SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przytulny dom przy parku z dużą działką

Zamkowa, Lewin Brzeski, opolskie

Powierzchnia: 130 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1969
Cena za metr: 3423 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 423 zł/m²
Mediana okolicy: 3 423 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 11; domy 120–160 m² · Lewin Brzeski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 130 m² (Lewin Brzeski) kosztuje 3 423 zł za m² — tyle, ile mediana 3 423 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Lewin Brzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przytulny dom przy parku z dużą działką w Lewinie Brzeskim.Zapraszamy do zakupu piętrowego 130m2 domu z działką budowlaną o powierzchni 1462 m2Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi około 130 m2, w tym około 50 m2 na parterze, około 50 m2 na pieszym piętrze i około 30 ma na strychu ( z możliwością adaptacji strychu na dwa około 15 m2 pokoje, lub adaptację na obszerny około 45 m2 salon ze skosami Dom jest przeznaczony do remontu.Działka posiada niezależny bezpośredni w jazd z asfaltowej oświetlonej latarniami miejskimi ulicy Zamkowej, kończącej się parkiem i boiskami sportowymi ORLIKPosesja jest całkowicie ogrodzona. Dom posiada na parterze 1 obszerny 32 m2 salon, kuchnię i osobne WC, oraz obszerny 25 m2 taras na który wychodzi się z salonu pod którym znajduję się garaż na jeden samochód osobowy.Na pierwszym piętrze znajdują się dwa 15 m2 pokoje, oraz obszerna łazienka i 12 m2 balkon ,Strych do wysokości około 2,5 m do zagospodarowania na dodatkowe 30-45 m2 powierzchni użytkowej jako dwa pokoje, pracownia albo otwarty salon ze skosami i belkowaniem. Do budynku wchodzi się przez 12 m2 ganek z możliwością przeniesienia z bryły budynki do niego schodów na wyższe kondygnację i podzielnie domu na dwa lub trzy oddzielne mieszkania.Budynek jest częściowo podpiwniczony, w piwnicy znajdują się trzy oddzielne pomieszczenia o pow. około 25 m2 Na posesji znajdują się także trzy dwa gospodarcze przeznaczone do remontu lub w razie konieczności do rozbiórki.Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi około 130 m2, w tym około 50 m2 na parterze, około 50 m2 na pieszym piętrze i około 30 ma na strychu ( do adaptacji )Dom został wybudowany w roku 1969 w technologii tradycyjnej z użyciem pustaków i cegły, dodatkowo kilka lat temu został wykonany dach z ceramicznej dachówki Wienerberger. W domu wymieniona została częściowo instalacja elektryczna, sanitarna i wodan, wymaga wykonania instalacja centralnego ogrzewania, okna są wykonane z PCV.Działka na regularny kształt prostokąta W domu podłączone są media .takie jak woda, prąd, gaz oraz podłączona jest kanalizacji sanitarnaOgród wraz z domem mimo iż jest położony 200m od Rynku jest zaciszną enklawą idealny miejscem do spędzania czasu przy popołudniowej kawie lub przyjęcia z grillem w gronie przyjaciół. To także doskonałe miejsce do relaksu i wypoczynku, szczególnie dla rodzin z dziećmi, a także dla domowych czworonogów, które znajdą tu przestrzeń do zabaw i kontaktu z naturą.Nieruchomość ta jest świetną ofertą dla osób szukających spokojnego miejsca z bliskim kontaktem z przyrodą. Posiadanie własnego ogrodu, sadu, dużego trawnika, zwłaszcza w okresie letnim, znacznie powiększa przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na zewnątrz.Lokalizacja domu jest doskonała, blisko znajduje się infrastruktura taka jak : park, trasy pieszo rowerowe , boiska sportowe, szkoła podstawowa z halą sportową, przystanek autobusowy, poczta, sklepy, apteka, poczta urzędy miejskie, opieka medyczna i wiele innych. Posesja jest położona przy bocznej ulicy kończącej się na obrzeżach Orlika i parku miejskiego z placem zabaw dla dzieci boiskami sportowymi i siłownią na świerzym powietrzu .Nieopodal posesji znajduje się rzeka i i zapora z przejściem na drugi brzeg rzeki gdzie mamy do dyspozycji kąpielisko miejskie ,kilkanaście km tras pieszo rowerowych i alejek parkowych co zapewnia relaks w ciszy i spokoju.Dom doskonale nadaje się także pod działalność gospodarczą lub jako obiekt do wynajmu.Zapraszamy do zapoznania się z tą nieruchomością po umówieniu indywidualnego terminu prezentacji.Dostępne od zaraz.Zapraszam na prezentację domu po wcześniejszym umówieniu terminu. KOSZTY POŚREDNICTWA BIURA - PONOSI TYLKO SPRZEDAJĄCY – ( WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI )Dla klientów kupujących niespodzianka, 15% rabatu na zakupy w sklepie Leroy Merlin OpoleBezpłatnie pomagamy w doborze najlepszego sposobu kredytowania zakupu nieruchomości' WIĘKSZOŚĆ MOICH KLIENTÓW POCHODZI Z POLECEŃ,POLEĆ MNIE SWOIM ZNAJOMYM 'Oferta współpracy dla Agentów Nieruchomości – prezentowana bądź inna nieruchomość jest interesująca, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy.Dariusz KarpiszAGENT NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆRE/MAX Plusul. Koraszewskiego 7- 945-011 Opole www.remax - NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAXNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu CywilnegoInformacje przekazane przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 350/3088/ODS/3/2