Dom inwestycyjny blisko Elektrowni Jądrowej

Opis

Nieruchomość mieszkalno-usługowa 264 m² w centrum Lęborka - potencjał inwestycyjnyNowoczesna nieruchomość o funkcji mieszkalno-usługowej, położona w centrum Lęborka, zaledwie ok. 30 km od planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino.To wyjątkowo ciekawa propozycja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub inwestycji pod wynajem. Bliskość strategicznej inwestycji Lubiatowo-Kopalino dodatkowo zwiększa potencjał lokalizacji. Projekt elektrowni jest obecnie na zaawansowanym etapie przygotowań - w 2026 r. inwestor złożył wniosek o zezwolenie na budowę, a lokalizacja uzyskała pozytywną opinię Prezesa Państwowej Agencji Atomistyki.Budynek 264 m² - wiele możliwości wykorzystaniaNieruchomość posiada wewnętrzną klatkę schodową, dzięki czemu poszczególne kondygnacje mogą funkcjonować niezależnie.Parter - lokal użytkowy z niezależnym wejściemPrzestrzeń wcześniej wykorzystywana jako zakład krawiecki daje możliwość adaptacji m.in. na gabinety lekarskie, gabinety medyczne, fizjoterapię, psychologię, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową.Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania terenu przed budynkiem pod miejsca parkingowe. Obecnie znajduje się tam trawnik i nasadzenia, które można przekształcić w funkcjonalną przestrzeń parkingową - szczególnie istotną przy prowadzeniu działalności medycznej lub usługowej.I piętro - niezależne mieszkanieII piętro - drugie niezależne mieszkanieIstnieje również możliwość rozdzielenia obecnej księgi wieczystej na trzy niezależne lokale, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.Najważniejsze atuty264 m² powierzchnifunkcja mieszkalno-usługowaparter z potencjałem pod gabinety lekarskie i medycznemożliwość stworzenia miejsc parkingowych przed budynkiemdwa niezależne mieszkaniagaraż i kameralny ogródwewnętrzna klatka schodowamożliwość wydzielenia trzech lokalimożliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowejatrakcyjny potencjał inwestycyjnyLokalizacjaNieruchomość znajduje się w centrum Lęborka, w pobliżu sklepów, usług, szkół, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.W najbliższej okolicy:ok. 30 km do Łeby,ok. 7 km do jeziora,szybki dojazd do Trójmiasta Trasą Kaszubską S6,ok. 30 km do planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino.Lokalizacja w Lęborku może być szczególnie interesująca w kontekście rozwoju infrastruktury i zaplecza dla inwestycji Lubiatowo-Kopalino. Planowane są również inwestycje drogowe i kolejowe związane z dostępem do elektrowni.Nieruchomość z dużym potencjałem - dla inwestora, przedsiębiorcy, lekarza lub rodziny szukającej przestrzeni łączącej mieszkanie i działalność.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Lębork

Ta oferta

3852 zł/m²

Mediana okolicy

3330 zł/m²

Połowa ofert

2,6–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 6 dni

1. 12 października 2026

   Wróciła po 6 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. (Gratka)

2. 5 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

  1 347 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-05

  1 347 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Al. Niepodległości

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Olimpijczyków Polskich w Lęborku

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne Jesteśmy Razem

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Administracji i Biznesu w Gdyni (Filia w Lęborku)

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lębork Nowy Świat

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lębork Wschód

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.