SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny bliźniak z tarasem na dachu

Lesznowola, mazowieckie

Powierzchnia: 196 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7602 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 602 zł/m²
Mediana okolicy: 9 835 zł/m²; ta oferta: −22,7%
Podobne oferty: 61; domy 160–220 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 196 m² (Lesznowola) kosztuje 7 602 zł za m² — 22,7% mniej niż mediana 9 835 zł za m² dla 61 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Lesznowola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w bliskiej podwarszawskiej okolicy (dojazd do stolicy zajmuje 15 minut). Budynek został odebrany i jest gotowy do przekazania nowemu właścicielowi. TARAS NA DACHU Z WIDOKIEM NA WARSZAWĘ Głównym wyróżnikiem konstrukcyjnym budynku jest taras na dachu o powierzchni 150 m², z którego widać centrum Warszawy. Na najwyższą kondygnację prowadzą pełnowymiarowe schody. Znajduje się tam dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 9 m², które zostało zaprojektowane z przeznaczeniem na zaplecze kuchenne/barowe do obsługi tarasu. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI (Działka: 500 m²): W celu przejrzystości, w głównej powierzchni użytkowej nie uwzględniono garażu i pomieszczenia technicznego, dzięki czemu przestrzeń mieszkalna jest niezwykle ustawna: Powierzchnia mieszkalna: 196 m² Garaż w bryle budynku: 30 m² Pomieszczenie techniczne: 14 m² Łączna powierzchnia zabudowy: 170 m² ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: Salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią (unikalny projekt z antresolą o wysokości 6,5 m), gabinet, łazienka. Z parteru jest bezpośrednie przejście do garażu i pomieszczenia technicznego. Piętro: Główna sypialnia z własną garderobą i łazienką, trzy dodatkowe pokoje (sypialnie), pralnia oraz łazienka główna. Wszystkie pokoje na piętrze posiadają niezależne wyjścia na tarasy i balkony. STAN TECHNICZNY I ZALETY WYKOŃCZENIA: Dom sprzedawany jest w stanie surowym do wykończenia, bez wyposażenia oraz instalacji wewnętrznych. Brak gotowego stanu deweloperskiego jest tu dużym atutem technicznym – nabywca nie ponosi kosztów kucia tynków ani przeróbek instalacji elektrycznych i sanitarnych. Można od podstaw, bez kompromisów, zaplanować rozmieszczenie punktów świetlnych, gniazdek i podejść hydraulicznych pod własny projekt. Obok znajduje się drugi, całkowicie wykończony dom, w którym można na żywo zobaczyć pełen potencjał aranżacyjny i przestrzenny tych wnętrz. NIEZALEŻNE MEDIA I PROJEKT OZE: Własna studnia (ujęcie wody): Woda została przebadana laboratoryjnie i jest w pełni zdatna do picia. Własne ujęcie gwarantuje doskonałe, stabilne ciśnienie wody, niezależnie od sieci gminnej. Na działce znajduje się także szczelne szambo o pojemności 10 m³. Projekt OZE: Dla budynku opracowano pełny projekt instalacji hybrydowej (pompa ciepła, rekuperacja z odzyskiem ciepła, instalacja fotowoltaiczna). Układ ten został zaprojektowany tak, aby w 100% pokryć zapotrzebowanie na ogrzewanie, klimatyzację, wentylację i prąd. Urządzenia i instalacje wewnętrzne nie są zawarte w cenie – inwestor może wykonać je we własnym zakresie lub zlecić ich montaż nam. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI I OKOLICA: Działka z ogrodem od strony południowej obejmuje taras przy jadalni oraz wyznaczoną strefę wypoczynkową .W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, obiekty sportowe, sklepy oraz poczta. INFORMACJE FINANSOWE: Kupujący jest całkowicie zwolniony z podatku PCC (2%). Istnieje możliwość zlecenia nam wykończenia domu „pod klucz” na życzenie klienta. Zapraszamy na prezentację nieruchomości na miejscu.