Piękny dom przy Lasku Mogilskim

Opis

Z przyjemnością prezentujemy przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 258 m², położony na urokliwej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 827 m². Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Krakowie przy ul. Stare Wiślisko, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego Lasku Mogilskiego.UKŁAD POMIESZCZEŃParter (strefa dzienna):Salon z jadalnią i aneksem kuchennym (45,3 m²) z wyjściem na taras (18,8 m²)2 pokoje/gabinety (9,4 m² i 9,2 m²)Łazienka z prysznicem (3,6 m²)Garderoba (5,1 m²)Spiżarnia (2,5 m²)HallPiętro (strefa prywatna):3 sypialnie (15,0 m², 14,6 m² i 14,6 m²) z dostępem do balkonówPokój kąpielowy z jacuzzi i prysznicem (7,9m²)Garderoba (4,4 m²)Pralnia (4,8 m²)Hall Poziom -1 (strefa rekreacyjna): Bar ze strefą wypoczynkową (35,2 m²)Sala bilardowa / siłownia (19,3 m²),2 pomieszczenia gospodarcze (14,2 m² i 9,4 m²)Kotłownia (9,1 m²)Toaleta (1,9 m²)Poddasze / Strych:Dodatkowa przestrzeń do przechowywania z możliwością ocieplenia.SPECYFIKACJA TECHNICZNA I STANDARD WYKOŃCZENIABudynek z 2013 roku, wzniesiony w technologii tradycyjnej o najwyższym standardzie wykonania - w stanie bardzo dobrym, niewymagającym nakładów finansowych:Dach: Trwała dachówka ceramiczna; zamontowane grzebienie okapowe przeciw ptakom i gryzoniom.Ogrzewanie i koszty: Kocioł gazowy dwufunkcyjny z termą na wodę. Ogrzewanie podłogowe na poziomie fliz (piętro / wybrane strefy) oraz grzejniki na dole. Średni koszt ogrzewania to ok. 1100 zł/miesiąc przy utrzymywaniu stałej temperatury 23°C.Woda i kanalizacja: Własne ujęcie wody z profesjonalną stacją filtrów i uzdatniaczem (wydajność przewidziana nawet na 7 osób), szambo, drenaż opaskowy wokół budynku z przepompownią do kanalizacji.Klimatyzacja: Zainstalowana na dolnej kondygnacji.Stolarka: Wysokiej jakości okna (akceptacja dla transakcji z klientem ukraińskim / pełny komplet dokumentów formalnych).Konstrukcja: Solidna, podwójnie zbrojona płyta fundamentowa, ściany z pustaka ceramicznego Porotherm + ocieplenie styropianem gr. 20 cm.OGRÓD I UDOGODNIENIA ZEWNĘTRZNEDziałka: 827 m², w całości ogrodzona, z dojrzałymi nasadzeniami gwarantującymi pełną prywatność.Ekspozycja: Ogród oraz taras usytuowane od strony południowo-wschodniej, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.Taras: Wykończony eleganckim kamieniem naturalnym.Strefa grillowa: Zadaszona altana w ogrodzie.Basen / Jacuzzi: Wydane pozwolenie na budowę zewnętrznego basenu lub montaż jacuzzi.Wiata garażowa: Wydane pozwolenie na budowę.LOKALIZACJANieruchomość usytuowana jest w wyjątkowo cichej, zielonej i bezpiecznej części Krakowa.Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Mogilskiego (starodrzew z dębami i grabami, asfaltowe alejki spacerowe i rowerowe), bliskość Łąk Nowohuckich oraz brzegów Wisły.Rekreacja: W bliskim otoczeniu znajduje się nowoczesny ośrodek rekreacyjny z basenem i strefą saun.Komunikacja:- Przystanek autobusowy - 650 m- Przystanek tramwajowy - 1,6 km- Szybki i dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa oraz dróg wylotowychFINANSE I INFORMACJE FORMALNECena: 3 300 000 złWynagrodzenie biura Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą, wolna od obciążeńKredyt hipoteczny: Zapewniamy bezpłatną, kompleksową obsługę finansową i pomoc w uzyskaniu kredytuTransakcje międzynarodowe: Nieruchomość posiada pełną dokumentację umożliwiającą sprawny zakup również przez obywateli spoza UE (np. z Ukrainy)Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 181 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kraków

Ta oferta

12 692 zł/m²

Mediana okolicy

10 865 zł/m²

Połowa ofert

8–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Neway Estate & Finance

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem Nowa Huta

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Budynek I

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Galen

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 7

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 46

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.