6 pokoi, działka 650m2, bez PCC i prowizji

Opis

BRAK PODATKU PCC (2%).BRAK PROWIZJI.Na sprzedaż oferujemy ostatni na osiedlu  dom w zabudowie bliżniaczej o powierzchni użytkowej mieszkalnej 140,79 m2  w miejscowości Powązki -  4 minuty od Leszna.Blisko Puszczy Kampinowskiej.Położony na kameralnym osiedlu 8 domów otoczonych drzewami.Działki częściowo zalesione.Zaprojektowany budynek ma następujący rozkład pomieszczeń:PARTER (57,32 m2):• Hol wejściowy - 4,87 m2• Pokój dzienny + jadalnia - 33,90 m2• Kuchnia - 6,2 m2• Garderoba - 2,88 m2• Łazienka - 2,9 m2• Pokój / gabinet - 8,76 m2PIERWSZE PIĘTRO (58,47 m2):• Schody - 3,40 m2• Hol - 6,40 m2• Pokój - 15,81 m2• Garderoba/ (możliwość przerobienia na łazienkę) - 3,44 m2• Pokój - 11,11 m2• Pokój - 13,6 m2• Łazienka - 8,12 m2PODDASZE o powierzchni użytkowej  - 25  m2 (28 m2 pow. powyżej 1,6 m wysokości):• Otwarta powierzchnia do zagospodarowania* Jedno okno balkonowe oraz jedno połaciowe,  * Wygodna komunikacja poprzez   pełnowymiarowe schody - klatka schodowa Na obecnym etapie kupujący ma szansę na wprowadzenie zmian dotyczącychukładu pomieszczeń, rozmieszczenia punktów elektrycznych, wyboru źródła ciepła jaką zasilany będzie budynek.Działka ok. 650 m2, w tym ogródek ok. 500 m2.Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe.PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU / STANDARD PRACWYKOŃCZENIOWYCH (w skład stanu deweloperskiego wchodzą następującepozycje):• Ławy fundamentowe żelbetowe o szerokości 60 i 70 cm• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (izolowane termicznie i przeciwwodnie/przeciwwilgociowo)• Posadzka na utwardzonym i zagęszczonym piasku z betonu wodoszczelnego klasy W8• Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm ocieplone styropianemgrafitowym o gr. 15 cm.• Ściany działowe murowane o grubości 12 cm• Ściany między lokalowe z bloczków silikatowych gr. 30 cm• Stropy żelbetowe monolityczne gr. 20 cm - nad parterem oraz gr. 18 cm nad piętrem• Słupy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne• Okna PCV 3-szybowe uchylno-rozwierne lub FIX.• Drzwi zewnętrzne aluminiowe• Więźba dachowa drewniana z pokryciem z blachy dachowej ocynkowanej zaginanej na rąbek (wkolorze w odcieniach szarości)• Dach ocieplony pianą PUR (warstwa 14 cm)• Tynki wewnętrzne gipsowe wykonywane maszynowo• Tynki zewnętrzne sylikonowe, cienkowarstwowe w kolorze białym na zagruntowanym podłożu• Posadzki jastrychowe• Instalacja ogrzewania podłogowego (parter, piętro i poddasze nieużytkowe na części do wysokościsufitu 140 cm)• Instalacja pod rekuperację (bez osprzętu - bez rekuperatora)• Instalacja elektryczna bez osprzętu,• Instalacja alarmu bez osprzętu,• Instalacja domofonu,• Ogrodzenie terenu działki (z wyjątkiem ogrodzenia frontu lokali),• Wspólna brama wjazdowa sterowana pilotem• Dwa utwardzone miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny,• Droga wewnętrzna utwardzona,• Schody na poddasze nieużytkowe NIE są zawarte w standardzie deweloperskim i ich wykonanie leżypo stronie nabywcy lokalu,• Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego 10 m3,• Woda do celów użytkowych pozyskiwana ze studni na terenie działki (1 studnia na 1 lokal mieszkalny),• Instalacja pod ogrzewanie gazem. Instalacja zawiera instalację wewnętrzną budynku - doprowadzenieinstalacji do pieca na poddaszu oraz doprowadzenie gazu do kuchni oraz wyprowadzenie instalacji nazewnątrz budynku wraz ze skrzynką gazową przy elewacji oraz reduktorem i zaworem gazu (wstandardzie deweloperskim nie jest uwzględniony piec, butla gazowa wraz z fundamentem, orazodcinek instalacji gazowej od butli do skrzynki gazowej)Do każdego lokalu przynależy altanka śmietnikowa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 120–160 m² · Leszno

Ta oferta

5957 zł/m²

Mediana okolicy

7623 zł/m²

Połowa ofert

6,4–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PETRA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centralna

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy imienia pułkownika Jerzego Strzałkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leszno 02

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 1 imienia Leśnych Skrzatów

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  7 km

• Stacja kolejowa

  Błonie

  8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.