Atrakcyjny dom na Zabłociu

Opis

Dom wolnostojący na sprzedaż – Kraków, Zabłocie, ul. Na DołachMB Estates prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom położony w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa – na Zabłociu, przy ul. Na Dołach.Nieruchomość o powierzchni około 120 m², usytuowana na działce o powierzchni około 2 arów, stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do przebudowy i indywidualnego zagospodarowania.Dom został wybudowany na początku XX wieku i obecnie wymaga kapitalnego remontu. Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby planujące stworzenie własnego domu w dobrze skomunikowanej części Krakowa, jak i inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem zabudowy mieszkaniowej.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIJednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest możliwość wykorzystania jej potencjału w ramach zabudowy o charakterze mieszkaniowym.Zgodnie z ustaleniami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego teren dopuszcza zabudowę do 3–4 kondygnacji, co może stwarzać interesujące możliwości przebudowy lub realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, z uwzględnieniem obowiązujących parametrów planistycznych i przepisów.Niewielka działka o wymiarach około 11,5 × 17,5 m oraz centralna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób poszukujących gruntu pod inwestycję mieszkaniową.Szczegółowy zakres możliwej zabudowy wymaga weryfikacji na podstawie obowiązujących ustaleń planistycznych, w tym dopuszczalnej intensywności zabudowy, powierzchni biologicznie czynnej oraz pozostałych parametrów.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia domu: ok. 120 m²,powierzchnia działki: ok. 2 ary,wymiary działki: ok. 11,5 × 17,5 m,budynek wolnostojący,4 pokoje,rok budowy: początek XX wieku,stan techniczny: do kapitalnego remontu,przeznaczenie: mieszkaniowe,potencjał zabudowy do 3–4 kondygnacji, zgodnie z ustaleniami planistycznymi i po spełnieniu wymaganych warunków.MEDIAprąd – na działce,woda – na działce,gaz – na działce,kanalizacja – na działce,sieć ciepłownicza – w drodze.LOKALIZACJA – KRAKÓW, ZABŁOCIEZabłocie to dynamicznie rozwijająca się część Krakowa, ceniona za bliskość centrum, dostęp do komunikacji miejskiej oraz rozbudowaną infrastrukturę.W najbliższej okolicy znajdują się:przystanki tramwajowe i komunikacja miejska,Bulwary Wiślane,restauracje i kawiarnie,sklepy i punkty usługowe,centrum handlowo-usługowe,tereny spacerowe i rekreacyjne,centrum Krakowa oraz Stare Miasto.DLACZEGO WARTO?To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej części Krakowa, z potencjałem do stworzenia nowej przestrzeni mieszkaniowej. Połączenie lokalizacji na Zabłociu, dostępu do infrastruktury oraz możliwości zabudowy o wysokości do 3–4 kondygnacji sprawia, że nieruchomość zasługuje na uwagę osób rozważających inwestycję mieszkaniową.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Oleksandra Korliakova | ENG / UA / PL48726 85 85 85MB EstatesOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. dom na sprzedaż Kraków, Zabłocie, nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, działka pod zabudowę mieszkaniową, dom do remontu, nieruchomość inwestycyjna Kraków, grunt pod zabudowę mieszkaniową.Detached house for sale – Kraków, Zabłocie, Na Dołach StreetMB Estates presents for sale a detached house situated in a prime location in Krakow – Zabłocie, on Na Dołach Street. The property with an area of approximately 120 m² , situated on a plot of approximately 2 ares , is an interesting proposition for people looking for a property with the potential for reconstruction and individual development. The house was built in the early 20th century and currently requires a major renovation . The property may be of interest to those planning to build their own home in a well-connected part of Krakow, as well as investors seeking land with potential for residential development. REAL ESTATE POTENTIAL One of the most important advantages of the property is the possibility of using its potential as part of a residential development . According to the zoning arrangements, the area allows for development of up to 3-4 storeys , which may create interesting opportunities for redevelopment or the construction of new residential buildings, taking into account the applicable planning parameters and regulations. A small plot of approximately 11.5 x 17.5 m and a central location make the property an interesting proposition for those looking for land for a residential investment. The detailed scope of possible development requires verification based on applicable planning arrangements, including permissible development intensity, biologically active area and other parameters. MOST IMPORTANT INFORMATION house area: approx. 120 m² , plot area: approx. 2 ares , plot dimensions: approx. 11.5 × 17.5 m , detached building, 4 rooms, year of construction: early 20th century, technical condition: for major renovation, purpose: residential , potential for development up to 3–4 storeys , in accordance with planning arrangements and after meeting the required conditions. MEDIA electricity – on the plot, water – on the plot, gas – on the plot, sewerage – on the plot, heating network – on the way. LOCATION – KRAKOW, ZABŁOCIE Zabłocie is a dynamically developing part of Krakow, valued for its proximity to the city center, access to public transport and extensive infrastructure. In the immediate vicinity there are: tram stops and public transport, Vistula Boulevards, restaurants and cafes, shops and service points, shopping and service center, walking and recreational areas, Krakow city center and the Old Town. WHY IS IT WORTH IT? This is an option for those seeking a property in an attractive part of Krakow, with the potential to create a new residential space. The combination of its location in Zabłocie, access to infrastructure, and the possibility of building up to 3-4 stories high make this property worth considering for those considering a residential investment.Please contact me and arrange a viewing of the property.Oleksandra Korliakova | ENG / UA / PL48726 85 85 85MB EstatesThe description of the offer contained on the website is based on an inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update, and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code. house for sale Krakow, Zabłocie, property with investment potential, plot for residential development, house for renovation, investment property Krakow, land for residential development.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

11 658 zł/m²

Mediana okolicy

10 594 zł/m²

Połowa ofert

9,3–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Stala

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  BC Primary School

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.