SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z duszą nad jeziorem + działka inwestycyjna | Leleszki.

Leleszki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 300 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 12 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 300 m² (Leleszki) kosztuje 12 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Rzadka okazja na Mazurach: Gotowy biznes w pełni funkcjonujący do przejęcia od zaraz. Historyczny dom- pruska szkoła, z charakterem, odnowiony i zmodernizowany w ostatnich latach, razem z drugim budynkiem mieszkalnym, zabudową towarzyszącą i co najważniejsze,w pełni uzbrojoną działką rekreacyjno-inwestycyjną zaledwie 3 min pieszo od jeziora Leleskiego.Wieś Leleszki (gmina Pasym, powiat szczycieński) ma udokumentowaną historięsięgającą 1381 roku. Nieruchomość leży nad Jeziorem Leleskim — jednymz najczystszych jezior regionu, 3 km od zabytkowego Pasymia.Od kilkudziesięciu lat działa tu znana w okolicy agroturystyka,prowadzona "z duszą i ciepłem domu" — z ugruntowaną marką, lojalnąspołecznością na Instagramie i Facebooku, własną działającą stroną internetową i domeną. (100% rekomendacji wśród opinii), którą przejmuje nowy właściciel. DOM GŁÓWNY (Pruska szkoła z przełomu wieku XIX-XX)• Parter 196 m² — jadalnia dla 30 osób z kominkiem i zabytkowymi meblami, w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna.Weranda z dużym przeszkleniem na ogród z kozą na drewno 12 kW, kanapami w stylu Chesterfield, stołem bilardowym, stołem do ping ponga i sprzętem audio video, toaletą i magazynkiem.• Poddasze 104,36 m² — 5 pokoi gościnnych (do 14 osób), każdy z własną łazienką; magazynek na pościel • Piwnica ok. 67 m² — zaplecze gospodarcze,• Kocioł na pellet 35 kW, nowa kompletna instalacja elektryczna w stylu vintage, przełożony dach i orynnowanie (2024)DRUGI BUDYNEK• Parter 34,82 m² (pokój + łazienka), ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła Mitsubishi Zubadan, wymieniona w całości stolarka okienna• Poddasze 25,40 m² (przestrzeń otwarta)• Garaż drewniany 55 m² (2022), • Kuchnia letnia z wędzarnią i piecem do pizzy, wiata grillowa na 25 osóbDZIAŁKA INWESTYCYJNA NAD JEZIOREM (0,6041 ha)• Teren w pełni zrekultywowany i uzbrojony, 3 min spacerem od plaży wiejskiej• Prąd i własny wodociąg doprowadzone do 12 podwójnych stanowisk kamperowych• System oczyszczania ścieków z rozsączeniem• Domek w stanie surowym otwartym (70 m²) — z wydanymi warunkami zabudowy• Złożony wniosek o WZ na kolejny budynek mieszkalny do 200 m²• Fotowoltaika 9,4 kWp (możliwość rozbudowy do 15 kWp)Całość obejmuje trzy sąsiadujące, ogrodzone działki (nr 46/10, 46/7, 46/8)o łącznej powierzchni ok. 0,916 ha (9 168 m²).To rzadkie połączenie: nieruchomość z historią i charakterem, którą możnakupić od zaraz — oraz konkretny potencjał inwestycyjny nadwodą, gotowy do dalszego rozwoju.Cena do negocjacji, serdecznie zapraszam do kontaktu i składania ofert.