SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowa cena z 1500000zł na 1200000zł

Kozarze, podlaskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Cena za metr: 6000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 000 zł/m²
Mediana okolicy: 4 819 zł/m²; ta oferta: +24,5%
Podobne oferty: 16; domy 160–220 m² · powiat wysokomazowiecki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 200 m² (Kozarze) kosztuje 6 000 zł za m² — 24,5% więcej niż mediana 4 819 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat wysokomazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NIERUCHOMOŚĆ PRZYGOTOWANA POD AGROTURYSTYKĘZapraszamy na prezentację wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej na Podlasiu, w miejscowości Kozarze.Na sprzedaż siedlisko z dwoma domami i budynkami gosp. na działce o pow. 1,3334 ha .Dwa drewniane domy, sad i ogród, dwie działki nieopodal rzeki oraz dwie działki leśne.Oferta dla osób chcących prowadzić działalność agroturystyczną lub dla dużej rodziny pragnącej niezależności, ciszy i zdrowia. Gospodarstwo z ogromnym potencjałem dla ludzi z wyobraźnią.Wieś Kozarze położona jest w woj. podlaskim nad rzeką Nurzec, w pobliżu znanego turystycznego miasteczka Ciechanowiec. Rzeka przepływa przez środek miasta i wzdłuż całej wsi Kozarze.Kozarze to duża, spokojna wieś podmiejska, otoczona lasami. To piękne miejsce do życia dla osób kochających naturę i wolność. To zarazem okazja do reaktywowania świetnie prosperującego do niedawna gospodarstwa agroturystycznego.W obu drewnianych domach można zamieszkać od zaraz.Nowy, duży piętrowy dom z pokojami gościnnymi, funkcjonował przez lata jako agroturystyka Słoneczna Osada. Cały dom wyposażony w ładne, drewniane meble (łóżka, szafy, komplety wypoczynkowe itp.)Na parterze:- salon 80 m2, z piecem fińskim z czerwonej cegły, z możliwością pieczenia chleba, przygotowywania gorących potraw i przetworów- jadalnia,- kuchnia,- 2 sypialnie,- łazienka,- toaleta,- wygodne szerokie drewniane schody prowadzące na piętro.- na zewnątrz dwa tarasy: od frontu przeszklony, z tyłu otwarty z widokiem na sad.Na piętrze:- 4 sypialnie- łazienka,- toaleta,- kilka magazynów (wykorzystane skosy poddasza)W piwnicy:- kotłownia c.o. dla całego domu i podłogówki w hallu i jadalni, z piecem do opalania drewnem, (dodatkowe ogrzewanie parteru daje piec fiński w salonie)- miejsce warsztatoweStary drewniany dom podlaski, wyremontowany przez właściciela w 90% (ocieplenie, nowe drewniane podłogi w pokojach, łazienka itp.) podobnie jak nowy dom przystosowany do zamieszkania od zaraz. Powierzchnia domu ok 100 m2- na parterze piec na drewno ogrzewający jedną stronę domu,- po drugiej stronie domu ogrzewanie piecem w kuchni i kozą w salonie- kuchnia z dużym piecem chlebowym i kompletem mebli kuchennych- łazienka- dwa duże pokoje mogące służyć jako salon lub sypialnie wyposażone w ładne drewniane meble,- ocieplenie ścian od wewnątrz technologią EKO (skompresowana słoma z gliną), grubość ścian to ok. 60 cm- pośrodku domu magazyn np. na opał- duży strych- piwnica pod domem- przed domem piwnica ziemnaNowy dom znajduje się na wzniesieniu w głębi podwórza, ok 100 m od drogi. Roztacza się z niego piękny widok na dolinę Nurca.Stary dom stoi przy wjeździe z ulicy. Na posesję można wjechać przez 3 bramy. Dwie znajdują się od strony ulicy, trzecia po drugiej stronie podwórza, od strony pól.Domy nie wymagają pilnych remontów ani odbudowy. W doskonałym stanie drewniane podłogi, schody, dachy.Dodatkowy mały domek!Dodatkowo na terenie ogrodu wygodny domek dla osoby, która pragnie całkowitego odosobnienia i odpoczynku. W nim: pokoik z dwoma łóżkami, aneks kuchenny, prysznic. Domek ogrzewany kozą. Dobra izolacja zapewnia komfort w upały.Podwórko:Dobry gatunek gleby, przez lata kompostowania i prowadzenia gospodarstwa ekologicznego, przygotowany pod uprawy warzyw. Nigdy nie były stosowane środki chemiczne. W sadzie znajduje się wiele starych odmian drzew owocowych, które co roku dają ogromne zbiory.Budynki gospodarczeDuże budynki gospodarcze: drewutnia pełna drewna, magazyn wyposażony w narzędzia, wiata, metalowy garaż. Budynki te nie wymagają remontów.Dodatkowo jeden budynek z piwnicą, który był planowany jako domek mieszkalny – do remontu lub z przeznaczeniem na magazyn.CiechanowiecW Ciechanowcu od strony Kozarzy (ok 2 km od posesji) znajduje się skansen i Muzeum Rolnictwa, znane m. in. z corocznego Święta Chleba. Miasto tętni życiem: są tu restauracje, hotel, piękny zalew na rzece Nurzec, obiekty sportowe, zabytki architektoniczne. Bardzo dobre szkoły: dwie podstawówki oraz szkoła średnia - jedna z najlepszych w województwie.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.