Dom 101,86 m² z ogrodem ok. 200 m² | 5 pokoi

Opis

DOM Z OGRODEM OK. 200 M² W KRAKOWIE | SEGMENT A1 – OSIEDLE LESISKO101,86 m² powierzchni użytkowej | 5 pokoi | 4 łazienki | miejsce postojoweCena całkowita: 1 631 000 zł w pażdzierniku cena wynosi 1 531 000złJeśli potrzebujesz więcej przestrzeni niż oferuje mieszkanie, ale chcesz pozostać w Krakowie, poznaj segment A1 na Osiedlu Lesisko. To dom z prywatnym ogrodem o powierzchni około 200 m², położony u zbiegu ulic Wojennej i Grąby.Inwestycja obejmuje tylko cztery nowoczesne segmenty. Każdy ma własne wejście, ogród i przypisane miejsce postojowe. Segment A1 oferuje trzy kondygnacje, wygodny salon z wyjściem do ogrodu, trzy sypialnie, osobny gabinet, oddzielną kuchnię i cztery łazienki.Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 roku.SEGMENT A1 – NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia użytkowa: 101,86 m²,prywatny ogród: około 200 m²,3 kondygnacje,5 pokoi, w tym 3 sypialnie i osobny gabinet,4 łazienki,oddzielna kuchnia,niezależne wejście,1 przypisane miejsce postojowe,cena całkowita: 1 631 000 zł.PARTER – SALON OTWARTY NA OGRÓDPowierzchnia całkowita: 35,93 m²Powierzchnia użytkowa: 31,48 m²Na parterze zaplanowano:wiatrołap – 2,94 m²,oddzielną kuchnię – 6,39 m²,łazienkę – 2,19 m²,pokój dzienny – 19,96 m²,schody – 4,45 m².Sercem domu jest salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. To przestrzeń na wspólne posiłki, spotkania i codzienny odpoczynek. Oddzielna kuchnia pozwala wygodnie zorganizować strefę gotowania, pozostawiając salon miejscem wypoczynku.Ogród o powierzchni około 200 m² daje swobodę urządzenia tarasu, zielonej strefy relaksu czy miejsca do zabawy dla dzieci.PIERWSZE PIĘTRO – SYPIALNIA I OSOBNY GABINETPowierzchnia całkowita: 39,46 m²Powierzchnia użytkowa: 34,76 m²Na pierwszym piętrze znajdują się:korytarz – 5,47 m²,gabinet – 8,96 m²,łazienka – 4,28 m²,sypialnia – 16,05 m²,schody – 4,70 m².Sypialnia zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku, a osobny gabinet pozwala pracować z domu bez zajmowania salonu. W zależności od potrzeb gabinet może również pełnić funkcję pokoju gościnnego, biblioteki, garderoby albo dodatkowej sypialni.DRUGIE PIĘTRO – DWIE SYPIALNIE I DWIE ŁAZIENKIPowierzchnia całkowita: 39,42 m²Powierzchnia użytkowa: 35,62 m²Na drugiej kondygnacji zaplanowano:korytarz – 4,73 m²,sypialnię – 10,19 m²,łazienkę – 2,25 m²,sypialnię – 15,85 m²,drugą łazienkę – 2,60 m²,schody – 3,80 m².Dwie sypialnie i dwie łazienki na tym poziomie pozwalają stworzyć wygodną strefę dla dzieci, gości lub pozostałych domowników. Podział domu na trzy kondygnacje ułatwia oddzielenie wspólnego życia na parterze od prywatnych przestrzeni na piętrach.NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I STANDARD DEWELOPERSKIProsta, współczesna bryła i duże przeszklenia nadają domowi nowoczesny charakter oraz zapewniają dostęp naturalnego światła. Segment zostanie przekazany w standardzie deweloperskim obejmującym między innymi:gazowe ogrzewanie podłogowe,energooszczędną stolarkę okienną PVC klasy premium,trzyszybowe pakiety okienne,żaluzje fasadowe we wszystkich oknach,instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji,przygotowanie pod system alarmowy,instalację pod domofon.Własne wejście i kameralna skala inwestycji sprzyjają prywatności.MOŻLIWOŚĆ DOPASOWANIA DOMU DO SWOICH POTRZEBZakup na obecnym etapie realizacji daje możliwość uzgodnienia wybranych zmian z inwestorem. Możesz wcześniej przemyśleć sposób wykorzystania gabinetu, rozmieszczenie wyposażenia czy przyszłą aranżację wnętrz.Zakres ewentualnych zmian zależy od aktualnego etapu budowy i harmonogramu prac oraz wymaga uzgodnienia z inwestorem.WSPARCIE PRZY ZAKUPIE I WYKOŃCZENIUMożesz skorzystać z pomocy obejmującej:kontakt z doświadczonym doradcą finansowym,wsparcie przy wyborze formy finansowania,przygotowanie indywidualnego projektu wnętrz,organizację kompleksowego wykończenia domu pod klucz.ZIELONA CZĘŚĆ KRAKOWAOsiedle Lesisko powstaje u zbiegu ulic Wojennej i Grąby. W okolicy znajdują się Wisła, Lasek Mogilski i Łęgowski oraz trasy spacerowe i rowerowe. W zasięgu dojazdu są również Zalew Nowohucki, Park Lotników Polskich, sklepy, restauracje, punkty usługowe i centra handlowe.Orientacyjne czasy dojścia i dojazdu:około 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego,około 2 minuty do Lasku Mogilskiego i Łęgowskiego,około 2 minuty do Wisły,około 4 minuty do Lidla i Biedronki,około 5 minut do obwodnicy,około 10 minut do Kauflandu, M1 Kraków i Designer Outlet,około 20 minut do centrum Krakowa,około 30 minut do Kraków Airport.DOM DLA OSÓB, KTÓRE CHCĄ WIĘCEJ PRZESTRZENISegment A1 sprawdzi się, jeśli szukasz trzech sypialni, osobnego miejsca do pracy i własnego ogrodu, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z życia w Krakowie. Ogród o powierzchni około 200 m², funkcjonalny układ i cztery łazienki dają domownikom przestrzeń na codzienne życie i prywatność.Zapraszam do kontaktu. Gabriela504 110 126

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków

Ta oferta

15 030 zł/m²

Mediana okolicy

12 453 zł/m²

Połowa ofert

11,1–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Dermatologiczny, lek. Rita Kaczorowska-Stawarz

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Galen

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Czesława Janczarskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 46

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.