Wyjątkowy dom na 33-arowej działce - Kraków - Tyniec - ul. Heligundy

Opis

Kraków – Tyniec – ul. Heligundy – 190 m² – działka 33 arówNIERUCHOMOŚĆPrzedstawiamy Państwu wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni około 190 m², położony na przestronnej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 33 arów, w malowniczej części krakowskiego Tyńca przy ul. Heligundy. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum Krakowa.Dom przeszedł gruntowny remont w 2021 roku, podczas którego zadbano zarówno o jego estetykę, jak i rozwiązania techniczne wpływające na komfort codziennego użytkowania. Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, tworząc elegancką i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną.ROZKŁAD POMIESZCZEŃDom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodę wszystkim domownikom.Parter:• przestronny salon połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym,• łazienka z WC,• kotłownia połączona z pralnią,• przedpokój.Piętro:• trzy niezależne sypialnie,• łazienka z WC.Poddasze użytkowe:Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze użytkowe, które daje możliwość dalszej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Może ono pełnić funkcję dodatkowych pokoi, gabinetu, strefy rekreacyjnej lub prywatnej przestrzeni wypoczynkowej.DZIAŁKA I OGRÓDNieruchomość położona jest na wyjątkowo dużej, około 33-arowej działce, która zapewnia mieszkańcom prywatność, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą.Ogród został starannie zagospodarowany i wyróżnia się licznymi nasadzeniami, tworząc przyjemną, zieloną przestrzeń do codziennego wypoczynku.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronny taras o powierzchni około 28 m², stanowiący idealne miejsce na rodzinne spotkania, wypoczynek czy posiłki na świeżym powietrzu. Dodatkowym udogodnieniem jest jacuzzi, które pozwala stworzyć prywatną strefę relaksu we własnym ogrodzie.Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania terenu zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.DODATKOWY BUDYNEK – OKOŁO 50 M²Niewątpliwym atutem nieruchomości jest niezależny budynek o powierzchni około 50 m², zlokalizowany w tylnej części działki.Budynek składa się z trzech odrębnych pomieszczeń oraz łazienki. Jest ogrzewany i posiada podłączenie do kanalizacji.Jego funkcjonalny układ pozwala na różnorodne wykorzystanie przestrzeni, między innymi jako:• prywatne biuro lub miejsce do pracy zdalnej,• pracownia lub studio artystyczne,• przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej,• prywatna siłownia lub strefa hobby,• dodatkowa przestrzeń dla gości,• magazyn lub garaż.Przygotowano również instalację umożliwiającą podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego.Dodatkowy budynek znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości, czyniąc ją szczególnie atrakcyjną dla osób prowadzących własną działalność, pracujących zdalnie lub poszukujących możliwości połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej w jednym miejscu.STAN TECHNICZNYBudynek został wybudowany w 1985 roku, natomiast w 2021 roku przeszedł kompleksowy remont generalny.Zakres przeprowadzonych prac obejmował między innymi:• wykonanie nowej więźby dachowej,• pokrycie dachu blachą oraz ocieplenie wełną mineralną,• docieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm,• wykonanie nowych tynków,• wykonanie drenażu fundamentów,• montaż nowych, trzyszybowych okien PCV,• wymianę instalacji wewnętrznych.Media i instalacje:• instalacja wodno-kanalizacyjna,• instalacja elektryczna,• gaz z sieci miejskiej,• szambo,• centralne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym,• ogrzewanie podłogowe,• instalacja fotowoltaiczna.Zastosowane rozwiązania, w szczególności docieplenie budynku, nowoczesna stolarka okienna oraz instalacja fotowoltaiczna, sprzyjają efektywnemu wykorzystaniu energii i ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Heligundy w krakowskim Tyńcu, w jednej z najbardziej malowniczych części miasta.Okolica wyróżnia się wyjątkowymi walorami przyrodniczymi. Bliskość Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, rozległych terenów zielonych, lasów, łąk oraz wapiennych wzgórz sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek.W pobliżu znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe, które pozwalają korzystać z uroków okolicy przez cały rok.Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Krakowa, centrum Skawiny oraz lotniskiem Kraków-Balice.To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w przestronnym domu z bliskością natury, nie rezygnując przy tym z dostępu do infrastruktury dużego miasta.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• Dom wolnostojący o powierzchni około 190 m².• Przestronna, zagospodarowana działka o powierzchni około 33 arów.• Generalny remont przeprowadzony w 2021 roku.• Wysoki standard wykończenia wnętrz.• Trzy niezależne sypialnie i przestronna strefa dzienna.• Poddasze użytkowe z możliwością indywidualnej aranżacji.• Dodatkowy, ogrzewany budynek o powierzchni około 50 m².• Taras o powierzchni 28 m² oraz jacuzzi.• Ogrzewanie podłogowe i instalacja fotowoltaiczna.• Malownicza, zielona okolica z dogodnym dojazdem do Krakowa.CENA: 2 650 000 złZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Kontakt: Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział III Dębniki - Podwawelskie Rynek Dębnicki 8Lu2790 373 770Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta

13 947 zł/m²

Mediana okolicy

15 062 zł/m²

Połowa ofert

7,7–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 650 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 133 im. Leona Knabita OSB

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Tyniec

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Tyńcu

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 132 im. św. Benedykta z Nursji

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Medycyny Eksperymentalnej i Innowacyjnej

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.