Nowoczesny dom przy lesie | 18-arowa działka | Lipinki Łużyckie

Cena na tle rynku

10,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 160–220 m² · powiat żarski

Ta oferta

3613 zł/m²

Mediana okolicy

4050 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gminne

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lipinki Łużyckie

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żary Południe

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lipinki Łużyckie | około 10 km od Żar | woj. LubuskieCena: 7660 000 zł do negocjacjiNa sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w trakcie realizacji, położony w Lipinkach Łużyckich – zaledwie około 10 km od Żar. Nieruchomość znajduje się na etapie stanu surowego zamkniętego z wykonaną instalacją elektryczną oraz doprowadzonym przyłączem wodnym do budynku. Najbardziej kosztowne etapy inwestycji – wykonanie konstrukcji budynku, dachu, stolarki okiennej oraz podstawowych instalacji – zostały już zrealizowane.Dom został wybudowany według projektu "Dom pod Jarząbem 12" pracowni Archon, jednak właściciel wprowadził indywidualne zmiany, dostosowując go do własnych potrzeb. Inwestycja była prowadzona z dużą dbałością o jakość wykonania i zastosowane materiały – z myślą o stworzeniu własnego, komfortowego miejsca do życia.Ogromnym atutem nieruchomości jest wyjątkowe położenie – działka bezpośrednio graniczy ze ścianą lasu, zapewniając ciszę, prywatność oraz możliwość codziennego korzystania z bliskości natury.Najważniejsze atuty nieruchomościwolnostojący dom jednorodzinny w spokojnej lokalizacjiduża działka o powierzchni 1800 m² (18 arów)bezpośrednie sąsiedztwo lasutylko około 12 minut jazdy samochodem do Żarprojekt "Dom pod Jarząbem 12" firmy Archon po indywidualnych zmianachnowoczesna i funkcjonalna bryła budynkustan surowy zamknięty – najważniejsze etapy budowy wykonanedach pokryty dachówką ceramicznązamontowane okna trzyszybowe PCVwykonana instalacja elektrycznawoda doprowadzona do budynkuwykonane wylewki cementoweprzestronne, jasne wnętrza z dużymi przeszkleniamimożliwość własnej aranżacji poddasza użytkowegoasfaltowy dojazd drogą publicznąmożliwość wykonania dodatkowej zabudowy – przewidziane miejsce na garażefrontowe ogrodzenie betonowe o wysokości około 2 m od strony wjazdu, zapewniające większą prywatnośćod strony lasu słupy wyposażone w lampy LED Solar z czujnikiem ruchu i regulacją intensywności światłaDomBudynek został zaprojektowany jako wygodny dom rodzinny o funkcjonalnym układzie pomieszczeń.Powierzchnia użytkowa parteru wynosi około 112 m². Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze użytkowe o powierzchni około 100 m² liczonej po podłodze (wartość orientacyjna), które pozostaje do indywidualnej aranżacji.Dzięki wykonanej adaptacji poddasza przyszli właściciele zyskają możliwość stworzenia dodatkowej prywatnej strefy domu – np. kilku sypialni, łazienki, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej.Indywidualne zmiany wprowadzone przez właścicieli pozwoliły poprawić funkcjonalność wnętrza oraz nadać budynkowi bardziej współczesny charakter, przy zachowaniu pierwotnej bryły projektu.Układ pomieszczeń – parterPrzemyślany układ zapewnia komfort codziennego użytkowania.Na parterze znajdują się:przestronny wiatrołap z wejściem do pomieszczenia technicznego,korytarz prowadzący do pozostałych pomieszczeń,salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią,jasna łazienka z dużym oknem,trzy ustawne sypialnie,dodatkowa toaleta,Salon, dzięki dużym przeszkleniom, stanowi jasną i komfortową przestrzenią dzienną z wydzieloną strefą jadalnianą. Dom został przygotowany również pod montaż kominka – wykonano wyprowadzenie przewodu umożliwiającego jego późniejsze podłączenie.Standard wykonania i zakres zrealizowanych pracDom został wykonany w technologii zapewniającej trwałość oraz komfort użytkowania.W ramach inwestycji wykonano:fundamenty wraz z izolacją i ociepleniem,ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego,ścianki działowe w części zmienionego układu z bloczków silikatowych,strop gęstożebrowy typu Teriva,wylewki cementowe na parterze oraz stropie,konstrukcję drewnianą dachu,impregnowaną więźbę dachową,dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną,wysokiej jakości system rynnowy,okna trzyszybowe PCV,drzwi wejściowe antywłamaniowe,rozprowadzenie instalacji elektrycznej w całym budynku.Media i planowane praceNieruchomość posiada wykonane przyłącze energii elektrycznej oraz rozprowadzoną instalację elektryczną w całym budynku. Woda została doprowadzona do budynku – instalacja wodna wewnętrzna pozostaje do wykonania.W ramach dalszych prac przewidziano:wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej,wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków (opracowany projekt),montaż pompy ciepła,wykonanie izolacji termicznej połaci dachowej – poprzez zastosowanie piany PUR lub wełny mineralnej,Poddasze posiada okna dachowe oraz doprowadzoną instalację elektryczną, dzięki czemu może zostać komfortowo zaadaptowane według potrzeb przyszłych właścicieli.DziałkaNieruchomość położona jest na atrakcyjnej działce o powierzchni 1800 m².Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt o wymiarach około 45 m x 40 m (wymiary podane w przybliżeniu).Teren jest częściowo ogrodzony. Wykonano już frontowe ogrodzenie betonowe, natomiast pozostała część ogrodzenia zostanie wykonana z paneli ogrodzeniowych.Działka jest obecnie monitorowana. Przewidziano na niej miejsce na dwa garaże – przyszły właściciel może zdecydować o realizacji jednego lub dwóch obiektów.LokalizacjaLipinki Łużyckie to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Żar, łącząca spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Największym walorem lokalizacji pozostaje bezpośrednie sąsiedztwo lasu – idealne dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.Informacje dodatkowedom wolnostojący,budowa rozpoczęta w 2021 roku,nieruchomość dostępna od zaraz,budowa prowadzona na własne potrzeby,możliwość wykończenia wnętrza według własnych preferencji,spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.Dom w Lipinkach Łużyckich to propozycja dla osób, które chcą stworzyć własny dom według indywidualnej wizji i potrzeb, mając za sobą najważniejszy etap inwestycji – wykonanie konstrukcji budynku, dachu, stolarki okiennej oraz podstawowych instalacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji nieruchomości.Biuro ProDom oferuje pomoc również w zakresie kredytowania zakupu nieruchomości.ProDom Nieruchomości ŻaryIwona Woźniak (lic. 30190 Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości)