SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Lesko, ul. Słoneczna

ul. Słoneczna, Lesko, podkarpackie

Powierzchnia: 198 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 5076 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 076 zł/m²
Mediana okolicy: 6 111 zł/m²; ta oferta: −16,9%
Podobne oferty: 19; domy 160–220 m² · powiat leski
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 198 m² (Lesko) kosztuje 5 076 zł za m² — 16,9% mniej niż mediana 6 111 zł za m² dla 19 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat leski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny, Energooszczędny Dom z Rekuperacją i GWC w Malowniczej Okolicy Zbudowany z Pasją, Blisko Natury i Udogodnień! Marzysz o życiu w harmonii z naturą, nie rezygnując z komfortu i nowoczesnych udogodnień? Prezentujemy wygodny, energooszczędny dom, który właśnie został wykończony. Położony na 8,5-arowej działce w malowniczej, spokojnej i cichej okolicy. Ten wyjątkowy dom został zbudowany "dla siebie", z myślą o najwyższym komforcie, z użyciem dobrej jakości materiałów, bez żadnych kompromisów. To idealne miejsce dla rodziny: parterowy dom z mieszkalnym poddaszem i podpiwniczeniem, oferujący sporo przestrzeni i możliwości. Jego zwarta bryła, optymalnie rozmieszczone okna oraz doskonała izolacja termiczna ścian i stropów, potwierdzona brakiem mostków termicznych, gwarantują niskie koszty utrzymania i komfort cieplny przez cały rok. To dom, który dba o Twój portfel i środowisko. Nieruchomość jest idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, oferując sporo miejsca, dużą działkę z zielenią, rozwiniętą infrastrukturę w okolicy oraz bliskość szkół i przedszkoli, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, dzięki licznym atrakcjom turystycznym w pobliżu. --- FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - duży pokój dziennego pobytu, - gabinet, - spora kuchnia, - łazienka z kabiną prysznicową, - przedpokój, - wiatrołap, - duży dostawiany balkon. Poddasze: - trzy pokoje, - łazienka z wanną, - przedpokój. Piwnica: - duży garaż na 2 pojazdy, - kotłownia, - dwa pomieszczenia na skład i ew. warsztat, - spiżarnia. Strych: - nieogrzewany, z wysokością stania, pod dwuspadowym dachem. --- NOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE INSTALACJE Dom wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne instalacje, gwarantujące komfort i niskie koszty eksploatacji: - prąd trójfazowy, - kanalizacja miejska, - woda z własnej, wydajnej studni, - wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperacją, - gruntowy wymiennik ciepła, - instalacja odzysku wody deszczowej z podziemnym zbiornikiem i podłączeniem do WC oraz do podlewania, - centralne ogrzewanie zasilane kotłem 5 klasy eco-design na paliwo stałe, - w łazience dodatkowo elektryczne kable grzejne w podłodze. Instalacje wodna i CO wykonane z rur miedzianych, co zabezpiecza przed rozwojem bakterii z rodzaju Legionella i innych mikroorganizmów. Linia sieci gazowej w granicach działki. --- KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE Konstrukcja: - Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków betonowych w piwnicy oraz z bloczków z ceramiki poryzowanej na wyższych poziomach. - Ściany wewnętrzne z ceramiki różnej grubości oraz płyt g-k i OSB na poddaszu. - Stropy żelbetowe. - Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką. Wykończenia: - Podłogi w pokojach pokryte wodoodpornymi panelami, w kuchni i przedpokoju panelami winylowymi, a w łazienkach i wiatrołapie płytkami ceramicznymi. - Ściany wewnętrzne malowane szorowalnymi farbami lateksowymi. - Ściany zewnętrzne zostały solidnie ocieplone styropianem grafitowym, a elewacja pokryta trwałym tynkiem mineralnym i łatwo zmywalną farbą silikonową, co zapewnia estetyczny wygląd na lata. - Schody drewniane, jesionowe. - Dom jest nieumeblowany. --- DZIAŁKA I OTOCZENIE Przestronna działka o powierzchni 8,56 arów z niewielkim spadkiem, gwarantująca bezpieczeństwo (brak zagrożenia podtopieniem czy powodzią), jest już częściowo zagospodarowana ozdobnymi krzewami, a pozostała część czeka na Twoją aranżację. Roztacza się z niej zachwycający widok na pobliskie lasy i malownicze góry, w tym na szczyt Czulnia (576 m n.p.m.). To dobre miejsce na relaks i spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Dojazd gminną drogą asfaltową od drogi krajowej nr 84. --- PEŁNA DOKUMENTACJA I TRANSPARENTNOŚĆ Dostępna jest kompletna dokumentacja fotograficzna każdego etapu budowy, szczegóły umiejscowienia instalacji oraz instrukcje obsługi zamontowanych urządzeń. Masz pewność, że wiesz, co kupujesz! --- DOGODNA LOKALIZACJA - Szpital i przychodnia: 1,5 km - Najbliższy sklep: ok. 0,5 km - Sklepy (Biedronka, Lidl, Netto): 2-2,5 km - Dworzec autobusowy: 2 km - Szkoła, przedszkole, żłobek: 1 km - Centrum miasta: 1,5 km - Rzeka San: ok. 1 km - Kamień Leski: 1 km - Stacja narciarska Lesko-ski: 5 km - Solina: 16 km --- STAN PRAWNY - Numer działki: 1-1229/13, Lesko, ul. Słoneczna. - Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi wadami prawnymi ani hipoteką. - Posiada wymaganą dokumentację: uzupełniony Dziennik budowy, przegląd kominiarski, certyfikat energetyczny, umowę z Zakładem Energetycznym, decyzję o warunkach przyłączenia do sieci gazowej. --- Ten dom to idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój, komfort i bliskość natury, jednocześnie z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Proszę o kontakt w dogodnym czasie, aby umówić się na prezentację i poczuć magię tego miejsca. Tel/SMS Proszę przedstawicieli Biur Nieruchomości o nieskładanie propozycji.