Niepubliczna placówka opiekuńczo-wychowawcza

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kowary

Ta oferta

2020 zł/m²

Mediana okolicy

2790 zł/m²

Połowa ofert

2–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kowary Wiejska/Filce

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących w Kowarach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Cito-Med

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Kowarska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Karpacz

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek usługowy z dużym terenem Oferuję na sprzedaż duży budynek z przeznaczeniem pod usługi, plus duża działka budowlana, w miejscowości Kowary koło Karpacza na Dolnym Śląsku. Nieruchomość w ciągłej eksploatacji, stan techniczny bardzo dobry! Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy nawet wytwórczej. Budynek o powierzchni całkowitej 742,59m 2 , trzy kondygnacje nadziemne, w całości podpiwniczony, powierzchnia zabudowy 242,53m 2 , kubatura budynku 2959m 3 . Działka pod nieruchomością o powierzchni 1680m 2 (istnieje możliwość zakupu większej działki - dodatkowo 3000 m2) daje szereg możliwości na rozbudowę, jak również otwiera drogę do dalszych inwestycji np.: budowa innych budynków i obiektów. Nieruchomość ta jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 5P./U Przeznaczenie podstawowe: przemysł, bazy, składy, Przeznaczenie uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna. Do niedawna w sprzedawanej nieruchomości prowadzona była działalność gospodarcza-prywatne przedszkole oraz żłobek. Z powodzeniem i sukcesami, nieprzerwanie od 2009 roku, właściciel świadczył usługi z zakresu opieki nad dziećmi z Kowar i najbliższej okolicy. Istnieje możliwość powrotu do działalności opiekuńczej dzieci lub działalności związanej z domem opieki osób starszych. Sprzedaż obejmuje budynek własnościowy plus działka 1680m 2 . Oprócz nieruchomości cena zawiera m.in.: dostępne wyposażenie, oraz pomoc w prowadzeniu biznesu-"know-how"! Biznes z potencjałem i dużymi możliwościami Obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, rokrocznie nieruchomość przechodziła wszelkie niezbędne pozwolenia, przeglądy i odbiory. Placówka podczas prowadzenia działalności opiekuńczej spełniała wszelkie normy bezpieczeństwa zgodne z zaleceniami straży! Placówka posiada duży teren zielony w całości ogrodzony. Obiekt posiada własny parking na ok. 20 aut, cicha i spokojna okolica - obrzeża miasta. Dookoła bardzo dużo zieleni, łąki, lasy, mnóstwo terenów spacerowych, przepiękne krajobrazy oraz steki atrakcji turystycznych, ponieważ oferta znajduje się na terenie tzw. "Doliny Pałaców i Ogrodów". Budynek w 2009 roku przeszedł generalny remont, wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, ściany sufity, dostosowano łazienki do wieku dzieci. Nieruchomość posiada wszystkie media (energia el., gaz, woda, kanalizacja, Internet). Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni piec gazowy. Ośrodek posiada: dogodny dojazd, pełne wyposażenie żłobka i przedszkola, wszystkie procesy organizacyjne, bogatą bazę dydaktyczną! Na rynku funkcjonowała od września 2009roku. Duży potencjał rozwojowy, do niedawna obiekt posiadał pozwolenie na prowadzenie działalności dla 75 dzieci (parter i pierwsze piętro kategoria ZL-2) plus sale do prowadzenia zajęć terapeutycznych dla kolejnych 50 dzieci na ostatniej kondygnacji (kategoria ZL-3). Dla osoby zainteresowanej dalszym rozwojem tej placówki mamy do przekazania projekt wraz z pozwoleniem na rozbudowę tej placówki o blisko 210m 2 dla kolejnych 50 dzieci. Projekt ten przewiduje rozbudowę placówki kolejne dwie sale wraz z szatnią dla dwóch grup dzieci. Potrzebujesz więcej danych? Zadzwoń, chętnie pomogę i udzielę stosownych informacji. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: lokale użytkowe, grunty budowlane, kamienice, domy wolnostojącePlac zabaw: TAKPrąd: takGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltDojazd - opis: Droga publiczna asfaltowaOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: bus, autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 180Odl. do sklepu [m]: 100Odl. do szkoły [m]: 1500Odl. do przedszkola [m]: 10Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAKTeren ogrodzony: TAKOkolica: zabudowana, mieszkalnictwo i usługiOkna: nowe PCVInstalacje: nowePowierzchnia ogródka [m2]: 1680Wymiary działki [m]: 11/163/34/108/61Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: villaStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: baranekPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPokrycie dachu: dachówkaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 558,6900Stan budynku: wykończonyPodpiwniczenie: takOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaRok budowy: 1910Liczba pokoi: 8Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000Ilość sypialni: 6Powierzchnia pokoi [m2]: 9,11+22,71+70,8+70,74+68,12+44,9+43,76+2 3,59Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: tapety, gładzieWystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, PnTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPowierzchnia kuchni [m2]: 12,65Podłoga kuchni: terakotaWystawa okien - kuchnia: ZachTyp łazienki: razem z wc, z oknemLiczba łazienek: 4Powierzchnia łazienki [m2]: 23,6+15,37+9,19+3,92Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: natryskŚciany łazienki: glazuraWystawa okien - łazienka : Zach, Wsch, Pd, PnLiczba WC: 4Powierzchnia WC: 23,6+15,37+9,19+3,92Glazura WC: nowego typuPodłoga WC: terakotaWystawa okien WC: Zach, Wsch, Pd, PnŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 3Powierzchnia przedpokoi [m2]: 34,44+30,49+15,84Podłoga przedpokoi: terakotaŚciany przedpokoi: tapety, gładziePow. każdej kondyg. [m2]: 180::KONTAKT DO AGENTA Rafał Markowski+4875 64 94 684+48662 009 200r.markowski@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)