Bliźniak z działką budowlaną 1234m2

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIW cenie 1 255 000 zł kupujesz dom wraz z ogromną, w pełni uzbrojoną działką o powierzchni aż 1 234 m²!” Cena ziemi tylko 650 za m2...Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w Koziegłowach (kod 62-028, ul. Lipowa), bezpośrednio przy granicy Poznania. To unikalna okazja inwestycyjna oraz idealne miejsce do życia – połączenie nowoczesnego, niemal bez kosztowego domu z potężnym kapitałem ziemi o ogromnym potencjale deweloperskim i komercyjnym. Możliwość sprzedaży samej ziemi 1000 M2 za 655 zł za m2KLUCZOWE PARAMETRY I MEDIA:* Powierzchnia działki: 1234 m2 (w pełni wolna w tylnej części, czysty zysk inwestycyjny).* Pełne media na działce: Woda, kanalizacja miejska, gaz.* Potężne przyłącze prądu: Aż 20 kW (gotowe pod działalność gospodarczą lub dalszą rozbudowę deweloperską).* Stan prawny: Idealny – czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy służebności.* Infrastruktura wjazdowa: Szeroki wjazd o szerokości 7,5metrów, automatyczna brama na pilota (4 metry). Podwórko i podjazd w pełni wybrukowane nowoczesną kostką.DOM: NOWOCZESNY BUNGALOW "EKO-KOMPAKT"Budynek (53,91m2) przeszedł kapitalny remont dachu oraz wszystkich pomieszczeń wewnętrznych. Składa się z 3 pokoi, kuchni, tarasu oraz aż 3 łazienek. Jest w pełni gotowy do wprowadzenia i wyposażony w systemy premium, które niemal całkowicie eliminują koszty utrzymania:* Fotowoltaika 7 kWp zainstalowana na estetycznym zadaszeniu tarasu.* Pompa ciepła połączona z komfortowym ogrzewaniem podłogowym.* Klimatyzacja zapewniająca idealną temperaturę w upalne dni.POTĘŻNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (DLA DEWELOPERA LUB FIRMY)Dom został posadowiony optymalnie – przy samej drodze, dzięki czemu cała pozostała część działki (ponad 1000 m2 czystego terenu) jest wolna.* Dla dewelopera: Szeroki, 7,5-metrowy wjazd spełnia wymogi drogi dojazdowej/pożarowej. Duży przydział prądu (20 kW) oraz pełne media (woda, kanalizacja, gaz) pozwalają na bezproblemowe wydzielenie drogi wewnętrznej i budowę w głębi działki np. nowego bliźniaka lub szeregowca.* Dla biznesu: Lokalizacja z bezpośrednim wjazdem z drogi i 4-metrową bramą pozwala na swobodny wjazd samochodów dostawczych i ciężarowych. Dom z 3 łazienkami świetnie sprawdzi się jako biuro, klinika, salon kosmetyczny czy kancelaria, a tył działki jako parking lub baza.* Dla klienta prywatnego: Możliwość komfortowego mieszkania w gotowym domu z zerowymi rachunkami i jednoczesnej budowy drugiego, dużego domu marzeń w głębi ogrodu.LOKALIZACJA:Koziegłowy to granica Poznania jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Pełna infrastruktura miejska (sklepy spożywcze,budowlane, odzieżowe,elektroniczne ,szkoła, komunikacja miejska w zasięgu ręki, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Ceny gruntu w tym punkcie stale rosną, co gwarantuje pewną lokatę kapitału.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo. Transakcja możliwa od zaraz. tel.8803Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  1 255 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  1 255 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koziegłowy/Lipowa n/ż

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Circle K

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Alba nr 3

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Rubi

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia Centrum Medyczne

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  2,9 km

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.