Niesamowita posiadłość nad jeziorem Gaładuś

Opis

NA SPRZEDAŻ – Piękna posiadłość z DOMEM REKREACYJNO-LETNISKOWYM NAD JEZIOREM GAŁADUŚ! 30 m prywatnej linii brzegowej!Krasnogruda, obręb 14, gmina Sejny – działka nr 6/29 - 6000 m2!Na sprzedaż nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Krasnogruda, w gminie Sejny, w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najpiękniejszych jezior Suwalszczyzny – jeziora Gaładuś.30 m dostępu do linii brzegowej, dom z garażem, prywatny pomost, klimatyczna wiata do wypoczynku tuż przy brzegu, taras widokowy, sauna i piękna wiata grillowa z kamienia z drewnianym zadaszeniem ! Wszystko wkomponowane w naturalny, dorodny drzewostan! Posesja wyraźnie na zaznaczone strefy mieszkalną i rekreacyjno- wypoczynkową.Posesję z frontowej strony okala piękne kamienno- stalowe ogrodzenie, z wjazdem otwieranym automatyczną bramą na pilota. Domofon, Monitoring na całej posesji. (Pozostała część działki ogrodzona -żerdzie drewniane.) W części frontowej działki znajduje się dom mieszkalny z tarasem, otulony ogrodem, gdzie różnorakie nasadzenia komponują się z naturalnym drzewostanem.Cały teren porośnięty pięknie wypielęgnowaną trawą. Wjazd i otoczenie wokół domu wraz ze ścieżkami komunikacyjnymi, aż do prywatnej plaży wyłożony kostką brukową.DOM REKREACYJNO-LETNISKOWY z garażem jednostanowiskowym.Na działce znajduje się parterowy dom z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii drewnianej konstrukcji szkieletowej. Zadbany, gotowy do wprowadzenia. Wnętrza urządzone w ciepłym klasycznym stylu, przy użyciu naturalnych komponentów.Dom w pełni umeblowany.Powierzchnia użytkowa domu: 99,5 m²Powierzchnia całkowita: 162,6 m²Układ pomieszczeń:Parter – 59,5 m²:wiatrołap,kuchnia, z zabudową kuchenną drewnianą, kamienne blaty, pełne AGDjadalnia połączona z pokojem dziennym kominkiemłazienka.Parter został zaplanowany jako wygodna, wspólna przestrzeń dzienna. Połączenie kuchni, jadalni i pokoju dziennego tworzy przyjazne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Z parteru na poddasze prowadzą wygodne, drewniane schody.Poddasze użytkowe:hol,3 sypialnie,łazienka.Poddasze stanowi komfortową część prywatną domu, oferując trzy oddzielne sypialnie, dzięki czemu nieruchomość może wygodnie pomieścić rodzinę oraz gości.KOMFORT UŻYTKOWANIADom został zaprojektowany z myślą o komfortowym wypoczynku i funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni.Nieruchomość posiada rozprowadzone dwa niezależne systemy ogrzewania:ogrzewanie kominkowe z wkładem zamkniętym z rozprowadzeniem powierza o mocy ok. 28 kW.ogrzewanie elektryczne.Takie rozwiązanie pozwala dostosować sposób ogrzewania do sposobu użytkowania domu i pory roku.Woda z prywatnej studni, ścieki odprowadzane do przydomowego szczelnego zbiornika 2x 4,7 m3z kręgów betonowych izolowanych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIatrakcyjna lokalizacja działka nr 6/29, 6000 m2, Krasnogruda, z dostępem do linii jeziora Gaładuś - aż 30 m linii brzegowejprywatna plaża z pełną rekreacją: wiata, taras widokowy, sauna, wiata grillowapiękny zadbany i klimatyczny dom -budynek parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem, o konstrukcji drewnianej szkieletowej, 99,5 m² powierzchni użytkowej, 162,6 m² powierzchni całkowitej,rozprowadzone ogrzewanie kominkowe i elektryczne,idealne miejsce do wypoczynku, rekreacji i spędzania czasu z rodziną,wyjątkowe walory przyrodnicze i krajobrazowe regionu.OKALIZACJAKrasnogruda to miejscowość położona na Suwalszczyźnie, w gminie Sejny, w otoczeniu jezior, lasów i terenów o wyjątkowych walorach krajobrazowych.Bliskość jeziora Gaładuś stwarza doskonałe warunki do wypoczynku nad wodą, spacerów, wędkowania, sportów wodnych oraz aktywnego spędzania czasu.Najważniejsze walory jeziora GaładuśWalory krajobrazowe – jezioro ma bardzo charakterystyczny, wydłużony kształt (ok. 10,6 km długości) oraz liczne zatoki, półwyspy i wyspy. Wysokie, pagórkowate i w dużej części bezleśne brzegi tworzą rozległe punkty widokowe.Walory przyrodnicze – Gaładuś jest głębokim jeziorem rynnowym. Maksymalna głębokość wynosi 54,8 m, a dno jest bardzo urozmaicone – występują na nim głęboczki, wypłycenia i podwodne wzniesienia.Walory transgraniczne – przez jezioro przebiega granica polsko-litewska, co nadaje mu wyjątkowy charakter. Po stronie litewskiej jezioro nosi nazwę Galadusys.Walory wędkarskie – w jeziorze występują m.in. okoń, szczupak, leszcz, płoć, lin, węgorz, sieja i sielawa. Urozmaicone dno sprzyja szczególnie wędkarstwu spinningowemu i połowom okoni oraz szczupaków.Walory rekreacyjne – jezioro jest atrakcyjne dla osób szukających wypoczynku nad wodą, pływania, kajakarstwa czy turystyki wypoczynkowej. Wokół akwenu znajdują się gospodarstwa agroturystyczne i pensjonaty.Walory turystyczne – okolice Gaładusia pozwalają połączyć wypoczynek nad jeziorem ze zwiedzaniem Sejn, Suwalszczyzny, Wigierskiego Parku Narodowego oraz terenów pogranicza polsko-litewskiego.Walory widokowe – szczególnie atrakcyjna jest południowa część jeziora, gdzie brzegi stają się wyższe i miejscami osiągają 25–40 m. Rozciągają się stamtąd widoki na taflę wody, zatoki, cyple i wyspy.Jakie sporty motorowodne są możliwe?W praktyce ograniczenie do 10 KM bardzo mocno ogranicza możliwość uprawiania typowych sportów motorowodnych.Możliwe są:pływanie niewielką łodzią motorową z silnikiem do 10 KM,rekreacyjne pływanie łodzią,wędkowanie z użyciem małego silnika,pływanie kajakiem, canoe, SUP-em i żaglówką – ponieważ nie wymagają silnika spalinowego.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób szukających prywatnego miejsca na weekendy i wakacje, domu z możliwością zamieszkania całorocznego, jak i dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem nieruchomości w celach rekreacyjnych lub najmu sezonowego.ZAPRASZAM DO KONTAKTUAnna Kowalewska662401620Jeżeli szukasz wyjątkowego miejsca na Suwalszczyźnie, w otoczeniu natury i w pobliżu jeziora, ta nieruchomość może być idealną propozycją.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szypliszki

  24,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.