NOWA REZYDENCJA PREMIUM224,84 m²/Pompa Ciepła/Rekuperacja/Klimatyzacja

Opis

Biuro nieruchomości Smart Estate ma przyjemność zaprezentować nową rezydencje premium | Kraków - Kliny | 224,84 m² | 3 Kondygnacje | Pompa Ciepła | Rekuperacja | Klimatyzacja.KUPUJACY NIE PŁACI PODATKU PCC/ BRAK PROWIZJI OD KUPUJACEGO.Szukasz przestrzeni, prywatności i bezkompromisowej jakości dla swojej rodziny? Wille Miejskie Księżycowa to kameralne osiedle luksusowych domów jednorodzinnych w otoczeniu zieleni na krakowskich Klinach.Architektura pełna światła, hybrydowe systemy grzewcze, rozbudowany układ na 3 pełnych kondygnacjach oraz pełny pakiet udogodnień w standardzie deweloperskim zapewniają niezrównany komfort i wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.Najważniejsze atuty nieruchomości:• Powierzchnia użytkowa: 224,84 m² rozłożone na 3 funkcjonalnych kondygnacjach.• Ogród o powierzchni 327 m²• Lokalizacja: Prestiżowa, zielona dzielnica Kraków-Kliny (Góra Borkowska) – tylko 15 min do centrum miasta.• Energooszczędność bez kompromisów: Hybrydowy system grzewczy (pompa ciepła + kocioł gazowy + kolektory słoneczne).• Czyste powietrze i komfort: Rekuperacja z filtrami antysmogowymi oraz klimatyzacja multi-split w strefach mieszkalnych.• Standard Premium w cenie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym w garażu), stolarka drewniana 3-szybowa z montażem ciepłym, duże przeszklenia HS, 3 balkony.• Bezpieczeństwo i prywatność: Osiedle zamknięte, system kamer CCTV (5 kamer), gotowa instalacja alarmowa.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER – Strefa Dzienna i Gospodarcza (pow. użytkowa: 75,78 m²)• Wiatrołap: 8,02 m²• Przestronny Salon z aneksem kuchennym: 41,05 m² – z wyjściem na ogród przez bezprogowe przeszklenia typu HS• Toaleta: 2,46 m²• Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia: 6,05 m²• Garaż w bryle budynku: 18,21 m²PIĘTRO (+1) – Strefa Prywatna / Sypialniana (pow. użytkowa: 74,67 m² + 2 balkony)• Sypialnia 1: 13,88 m²• Sypialnia 2: 16,72 m²• Sypialnia 3: 17,33 m²• Pokój kąpielowy: 9,15 m²• Łazienka 1: 6,89 m²• Korytarz oraz Klatka schodowa: 10,70 m² (5,45 m² + 5,25 m²)• Przynależności: Balkon 1 (4,30 m²) oraz Balkon 2 (5,69 m²)PODDASZE (+2) – Strefa Rekreacyjno-Biurowa / Gościnna (pow. użytkowa: 74,39 m² + balkon)• Gabinet do pracy zdalnej: 13,88 m²• Pokój gościnny: 16,71 m²• Siłownia / Strefa rekreacyjna: 14,41 m²• Łazienka 3: 6,89 m²• Pomieszczenie gospodarcze / Pralnia: 9,09 m²• Korytarz oraz Klatka schodowa: 13,40 m² (8,38 m² + 5,02 m²)• Przynależności: Balkon 3 (5,69 m²)Technologia i Standard Premium (Wszystko w cenie domu!):1. Trójstopniowy hybrydowy system grzewczy:-Autonomiczne połączenie pompy ciepła powietrze-woda, kotła gazowego oraz kolektorów słonecznych Hewalex (zbiornik CWU 300L).- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, łazienkach i garażu.2. Klimatyzacja i Rekuperacja:- Klimatyzacja Kaisai Multi-Split (5 jednostek z funkcją grzania i modułami Wi-Fi).- Rekuperator Thessla Green AirPack 4 Energy++ filtrujący powietrze ze smogu i pyłków.3. Konstrukcja i Izolacja:- Ściany z ceramiki poryzowanej 25 cm + 20 cm styropianu fasadowego (łączna grubość przegrody: 45 cm).- Dach ocieplony krzyżowo wełną skalną 26 cm + dachówka ceramiczna CREATON Domino.- Drewniana stolarka okienna 3-szybowa z tzw. ciepłym montażem.4. Instalacje i Smart Infrastructure:- Centralna szafa RACK, rozprowadzona sieć LAN, światłowód, instalacja pod ładowarkę EV w garażu.CENA NIERUCHOMOŚCI : 3 320 800zł / 14 769,61 zł/m²Zadzwoń i umów się na prywatną prezentację inwestycji na ul. Księżycowej w Krakowie. Poznaj ofertę domów na żywo oraz sprawdź preferencyjne warunki zakupu.Ewelina DumałaSMART ESTATEZapraszamy do Kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 235 ofertami: domy 220–300 m² · Kraków

Ta oferta

14 770 zł/m²

Mediana okolicy

10 989 zł/m²

Połowa ofert

8,2–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Filia przedszkola nr 145 "Dolina Tęczy"

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Joachima Lelewela

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  APTEKA

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne 4M

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.