SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Łagiewniki Nowe, ul. Smardzewska

ul. Smardzewska, Łagiewniki Nowe, łódzkie

Powierzchnia: 190 m²
Cena za metr: 4684 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 684 zł/m²
Mediana okolicy: 7 128 zł/m²; ta oferta: −34,3%
Podobne oferty: 22; domy 160–220 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 190 m² (Łagiewniki Nowe) kosztuje 4 684 zł za m² — 34,3% mniej niż mediana 7 128 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Zgierz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 160–220 m² · Zgierz

Ta oferta: 4684 zł/m²
Mediana okolicy: 7128 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 712 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzew
890 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "NYGAMED"
1,2 km
14 min pieszo
Apteka
Leśna
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek autobusowy
DK nr 71 - Przyklasztorze NŻ
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. św. Franciszka z Asyżu
1,9 km
24 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Park
2,7 km
Przedszkole
Żłobek Miejski
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Północ
5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenielodówka

Opis

Na sprzedaż funkcjonujący budynek usługowo-mieszkalny położony na działce o powierzchni ok. 500 m², idealny zarówno dla inwestora, jak i osoby chcącej połączyć prowadzenie działalności z wygodnym mieszkaniem dla rodziny. CZĘŚĆ USŁUGOWA - PARTER (ok. 90 m²) - Aktualnie prowadzony sklep spożywczo-przemysłowy - istnieje możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji na dowolny inny rodzaj usług. - Lokal w pełni wyposażony w: lady chłodnicze, lodówki, chłodnie, regały, system monitoringu. - Oddzielna instalacja elektryczna z podlicznikiem. - Dla osób zainteresowanych kontynuacją działalności dostępna pełna dokumentacja księgowa z ostatnich 7 lat. CZĘŚĆ MIESZKALNA (ok. 100 m²) - Na parterze: pralnia i kotłownia. - Na piętrze: 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka, zadaszony taras. - Generalny remont wykonany 1,5 roku temu. - Nowoczesne rozwiązania: instalacja fotowoltaiczna 10 kWp, nowa instalacja gazu ziemnego wraz z piecem Immergas. UDOGODNIENIA I TEREN WOKÓŁ - Z tyłu domu kameralny ogródek z miejscem na grilla, jacuzzi i zadaszoną wiatą. - Duży parking przed budynkiem na ok. 12 samochodów (kostka brukowa + płyty chodnikowe). - Na posesji zainstalowane paczkomaty InPost oraz DPD, generujące stałe, miesięczne przychody pasywne. LOKALIZACJA I OKOLICA - Nieruchomość znajduje się w miejscowości Łagiewniki Nowe, ul. Smardzewska 135 - w świetnie skomunikowanej i szybko rozwijającej się części aglomeracji łódzkiej. - Stacja PKP tuż obok - bezpośredni dojazd do centrum Łodzi (Łódź Kaliska) w zaledwie 18 minut. - W bliskiej odległości: szkoły, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnia. - Autobus szkolny zatrzymuje się pod domem, co jest dużym ułatwieniem dla rodzin z dziećmi. - W okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjne (Stawy w Smardzewie - kilka minut spacerem). ATUTY OFERTY - Możliwość przekształcenia na dom dwurodzinny. - Możliwość prowadzenia biznesu i mieszkania w jednym miejscu. - Niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice i nowej instalacji gazowej. - Gotowy, odświeżony budynek - bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych. - Stabilne dodatkowe źródło dochodu z paczkomatów. - Doskonała lokalizacja łącząca szybki dostęp do centrum Łodzi z pełną infrastrukturą w sąsiedztwie.