Działka 681m z domem letniskowym/całorocznym 52m2 Kuligów nad Bugiem

Opis

Szukasz gotowego, całorocznego miejsca z duszą, ucieczki od zgiełku miasta lub prywatnej oazy w standardzie premium? Poznaj wyjątkową nieruchomość przy ul. Loretańskiej 4 w malowniczym Kuligowie (gm. Dąbrówka, zaledwie 10 km od Radzymina).To kultowa miejscowość rekreacyjna, która łączy bliskość dzikiej przyrody z błyskawicznym dojazdem ze stolicy – ok. 40 km od centrum Warszawy, czyli zaledwie 30 minut drogi Trasą S8! RZEMIEŚLNICZA DUSZA I NAJWYŻSZA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW:To nie jest masowy, marketowy domek z cienkich desek. Nieruchomość została stworzona z pasją, na solidnej podmurówce, z zachowaniem najwyższych standardów sztuki ciesielskiej:Świerk skandynawski: Cały dom (zarówno od zewnątrz, jak i od wewnątrz) został obity deską ze świerku skandynawskiego, który cechuje się wyjątkową gęstością, trwałością i odpornością na warunki atmosferyczne.Profesjonalna impregnacja Tikkurila: Elewacja zewnętrzna oraz wnętrza zostały w całości zabezpieczone najwyższej klasy produktami renomowanej fińskiej firmy Tikkurila. Wewnętrzne ściany zostały stylowo pobielone, zachowując piękny rysunek drewna.Zabezpieczenie stref mokrych: Przestronny taras został starannie zaolejowany, natomiast drewno w łazience zabezpieczono specjalistycznym, profesjonalnym preparatem przeznaczonym do saun – gwarantuje to 100% odporności na wilgoć.Artystyczny akcent hand-made: Ściana telewizyjna w salonie to własnoręcznie opalana i szczotkowana deska świerkowa z nowoczesnym oświetleniem LED RGB (zmiana kolorów z pilota/aplikacji), tworząca niesamowity klimat wieczorem.Oryginalny bal 7 cm: Serce domu stanowi solidna konstrukcja z grubego bala. Z tego samego materiału wykonano klimatyczne, potężne schody tarasowe oraz ławę biesiadną przy ognisku.ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I SOLIDNE OCIEPLENIE CAŁOROCZNE:Dom został zaprojektowany z myślą o minimalizacji strat ciepła i maksymalnym komforcie o każdej porze roku:Izolacja wełną skalną: Nowe ściany szkieletowe posiadają stabilną warstwę izolacji o grubości ok. 20 cm, natomiast stare ściany z bala zostały docieplone obustronnie wełną po 5 cm z każdej strony.Okna 3-szybowe: Doskonałe parametry akustyczne i termiczne, które skutecznie chronią przed chłodem.Drzwi zewnętrzne premium: Wysokiej klasy, polskie drzwi energooszczędne renomowanej firmy, gwarantujące bezpieczeństwo i świetną izolację.WNĘTRZA PREMIUM (52 m² parter) & PEŁNY SMART HOME:Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie i zostały wykończone z dbałością o każdy detal:Salon z aneksem kuchennym (ok. 31,5 m²): Przestronny, jasny, z nowoczesnym geometrycznym oświetleniem.Dwie sypialnie: Pokój lewy (8,7 m²) oraz pokój prawy (8,3 m²) – ustawne, przytulne, wykończone bielonym świerkiem.Łazienka (3,5 m²) w stylu SPA: Nowoczesna, otwarta strefa natryskowa typu Walk-In z niskim, eleganckim brodzikiem. Modna czarna armatura, wielkoformatowe płytki o wzorze marmuru oraz podświetlane lustro LED.Zdalne sterowanie Wi-Fi (Smart Home): Pełna kontrola nad domem na odległość! Zarówno klimatyzacja z funkcją ogrzewania (efektywne chłodzenie do + 45°C i grzanie przy mrozach do -26°C), jak i energooszczędna terma działają w sieci Wi-Fi. Temperaturę w domu oraz ciepłą wodę możesz przygotować zdalnie przez aplikację, wyjeżdżając z Warszawy!DODATKOWY METRAŻ & POTENCJAŁ:Ogromny taras (ok. 31 m²): Zaolejowany, ze zjawiskowym oświetleniem nocnym. Idealny na meble ogrodowe, grilla czy poranną kawę.Składzik / Poddasze (ok. 18 m² po podłodze): Znajduje się nad sypialniami. Idealny jako magazynek lub do adaptacji na klimatyczną antresolę.DOJRZAŁY OGRÓD PEŁEN SMAKÓW (Działka 681 m²):Prawdziwy prywatny azyl otoczony zielenią i pięknym starodrzewem, gwarantujący pełną prywatność:Własne eko-owoce: Na działce rośnie mnóstwo drzew i krzewów, m.in. maliny, truskawki, pigwa oraz orzech.Strefa biesiadna: Przygotowane gotowe palenisko z unikalną ławą z bala oraz klimatyczna, stylowa pompa ogrodowa.PRAWDZIWY RAJ DLA MIŁOŚNIKÓW NATURY I AKTYWNEGO WYPOCZYNKU:Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego: Ogromny atut dla fanów żeglarstwa i sportów wodnych – Kuligów znajduje się zaledwie 15 km od plaży nad Jeziorem Zegrzyńskim (około 20 minut drogi samochodem).Malownicze trasy i lasy pełne grzybów: Zaledwie 200 metrów od wejścia na przepiękne, rozległe łąki (Natura 2000), które prowadzą do widowiskowej skarpy i gęstego lasu. Jako zapalony grzybiarz osobiście potwierdzam: tutejsze lasy obfitują w grzyby!Dwie wyjątkowe plaże nad Bugiem: Pierwsza, piaszczysta – 800 m. Druga (ok. 1 km) to szerokie rozlewisko rzeki Bug, gdzie zupełnie wolno pasą się stada koni i krów, co tworzy niesamowity klimat rodem z Podlasia. Miejsce idealne na biwaki i kąpiele.Infrastruktura: Słynny Skansen w Kuligowie oraz sklepik spożywczy oddalone o jedyne 600 m.INFRASTRUKTURA TECHNICZNA PREMIUM:Instalacja wodna: Woda z własnej studni, zasilana nowoczesną, energooszczędną pompą hydroforową z falownikiem. Falownik zapewnia stałe ciśnienie wody w kranach (dokładnie takie jak w mieszkaniu w mieście) oraz drastycznie wydłuża żywotność pompy.Media: Prąd, duże i pojemne szambo.Dojazd: Utwardzona droga dojazdowa z wygodnym wjazdem na działkę z dwóch stron. Bezpieczny kompleks działek w cichej okolicy.Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio od właściciela. Dom jest w pełni przygotowany do wejścia i cieszenia się luksusem blisko natury od zaraz.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości przy ul. Loretańskiej 4!Zdjęcia bez retuszu AI - na żywo wygląda jeszcze lepiej :) Zachęcam do kontaktu - bez pośredników i rozmowa z wykonawcą!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy do 80 m² · Dąbrówka

Ta oferta

8635 zł/m²

Mediana okolicy

8354 zł/m²

Połowa ofert

7,3–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kuligów OSP 01

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Rybny

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Bitwy Warszawskiej 1920 roku w Józefowie

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  8,4 km

• Stacja kolejowa

  Radzymin

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.