Dom Lewin Kłodzki, ul. Fryderyka Chopina

Cena na tle rynku

24,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: domy 160–220 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

5556 zł/m²

Mediana okolicy

4450 zł/m²

Połowa ofert

3,3–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lewin Kłodzki

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Niezwykle funkcjonalny DOM WOLNOSTOJĄCY jednorodzinny usytuowany w części centralnej kameralnej miejscowości Lewin Kłodzki w powiecie kłodzkim - u podnóża Wzgórz Lewińskich. Obiekt usytuowany na działce o powierzchni 572 m2, w odległości 300m od zabytkowego zrewitalizowanego urokliwego ryneczku, wokół którego zlokalizowane są wszelkie główne ośrodki oświatowe, sakralne i administracyjne. Obiekt oddany do użytku w 2000 r., a w ciągu ostatnich 5 lat istotnie technicznie doinwestowany. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony, stolarka okienna pcv dwuszybowa, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z wełną mineralną pośrodku, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym. Budynek komfortowy i bezpieczny, dostosowany do zmieniających się warunków rynku energetycznego - wyposażony w trzy niezależne źródła ciepła: pompę ciepła wyposażoną w jednostkę wewnętrzną ze zbiornikiem cwu, dwufunkcyjny kocioł gazowy oraz kominek z rozprowadzeniem kanałowym ogrzanego powietrza. Wartość dodaną stanowi instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,55 kWp, rozliczana w korzystniejszym systemie net-metering - czyli na tzw. "starych zasadach". Na posesji altanka z przeznaczeniem do sezonowania drewna kominkowego. Okolica spokojna, służąca zdrowej rekreacji, dobrze skomunikowana. Dom został wniesiony wg projektu o symbolu W-0116 z indywidualnymi modyfikacjami. Dom posiada dwie kondygnacje - parter i poddasze użytkowe. PARTER obejmuje: - sień pow. 3 m2, - przestronny i słoneczny salon z wysokim sufitem pow. 43 m2, z wyjściem na taras, - kuchnię z jadalnią pow. 16,7 m2, - spiżarnię pow. 3,8 m2, - wc pow. 1,4 m2, - pralnię pow. 6,7 m2 , - pomieszczenie techniczne pow. 7 m2 - garaż pow. 22,6 m2 PODDASZE na antresoli obejmuje: - pokój 1 pow. 9,6 m2, - pokój 2 pow. 9,8 m2, - pokój 3 pow. 14,2 m2 z przynależną garderobą o pow. 8,6 m2 i balkonem - łazienkę z wc wanną i prysznicem pow. 8,6 m2 - hall pow. 8,9 m2 z wyjściem na balkon. Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń to 162 m2, powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem skosów 141 m2, powierzchnia zabudowy 131 m2. POSESJA Działka o wielkości 572 m2, zagospodarowana krzewami ozdobnymi i trawnikiem, nie wymagająca nakładu pracy. Dodatkowo celem poprawy zagospodarowania możliwość dzierżawy działki gminnej o pow. 509 m2, która bezpośrednio sąsiaduje z posesją. Media: prąd, woda i kanalizacja z sieci gminnej, gaz ziemny. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja ze względu na walory krajoznawcze i potencjał turystyczny. Gmina Lewin Kłodzki położona jest pomiędzy dwoma popularnymi miastami uzdrowiskowymi Kudową Zdrój i Dusznikami-Zdrój oraz w sąsiedztwie ośrodka narciarskiego Zieleniec i ośrodków zlokalizowanych po jego czeskiej stronie. Lokalizacja Lewina Kłodzkiego zyskuje nie tylko przez wzgląd na atrakcyjności pobliskich uzdrowisk, ale także coraz mocniej na prężnie rozwijającym się potencjale własnym. Mieszkanie tu jest bardzo dobrym miejscem do życia na własnych zasadach, na uboczu, w spokoju i harmonii z naturą, a jednocześnie bez wykluczenia i izolacji, gdyż wszelkie dogodności związane z edukacją, kulturą i wszelako-pojętą rozrywką - są tutaj na wyciągniecie ręki. Jest świetną bazą wypadową dla fanów sportów zimowych, turystyki pieszej, rowerowej oraz motocyklowej. Znajduje się u progu wszelkich atrakcji Ziemi Kłodzkiej i czeskiego pogranicza. Zachęcam do kontaktu, zapraszam do obejrzenia!