SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Zabytkowy pałac na prywatnej wyspie | 3,5 ha | Blisko Wrocławia

Lisowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 600 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Cena za metr: 13 167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 167 zł/m²
Mediana okolicy: 5 432 zł/m²; ta oferta: +142,4%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat średzki
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 600 m² (Lisowice) kosztuje 13 167 zł za m² — 142,4% więcej niż mediana 5 432 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat średzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zabytkowy pałac na prywatnej wyspie | 3,5 ha parku | Blisko WrocławiaSą nieruchomości, które trudno porównać z jakąkolwiek inną ofertą. Jedną z nich jest zabytkowy pałac w Lisowicach, położony w gminie Kostomłoty, niedaleko Wrocławia.To wyjątkowa posiadłość z wielowiekową historią, otoczona zielenią, z własną fosą, rozległym parkiem i licznymi zabudowaniami. Miejsce, które zapewnia prywatność i spokój, a jednocześnie daje ogromne możliwości wykorzystania zarówno na cele rezydencjonalne, jak i komercyjne.Największą atrakcją nieruchomości jest sam pałac, usytuowany na prywatnej wyspie, do którego prowadzi zabytkowy ceglany most.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia działki ok. 3,5 ha, w tym ok. 1,5 ha zabytkowego parku ze starodrzewem.Historyczny pałac położony na wyspie otoczonej fosą, zasilaną wodą z czterech naturalnych źródeł.Dwa dodatkowe budynki mieszkalne.Ciąg zabudowań gospodarczych o długości ok. 130 m, dający szerokie możliwości adaptacji.Pięknie zagospodarowany teren z ogrodem, sadem i strefą rekreacyjną.Prywatny basen o wymiarach 6,6 × 12,5 m z rozsuwanym zadaszeniem.Ustronne położenie. Pałac jest ukryty przed wzrokiem przechodniów i niewidoczny bezpośrednio z ulicy.Dogodna lokalizacja w pobliżu Wrocławia.PAŁAC Z HISTORIĄHistoria tego miejsca sięga XII wieku, kiedy znajdował się tutaj drewniany gród o charakterze obronnym, posadowiony na kamiennych fundamentach.Obecny budynek został przebudowany w XIX wieku, a następnie poddany remontowi przez aktualnych właścicieli, którzy zadbali o zachowanie jego historycznego charakteru.Pałac jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z użytkowym strychem. Jego zewnętrzne wymiary wynoszą ok. 30,3 × 9,5 m.Na parterze znajdują się reprezentacyjne salony, przestronna jadalnia, duża kuchnia oraz pomieszczenia gospodarcze. Amfiladowy układ pomieszczeń nadaje wnętrzom charakterystyczny, pałacowy klimat.Piętro obejmuje 8 pokoi, dwie łazienki, garderobę oraz przestronny hol. Z tej kondygnacji można wyjść na dwa tarasy, w tym duży taras od strony parku, z którego rozciąga się widok na starodrzew i Górę Ślężę.Wnętrza zachowały wiele wyjątkowych detali, w tym oryginalne drewniane parkiety, zabytkowe schody, marmurowy kominek oraz kryształowe żyrandole. Jednocześnie budynek został wyposażony w nowoczesne instalacje, m.in. ogrzewanie oparte na pompie ciepła, termokominku i ogrzewaniu podłogowym.PRYWATNY PARK, FOSA I STREFA WYPOCZYNKOWAOtoczenie pałacu jest równie wyjątkowe jak sam budynek.Na terenie posiadłości znajduje się ok. 1,5-hektarowy park z okazałym starodrzewem. Wiosną jego teren pokrywa się śnieżyczkami, tworząc niezwykle malowniczy krajobraz.Pałac otacza fosa z rozlewiskiem, zasilana przez cztery podziemne źródła. Ceglany most prowadzący na wyspę dodatkowo podkreśla niepowtarzalny charakter tego miejsca.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również ogród z sadem o powierzchni ok. 2 000 m² oraz duży basen z przesuwanym zadaszeniem, umożliwiający korzystanie z kąpieli przez znaczną część roku.Cała nieruchomość jest ogrodzona. Od strony drogi osłania ją mur o długości ok. 160 m oraz zabudowania, dzięki czemu główna rezydencja pozostaje niewidoczna z ulicy. To prawdziwa enklawa prywatności.DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPoza samym pałacem na terenie posiadłości znajdują się dwa budynki mieszkalne oraz rozbudowany kompleks zabudowań gospodarczych o łącznej długości ok. 130 m.Tak duża liczba dodatkowych budynków, w połączeniu z rozległym terenem i historycznym charakterem posiadłości, daje interesujące możliwości stworzenia wyjątkowego przedsięwzięcia.Po odpowiedniej adaptacji nieruchomość może pełnić funkcję m.in.:Ekskluzywnego domu weselnego i centrum organizacji przyjęć oraz wydarzeń.Kameralnego hotelu lub obiektu butikowego z zapleczem rekreacyjnym.Prywatnej rezydencji z dodatkowymi budynkami dla gości.Domu seniora lub ekskluzywnej rezydencji opiekuńczej.Ośrodka wypoczynkowego, konferencyjnego lub miejsca organizacji wydarzeń biznesowych.Warto podkreślić, że nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym możliwość alternatywnego zagospodarowania. LOKALIZACJA | BLISKO WROCŁAWIA, Z DALA OD MIEJSKIEGO ZGIEŁKUPosiadłość znajduje się w Lisowicach, na terenie gminy Kostomłoty, w dogodnej odległości od Wrocławia.Lokalizacja pozwala połączyć ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą z dostępem do dużego miasta oraz jego infrastruktury.Ukryty za murem i zielenią pałac oferuje to, czego coraz trudniej szukać na rynku nieruchomości: prywatność, historyczny charakter i przestrzeń do realizacji własnej wizji.NIERUCHOMOŚĆ JEDYNA W SWOIM RODZAJUPałac na wyspie, zabytkowy park, własna fosa, rozległy teren rekreacyjny i liczne zabudowania to połączenie, które niezwykle rzadko pojawia się na rynku.To propozycja zarówno dla osoby poszukującej wyjątkowej prywatnej rezydencji, jak i inwestora, który dostrzega potencjał stworzenia w tym miejscu prestiżowego obiektu o charakterze hotelowym, eventowym lub opiekuńczym.Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.Krzysztof Szarpak 609 222 535 mail: kszarpak@Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.