Dom 260m² pod biznes i wynajem, Prywatny parking, garaże i lokal

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w stanie surowym zamkniętym o powierzchni ok. 260 m², posadowiona na dużej, doskonale zagospodarowanej działce 974 m².To oferta, która wykracza daleko poza standardowy dom jednorodzinny – łączy w sobie komfortową przestrzeń życiową z samowystarczalnym zapleczem biznesowym, dając ogromne możliwości generowania stałego dochodu.Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia mieszkalna: ok. 260 m² (funkcjonalny układ: parter + piętro).Strefa relaksu: Dwa niezależne miejsca na przestronne tarasy – zarówno na parterze, jak i na piętrze.Stan budynku: Surowy zamknięty – zamontowane nowe okna z roletami elektrycznymi.Niezależny lokal usługowo-biurowy: Idealna przestrzeń na biuro, gabinet, salon czy punkt obsługi klienta.Dwa garaże: Doskonale sprawdzą się jako bezpieczne miejsca postojowe, magazyn lub warsztat.Działka i infrastruktura: 974 m² w całości ogrodzone, z parkingiem utwardzonym kostką brukową.Dostępne media: Prąd, gaz, woda, szambo.Ogromny potencjał inwestycyjnyTo nieruchomość skrojona pod inwestora lub przedsiębiorcę. Elastyczny układ budynków pozwala na realizację wielu dochodowych scenariuszy:Wynajem mieszkaniowy: Podział budynku na kilka niezależnych, rentownych mieszkań.Siedziba firmy + dom: Prowadź biznes "u siebie", oszczędzając dziesiątki tysięcy złotych rocznie na wynajmie zewnętrznych lokali.Kompleks komercyjny: Adaptacja całej nieruchomości na biura, kancelarie, klinikę lub centrum usługowe.Komercjalizacja działki: Duża powierzchnia przy wjeździe daje możliwość podnajmu terenu pod paczkomat, bankomat czy automaty usługowe , co generuje czysty pasywny dochód.Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?Kupujesz nie tylko budynek, ale gotowy ekosystem biznesowo-mieszkalny o szybkiej stopie zwrotu z inwestycji.Nie czekaj – zainwestuj w obiekt, który będzie pracował na siebie przez lata!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 220–300 m² · powiat krotoszyński

Ta oferta

3846 zł/m²

Mediana okolicy

3160 zł/m²

Połowa ofert

3–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Powstańców Wielkopolskich

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raszkowska II

  29 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Bajka

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Marcela Nenckiego

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krotoszyn

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Północ

  25,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.