznicową, umywalkami, pralką i suszarką), Ponadto na parterze WC i kotłownia oraz wydłużony hol oddzielający salon od pozostałych pomieszczeń. Wysokość pomieszczeń parteru 2,65 cm. Łączna powierzchnia parteru to 97,4 m2. Z salonu drewniane schody prowadzą na użytkowe poddasze. Rozmieszczenie pomieszczeń na poddaszu: Duża sypialnia z balkonem, dwie mniejsze oraz łazienka, rozmieszczone są wokół holu w kształcie litery "L". W jednej z mniejszych sypialni obszerny schowek/garderoba. Łączna powierzchnia poddasza to 76,5 m2 z tym że ponad połowę powierzchni leży pod skosami. Okna dwuwarstwowe z okiennicami. Ogrzewanie i ciepła woda -piec olejowy Buderus. Woda, kanalizacja i prąd- sieć gminna. Dodatkowo własne ujęcie wody ze studni głębinowej. W salonie kominek zamknięty, z ceramiczną obudową kumulującą ciepło. Podłogi w salonie i sypialniach drewniane, sosnowe. W łazienkach, kuchni, jadalni i w przedpokojach- terakotowe. Sufity w większości pomieszczeń drewniane z wyeksponowanymi słupami i podciągami, co nadaje wnętrzom stylowego, rustykalnego charakteru i ciepła. Schody i stolarka drzwiowa drewniane. Wysokiej klasy wyposażenie kuchni i łazienek. Działka o powierzchni 713 m2 ogrodzona z urządzoną zielenią. Od drogi i sąsiadów oddzielona gęstym szpalerem drzew. Lokalizacja: nieruchomość znajduje się na terenie Lasów Taborskich w otoczeniu kilkunastu malowniczych jezior. Odległość do jeziora Gil (168 ha) wynosi 0k. 300 m. Jezioro malownicze, czyste, połączone z dwoma sąsiednimi. Akwen o wysokich walorach widokowych świetny do wędkowania, uprawiania sportów wodnych i rekreacji. Czyste powietrze i przyjazne sąsiedztwo. Najbliższy sklep we Florczakach (2 km), w Łukcie (8 km) sklepy, paczkomaty i usługi. Do Morąga (miasto powiatowe) 12 km. Do Warszawy 232 km (obecnie 2g51min, ale po ukończeniu odcinka drogi do Płońska, będzie szybciej.) Bardzo dobra propozycja zarówno na miejsce stałego zamieszkania jak i dom rekreacyjny do wykorzystywania w różnych porach roku. polecam Bożena Marcinkowska664174 484 UWAGA: na witrynie biura Abrys ( abrys.) oraz na portalach obsługujących ten format, można odbyć wirtualny spacer po domu. Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)