Dom na sprzedaż | kliny borkowskie | 340 m²

Opis

dom na sprzedaż | kliny borkowskie | 340 m² | działka 426 m² | widok na góry Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronny, narożny dom w zabudowie szeregowej , położony przy Klinach Borkowskich w Krakowie . Dom oferuje 340 m² powierzchni użytkowej , a dodatkowo do dyspozycji pozostają dwa garaże, zewnętrzna klatka schodowa oraz pomieszczenie zlokalizowane pod głównym garażem. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 426 m² (4,26 ara) . Nieruchomość stanowi własność prywatną i nie jest obciążona hipoteką . WYJĄTKOWE POŁOŻENIE I WIDOKI Dom znajduje się na starym osiedlu Kliny Borkowskie , dzięki czemu oferuje atrakcyjne widoki w kierunku południowym, w tym widok na góry . Narożne położenie budynku jest dodatkowym atutem - dom posiada okna na trzech stronach , co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz większe możliwości aranżacyjne niż w przypadku typowego segmentu wewnętrznego oraz większą działkę. Duże pokoje od strony południowej posiadają widokowe okna , a szczególnie atrakcyjną perspektywę można podziwiać z poziomu poddasza. DWA WEJŚCIA I DUŻY POTENCJAŁ Dom został oddany do użytkowania na początku lat 90., natomiast na początku lat 2000. został rozbudowany o dodatkowy garaż oraz obudowaną zewnętrzną klatkę schodową . Dzięki temu budynek posiada dwie klatki schodowe - wewnętrzną i zewnętrzną , co daje możliwość funkcjonalnego oddzielenia części domu. Poddasze posiada własną komunikację, aneks kuchenny oraz łazienkę, dlatego może zostać zaadaptowane jako niezależne mieszkanie (można też łatwo zdemontować dobudowaną klatkę schodową) . Dodatkowa przestrzeń i osobne wejście stwarzają również możliwość wykorzystania części nieruchomości na pracownię, gabinet lub przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej , z zachowaniem większej niezależności od części mieszkalnej. Nieruchomość może być zatem interesującą propozycją dla: dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, osób potrzebujących niezależnej przestrzeni dla dorosłego dziecka lub rodziców, osób pracujących z domu i potrzebujących osobnego gabinetu lub pracowni, osób poszukujących nieruchomości z możliwością stworzenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych . ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PIWNICA kotłownia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, duże pomieszczenie z oknem o powierzchni ponad 20 m² , które można wykorzystać jako pokój hobby, pracownię, siłownię lub dodatkowy pokój, piwnica znajduje się pod całym budynkiem. PARTER przestronny salon o powierzchni 38,77 m² , wyjście z salonu na południowy taras i do ogrodu, oddzielna kuchnia od strony północnej 13,44 m² łazienka 2,60 m² przedpokój, garaż. PIĘTRO duży pokój z balkonem od strony południowej 26,30 m² pokój z balkonem od strony północnej 13,10 m² mniejszy pokój od strony południowej 11,60 m² dodatkowy pokój , który może być również pracownią , gabinetem 24 m² łazienka 7,15 m² PODDASZE wysokość pokoi na poddaszu 3,65 m pokój 26,39 m² pokój podzielony na dwie strefy 19,86 m² plus 8,36 m² łazienka 7,18 m² kuchnia 12,60 m² Dzięki osobnej klatce schodowej poddasze może zostać funkcjonalnie wydzielone od pozostałej części domu i pełnić funkcję niezależnego mieszkania . TARASY, BALKONY I ZAGOSPODAROWANY OGRÓD Nieruchomość oferuje kilka atrakcyjnych przestrzeni zewnętrznych: taras na parterze od strony południowej , bezpośrednio połączony z ogrodem, dodatkowy taras nad dobudowanym garażem , od strony wschodniej, dwa balkony na pierwszym piętrze - od strony południowej i północnej. Działka o powierzchni 426 m² została intensywnie zagospodarowana. Ogród otacza grabowy żywopłot , a wieloletnie drzewa i krzewy tworzą kameralną, zieloną przestrzeń zapewniającą prywatność. Na terenie ogrodu znajduje się również niewielki kamienny basenik , stanowiący ciekawy element rekreacyjny posesji. KONSTRUKCJA I STANDARD Budynek jest murowany z cegły i pustaków ceramicznych oraz w całości podpiwniczony. Piwnica została wykonana w formie monolitycznej, żelbetowej „wanny”. Dom posiada dwie klatki schodowe: wewnętrzną - żelbetową, obłożoną drewnem, zewnętrzną - stalową, ze stopniami drewnianymi. Zewnętrzna klatka schodowa została zabudowana konstrukcją stalową z wypełnieniem z przezroczystego tworzywa. Dom ogrzewany jest instalacją gazową , z wykorzystaniem żeliwnych kaloryferów. Na piętrze