Dom Licheń Stary

Opis

Na sprzedaż przestronny, komfortowy budynek mieszkalno-usługowy z 2002 roku, położony w miejscowości Licheń Stary, ok. 15 km od Konina. Nieruchomość wyróżnia się m. in. przemyślanym rozkładem pomieszczeń, przez co rozumieć należy podział budynku na tzw. dwie strefy: - parter który może zostać przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej (lokal usługowy) jak również może zostać wyremontowany i przeznaczony do zamieszkania oraz - piętro- strefa typowo mieszkalna. Budynek otoczony jest pięknie zagospodarowaną działką z bogatym zapleczem rekreacyjnym. Główne parametry nieruchomości: - Powierzchnia nieruchomości 178 m² - obejmuje parter (zgodnie z opisem powyżej) oraz 1 piętro (wykończona, wygodna część do codziennego życia rodziny). - Powierzchnia działki: 1000 m². - Rok budowy: 2002 r. - Stan: jak na załączonych zdjęciach (z możliwością obejrzenia budynku za uprzednim ustaleniem terminu). - Duża ilość pomieszczeń (pokoi) do zagospodarowania, sypialnia oraz 1 pokój posiadają dodatkowo garderobę na wyłączność, 2 osobne i w pełni wyposażone łazienki. - Budynek położony jest w cichej i spokojnej okolicy, towarzyszy mu malowniczy widok z okien na sąsiadujący las. Ogród z bogatym drzewostanem, zapewnia pełną prywatność, a wielkość działki pozwala nie tylko na wypoczynek ale daje również możliwość zmiany przeznaczenia działki np. montaż altanki wypoczynkowej, strefy grilla czy nawet basenu. PARTER: - Jest to część budynku w stanie surowym oraz nieumeblowanym. - Posiada osobne drzwi wejściowe i z parteru nie ma możliwość przejścia na górną część budynku tzw. część mieszkalną. - Parter jest strefą którą można całkowicie dostosować do swoich potrzeb. - Z uwagi na ogrodzenie terenu oraz umiejscowienie dwóch bram wjazdowych istnieje możliwość wjazdu przez drugą bramę pod same drzwi parteru (kluczowe w przypadku decyzji o przeznaczeniu parteru budynku na lokal usługowy). - Z parteru jest osobne wyjście na ogród (tzw. wyjście/wejście od zaplecza). I PIĘTRO: - Do strefy mieszkalnej wchodzi się schodami, osobnym wejściem. - Jak zostało to wskazane powyżej, można odseparować działkę na dwie części co umożliwi m.in. to, że wjazd do działki ze strefą mieszkalną odbywać się będzie osobną bramą - istnieje również możliwość podjazdu pod same schody budynku. - Strefa mieszkalna nie łączy się w żaden sposób ze parterem. - Przestronny, jasny salon z dużą jadalnią oraz miejscem do wypoczynku dla rodziny. - Gabinet / biuro - idealne miejsce do pracy zdalnej. - 2 osobne łazienki (jedna z dostępem do prysznica, druga z dostępem do wanny). - 2 duże garderoby z funkcjonalną zabudową pozwalająca schować naprawdę dużo rzeczy, jak również szafy wykonane pod zabudowę na przedpokoju. - Przestrzeń oraz ilość pomieszczeń idealnie nadaje się na stworzenie np. domowej siłowni (z uwagi na wielkość działki jest również możliwość utworzenia siłowni zewnętrznej), strefę hobby (np. biblioteki), pralnię/spiżarnię. - Przed drzwiami do strefy mieszkalnej znajduje się ganek który może pełnić również funkcję wypoczynkową. GARAŻ: - garaż jest dwustanowiskowy (zmieści dwa pojazdy oraz jednocześnie spełni również funkcję piwnicy) KOTŁOWNIA: - kotłownia znajduje się na parterze pod strefą mieszkalną. Znajduje się do niej osobne wejście co pozwala na oddzielenie parteru (jako części usługowej) od piętra (jako części mieszkalnej). W kotłowni znajduje się piec oraz przyłącze wody pozwalające na przypięcie węża do wody i np. podlanie ogrodu czy umycie samochodu. Budynek jest ogrzewany olejem opałowym dzięki czemu nie ma potrzeby kupowania eko-groszku czy węgla, co pozwala zachować w kotłowni porządek. PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA: - budynek posiada przydomową oczyszczalnię. ALARM: - budynek wyposażony jest w system alarmowy w obu strefach. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: - Ogrodzona działka (1000 m²) z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi. - Wybrukowany podjazd oraz plac tarasowy przed budynkiem z miejscem do zaparkowania pojazdów (np. dla gości). - Przestrzeń z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, gwarantująca pełną prywatność. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: - Edukacja i wygoda dla dzieci: W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa. - Do miejscowości dojeżdża komunikacja autobusowa (PKS), przystanek znajduje się na końcu ulicy. - ok. 10 minut spacerem od budynek znajduje się Las Grąbliński. - ok. 6 minut autem znajduje się Bazylika w Licheniu Starym. - ok. 3 minuty autem znajduje się Jezioro Licheńskie. - Budynek sąsiaduje ze stacją benzynową. Sprzedaż odbywa się bez pośredników. Kwota podlega negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

106,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Ślesin

Ta oferta

8989 zł/m²

Mediana okolicy

4348 zł/m²

Połowa ofert

2,6–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Licheniu Starym

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Licheń Stary

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dars

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Patrzyków

  9,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konin Wschód

  18,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.