SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Przestrzeń i prywatność w zieleni, granica Krakow

Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 294,5 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 4
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 11 171 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 171 zł/m²
Mediana okolicy: 22 000 zł/m²; ta oferta: −49,2%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 294,5 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 11 171 zł za m² — 49,2% mniej niż mediana 22 000 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Krowodrza, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz domu, który wymyka się standardowym szablonom, oferuje absolutną prywatność i pozwala odetchnąć tuż pod Krakowem? Ta wolnostojąca rezydencja z 2020 roku tuż pod Krakowem łączy odważną architekturę z naturalnym pięknem unikalnej działki.Budynek wybudowano na nietypowej działce i dlatego nikt nie patrzy Ci w okna! Co ciekawe, układ pomieszczeń zaprojektowano odwracając tradycyjny schemat: całą przestrzeń dzienną umieszczono na piętrze, a sypialnie i zaplecze gospodarcze na dole, bo dzieki temu masz widoki z górnego z górnego salonu, a intymność tam, gdzie jej potrzebujesz.Na sprzedaż jest dom, który architekt zaprojektował dla siebie, ale został dostosowany do potrzeb rodziny, która ostatecznie tu zamieszkała. Każdy detal wybrano świadomie: od cegły na elewacji po baterię w łazience. Efekt to spójna i bardzo wygodna przestrzeń. Bryła i elewacjaGórna część elewacji jest wykończona ręcznie formowanymi płytkami ceglanymi Vandersanden Vecto. Dają głęboką, żywą fakturę, której nie da się uzyskać z gotowych okładzin. Okna to pakiety trzyszybowe o grubości 46 mm i współczynniku Ug = 0,7 W/(m²K). Dwie komory są wypełnione argonem, a szyby zewnętrzna i wewnętrzna są laminowane i mają powłoki niskoemisyjne. Dzięki temu dom jest ciepły, cichy i bezpieczny.WnętrzaW całym domu jest betonowa podłoga, prawdziwy beton, a nie mikrocement. A pod nią ogrzewanie podlogowe.Salon rozświetlają designerskie lampy Tom Dixon Mirror Ball. W pokoju dziecka wisi lawendowa lampa Kartell Bloom. W całym domu zamontowano osprzęt ABB Pure.KuchniaTo serce domu. Stoi w niej wolnostojąca, włoska kuchnia gazowo-elektryczna Falcon Nexus 90, a wokół niej zabudowa wykonana według indywidualnego projektu przez . Do tego Miele (zmywarka), Liebherr (lodówka), mikrofalówka Bosch w zabudowie i bateria KWC Eve w czarnym chromie.ŁazienkiWszystkie łazienki wykończono w jednym, konsekwentnym standardzie. Baterie to Zucchetti Isystick w czarnym matowym, gofrowanym wykończeniu. Ceramika to Villeroy & Boch Subway (WC i bidety) oraz umywalki Duravit Vero. W łazienkach dzieci stoją stalowe wanny Kaldewei. W jednej z łazienek jest szafka z litego dębu, wykonana na zamówienie, i ceramika Art Ceram Block. Kinkiety to Original BTC Hector Pleat.Dane podstawowePowierzchnia użytkowa: 294,5 m²Powierzchnia działki: 1100 m² (działka ogrodzona gabionami z naturalnym kamieniem), dom jest nad nią nadwieszonyRok budowy i technologia: 2020 rok, budynek z pustaka silikatowego z żelbetowymi stropami i klinkierem na elewacjiGaraż: dwustanowiskowy w bryle budynku (47 m²)Infrastruktura techniczna: instalacja fotowoltaiczna 9,7 kW, ogrzewanie gazowe podłogoweOtwarta strefa dzienna na piętrze; górny poziom to serce domu o powierzchni ponad 56 m². Salon łączy się z jadalnią i kuchnią, a ogromne przeszklenia zimowego ogrodu wpuszczają do wnętrza naturalne światło i widok na korony drzew. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na przestronne tarasy. To idealne miejsce na poranną kawę, obiad na świeżym powietrzu czy wieczorny odpoczynek. Z tarasów roztacza się widok na okoliczne wzgórza oraz panoramę Krakowa z Wawelem.Prywatny parter z osobną pracownią ; dolny poziom zajmuje około 233 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni. Znajdziesz tu trzy ustawne sypialnie (od 15,8 m² do 18 m²) oraz centralny pokój rodzinny, który świetnie sprawdzi się jako wspólna, codzienna przestrzeń. Na tym poziomie zlokalizowano również trzy łazienki, pojemną garderobę i część gospodarczą - z dużym garażem na dwa auta, pralnią, kotłownią oraz wiatrołapem. Bardzo dużym atutem parteru jest niezależna pracownia (29,5 m²) z osobnym wejściem z zewnątrz. To idealne rozwiązanie na biuro, gabinet lekarski lub terapeutyczny, studio kreatywne albo samodzielne mieszkanie dla gości, bo tez ma własna łazienkę z prysznicem.. Jeśli masz większą rodzinę, układ parteru pozwala łatwo wydzielić łącznie nawet 5 osobnych sypialni.LokalizacjaBliskość węzła Balice pozwala szybko wjechać na autostradę A4 i dotrzeć na lotnisko bez stania w miejskich korkach. W promieniu kilku minut jazdy samochodem masz do dyspozycji pełną infrastrukturę - sklepy, szkoły i przedszkola w krakowskich Mydlnikach oraz Zabierzowie. Miłośnicy spacerów i rowerów docenią też bliskość szlaków Dolinek Podkrakowskich, a na spacery z psami masz po prostu wymarzoną okolicę wśród stawów w Balicach. MPK? 3 przystanki w odległości 1200-1700 m od domu. Blisko PKP w Mydlnikach.Dom przemyślany, bez ostentacji, ale luksusowy w użytkowaniu - bez przypadkowych decyzji, dla kogoś, kto docenia dobrze przemyślaną architekturę. Zapraszamy na prezentację.Oferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem? Masz Kupującego? Zapraszam - to korzystne dla naszych klientów. Znajdziesz ją też w ogólnopolskim systemie MLS