Dom Leszno, ul. Bolesława Prusa

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny na dużej narożnej działce w bardzo dobrej lokalizacji w Lesznie, przy ul. Bolesława Prusa. Dom jest idealny dla rodziny, dwóch pokoleń lub osoby, która chce połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą. Parametry nieruchomości: Lokalizacja: spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna, blisko centrum, szkoła, park. Dom piętrowy: parter + piętro; częściowe podpiwniczenie. Garaż jest w bryle budynku (można przebudować na część mieszkalną, bo na terenie jest dodatkowy budynek z dwoma miejscami garażowymi). Rozkład pomieszczeń: Parter (ok. 102 m²): 3 pokoje, kuchnia z wyjściem do ogrodu (do aranżacji), 2x WC, wiatrołap, korytarz, kotłownia, oraz garaż. Piętro (ok. 102 m²): dwie sypialnie, salon, kuchnia, dwie łazienki, korytarz. Bardzo słoneczne, doświetlone pomieszczenia; atutem są balkony z każdej strony domu. Gotowy gabinet z poczekalnią i osobnym wejściem: W parterze domu funkcjonował dotychczas gabinet lekarski z małą poczekalnią dla pacjentów, własnym WC (do remontu), a cała ta część ma niezależne frontowe wejście. Stan techniczny i standard: Dom w dobrym stanie technicznym - do odświeżenia/remontu wedle uznania. Budynek jest ocieplony, a elewacja była odnowiona kilka lat temu. Okna PCV z roletami zewnętrznymi, na podłogach parkiet lub wykładzina, w łazienkach glazura. Instalacje i ogrzewanie: Ogrzewanie jest centralne (piec sprawny). Instalacja elektryczna, wodno kanalizacyjna, gazowa, kanalizacja miejska. Klimatyzacja w kilku pomieszczeniach. Potencjał na rozbudowę / drugi dom: Aktualna zabudowa stanowi jedynie ok. 16% powierzchni działki, co daje duży potencjał inwestycyjny (np.: budowę drugiego, niezależnego domu jednorodzinnego na tym samym gruncie, z osobnym wejściem/wjazdem i ogrodem). Dom narożny - idealny również pod usługi: Nieruchomość położona jest na narożnej działce, co zapewnia świetną widoczność. Jest możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych wjazdów na posesję. Dzięki temu dom może pełnić dodatkowe funkcje usługowe. Obecny układ domu ma w sobie gabinet lekarski z osobnym frontowym wejściem. Ogród i otoczenie: Duża, ustawna działka z możliwością dalszego zagospodarowania (aktualnie na działce są dwie szklarnie oraz dodatkowy budynek (garaż+pomieszczenie gospodarcze). Serdecznie zapraszam do oglądania po uprzednim umówieniu się (z wyprzedzeniem kilkudniowym).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 160–220 m² · Leszno

Ta oferta

5245 zł/m²

Mediana okolicy

5563 zł/m²

Połowa ofert

4,9–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Przezbór Medycyna Estetyczna

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika z Oddziałami Dwujęzycznymi i Międzynarodowymi

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Wagą

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  55 Pułku Piechoty

  41 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park 17. Pułku Ułanów Wielkopolskich

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leszno

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Leszno Południe

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.