i poddaszu znajdują się parkiety bukowe , natomiast na parterze zastosowano płytki gresowe. Okna są drewniane, w większości wykonane w konstrukcji skrzynkowej. NATURALNE MATERIAŁY I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI Dom zachował wiele elementów wykonanych z naturalnych materiałów , które nadają mu ponadczasowy charakter. W nieruchomości znajdziemy m.in. drewnianą stolarkę okienną, parkiety bukowe, drewniane elementy schodów oraz elementy kamienne. Dom w obecnym stanie nadaje się do zamieszkania , jednak przyszły właściciel powinien uwzględnić konieczność przeprowadzenia remontu wybranych elementów budynku, w szczególności elewacji oraz balkonów . NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 340 m² powierzchni użytkowej działka 426 m² (4,26 ara) narożny dom w zabudowie szeregowej okna na trzy strony budynku widok na południe i góry 2 garaże 2 klatki schodowe - wewnętrzna i zewnętrzna możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania możliwość stworzenia pracowni, gabinetu lub przestrzeni do prowadzenia działalności 2 tarasy i 2 balkony zagospodarowany, zielony ogród piwnica pod całym budynkiem dodatkowe pomieszczenie ponad 20 m² z oknem parkiety bukowe i drewniana stolarka okienna własność prywatna, bez obciążenia hipotecznego LOKALIZACJA Sklepy Kabanosik, Żabka, Lewiatan, Przysmaki Regionalne w odległości do 1km. Przedszkola i szkoły W bezpośredniej okolicy są m.in.: Niepubliczne Przedszkole Integracyjne „Bajkowa Kraina Kliny” — ok. 196 m . Publiczne Przedszkole „Kropelka 2” — ok. 291 m . Publiczne Przedszkole pod wezwaniem Matki Bożej Brzemiennej — ok. 474 m . Publiczne Przedszkole Anglojęzyczne „The Little Steps” — ok. 528 m . Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 im. Józefa Piłsudskiego w Krakowie — ul. Forteczna . Szkoła Podstawowa nr 14 około 800 m To nieruchomość o nietypowej architekturze i dużym potencjale funkcjonalnym . Jej narożne położenie, dwie klatki schodowe, dodatkowe garaże, przestronne wnętrza oraz możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej pozwalają dostosować ją do różnorodnych potrzeb. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu w Krakowie z ogrodem, prywatnością, widokiem oraz możliwością stworzenia kilku niezależnych stref użytkowych . Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Urszula Grecka 790 804 186 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiPrąd: jestGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: MPKOdległość do komunikacji publicznej [m]: 200Odl. do sklepu [m]: 200Odl. do szkoły [m]: 800Odl. do przedszkola [m]: 500Teren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazOkna: drewnianeInstalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWABalkon: dużyLiczba balkonów: 2Tarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia ogródka [m2]: 420Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: skrajny szeregStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: baranekPokrycie dachu: blachaPowierzchnia użytkowa [m2]: 340Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: takGaraż: dwustanowiskowyOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 1992Liczba pokoi: 7Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200Liczba sypialni: 6Podłogi pokoi: parkietŚciany pokoi: malowaneWystawa okien - pokoje : PdTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobnoPowierzchnia kuchni [m2]: 13Podłoga kuchni: płytkiWystawa okien - kuchnia: PnTyp łazienki: do remontuLiczba łazienek: 3Glazura łazienki: starszego typuPodłoga łazienki: płytkiŚciany łazienki: glazuraLiczba przedpokoi: 3Podłoga przedpokoi: płytki::LINK DO STRONY /offer/BS2-DS-317885Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Urszula Grecka+48790-804-186ula@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

5735 zł/m²

Mediana okolicy

9544 zł/m²

Połowa ofert

7,5–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 4 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  1 950 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  1 950 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 950 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  1 950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Happy Kids

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital na Klinach

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Fantazja

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.