SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Ławki, ul. Wrzosowa

ul. Wrzosowa, Ławki, mazowieckie

Powierzchnia: 155 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 12 181 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 181 zł/m²
Mediana okolicy: 8 451 zł/m²; ta oferta: +44,1%
Podobne oferty: 29; domy 120–160 m² · Prażmów
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 155 m² (Ławki) kosztuje 12 181 zł za m² — 44,1% więcej niż mediana 8 451 zł za m² dla 29 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Prażmów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość zabudowana znajduje się w miejscowości Ławki (gm. Prażmów) na działce o powierzchni 995 m2. Przeznaczenie terenu - B - mieszkaniowe. Dom 180 m2, z czego 155 m2 pow. użytkowej. Garaż na 1 auto i kotłownia 2,5 m2 w bryle domu. Z boku domu miejsce na ew. dodatkową wiatę garażową na drugie auto. Na działce znajdują się również drewutnie. Dom położony w otulinie leśnej. Dojazd drogą utwardzoną; współwłasność. Przed domem na działce sąsiada - zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - zakaz posadowienia budynku. Dom ma własne ujęcie wody z filtrami, szambo szczelne 10m3, ogrzewanie hybrydowe - elektryczne z ogrzewaniem podłogowym (woda) na parterze i kaloryferami na piętrze oraz piec - kominek duński SKAN o mocy 14 KW (ogrzewanie grawitacyjne). Niskie koszty eksploatacji - porównywalne rocznie do mieszkania 50 m2 w Warszawie. Jest też drugi kominek otwarty na tarasie od strony południowo-zachodniej. Dwa tarasy drewniane: 28 m2 i 8 m2. Architektura nowoczesna. Na parterze: przedpokój 6m2, kuchnia 9m2, jadalnia 15m2, salon 25m2, tzw. katedralny o wys. 6,5 m2, gabinet 14,2m2, łazienka z prysznicem 3,4m2, komunikacja 8m2. Na piętrze trzy sypialnie (20, 20 i 15 m2), łazienka 13m2 (wanna, prysznic, toaleta oraz pralnia). Do wykończenia użyte najlepsze i wysokiej jakości materiały na rynku, armatura Grohe, hiszpańskie/portugalskie płytki, farby Benjamin Moore. Wys. pomieszczeń 270 cm, skos na piętrze zaczyna się na wys. 140 cm. Idealne dla miłośników oglądania gwiazd (brak zanieczyszczenia światłem) lub filomana - kinomana (dobra akustyka + rozprowadzenie dla 8 głośników wieży kina domowego). Urządzony ogród. Świeże, czyste powietrze i ładna okolica dla miłośników spacerów po leśnych ścieżkach. Bezpiecznie (alarm od firmy ochroniarskiej i własny - niezależny system monitoringu wizyjnego). Telewizja satelitarna NC+, domowy internet 5G. Sprzedaż z wyposażeniem lub bez (do uzgodnienia i ew. dopłaty za wyposażenie nietrwale związane z budynkiem). Do przystanku autobusowego - 16 minut pieszo - MZA linia L19 (linia Pieczyska - Piaseczno) w drugiej strefie biletowej oraz w odległości 3,2 km stacja PKP Czachówek Południowy (autem 6 minut, rowerem 11 minut). Gmina Prażmów dofinansowuje kartę metropolitalną. Jest kilka sklepów spożywczych, w tym Netto oraz szkoła podstawowa w Czachówku (4 km) i w Uwielinach (5 km – dojazd gimbusem), punkt przedszkolny w Gabryelinie, ZOZ w Uwielinach. W wsi znajduje się plac zabaw dla dzieci i siłownia na powietrzu, salony kosmetyczne. W pobliżu stacja benzynowa, wytwórnia wędlin domowego wyrobu i wyrobów garmażeryjnych oraz punkt krawiecki. Szybki i wygodny dojazd do Warszawy – dobre połączenie z DK50, A2 i nową S7. Dojazd pociągiem do stacji PKP Służewiec - 35 min. Idealny dom dla rodziny z dziećmi lub profesjonalistów pracujących zdalnie. Zapraszam do kontaktu.