Dom Łódź

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: domy 80–120 m² · Łódź

Ta oferta

8185 zł/m²

Mediana okolicy

8558 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowosolna

  23 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Fiołkowa

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 202

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 228

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wieloprofilowa Nowosolna

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeziny

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Widzew

  4,6 km

• Uczelnia

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Pamiętaj, Nasz Kwadrat - Nieruchomości to zawsze najniższa cena dewelopera. Bez ukrytych kosztów. 0% prowizji! 0% PCC! Profesjonalne wsparcie na każdym etapie. Uczciwość i transparentność to podstawa naszej działalności. Z nami zaoszczędzisz swój cenny czas i pieniądze. Solidny, inteligentny dom w zielonym azylu – Nowosolna Miasto w Mieście SEGMENT WEWNĘTRZNY bez aranżacji poddasza na użutkowe, PU: 96,40 m² SEGMENT ZEWNĘTRZNY z aranżacją poddasza na użutkowe, PU: ok. 125,40 m² Powierzchnia ogrodu: ok. 103 m² 2 miejsca postojowe w cenie. Wyobraź sobie, że codziennie wracasz do domu, w którym czujesz prawdziwą jakość, ciszę i bezpieczeństwo – a rachunki za ogrzewanie pozostają naprawdę niskie. Ten dom to solidna, trwała konstrukcja z pustaków ceramicznych, monolitycznych stropów i głęboko zaizolowanych fundamentów. 20 cm styropianu, okna 3-szybowe, piana PUR na poddaszu i eliminacja mostków termicznych sprawiają, że masz świetne parametry energetyczne i komfort na lata. Zamieszkaj na zamkniętym, monitorowanym, inteligentnym osiedlu – Twoim prywatnym azylu. Steruj bramą i wideodomofonem z aplikacji w telefonie, ciesz się bujną zielenią, żywopłotami, strefami relaksu z ławkami, wiatą rowerową i sauną zewnętrzną 4-osobową. Do tego dwa przypisane miejsca parkingowe i miejsca dla gości. Lokalizacja? Nowosolna – Miasto w Mieście z malowniczymi wzgórzami Wzniesień Łódzkich. W zasięgu kilku minut znajdziesz szkoły, przedszkola, przychodnie, siłownie, sklepy (m.in. Biedronka, Netto, Lidl, Dino) i pełną infrastrukturę usługową. Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A1 oraz wygodna komunikacja MPK (m.in. linie 53A, 53C, 54A, 54B). Cena brutto zawiera 8% VAT – zero PCC (rynek pierwotny). W cenie jest również składka 0,45% na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który w pełni zabezpiecza Twoje pieniądze zgodnie z Ustawą z dnia 20 maja 2021 r. A teraz najlepsze: Twój dom szyjemy na miarę jak u krawca. Opcjonalnie na życzenie Klienta m.in.: Wykończenie pod klucz, zmiana układu ścian, rekuperacja, klimatyzacja, rolety podtynkowe, ładowarka do auta elektrycznego, przygotowanie pod fotowoltaikę i magazyn energii itp. ... – wszystko, czego zapragniesz. To nie jest zwykła nieruchomość. To decyzja o lepszym, spokojniejszym życiu w miejscu, które naprawdę pokochasz. Zadzwoń już dziś – liczba domów w tej fazie jest ograniczona. Czekam na Twój kontakt. Pokażę Ci wszystko osobiście. STANDARD WYKOŃCZENIA (streszczenie) Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany fundamentowe: Bloczek betonowy. Ściany: Zewnętrzne i nośne – grubość 18 – 24 cm, działowe – grubość 12cm. Wykonane z pustaków ceramicznych. Strop: Żelbetowy monolityczny. Pokrycie dachu: Blacha na rąbek, 20 lat gwarancji na pokrycie, kolor antracytowy, wyłaz techniczny na dach (możliwa zamiana za dopłatą na okno połaciowe). Stolarka okienna: Okna i drzwi balkonowe 3-szybowe PVC, w dwustronnej okleinie typu polish pine lub winchester. Drzwi zewnętrzne z ciepłym progiem. Elewacja zewnętrzna: Styropian biały elewacyjny 20 cm wykończony wyprawą silikonową. Tynki wewnętrzne: Gipsowe maszynowe. Sufity: Nad parterem – tynk gipsowy maszynowy. Nad piętrem – z płyty gipsowo-kartonowej, Izolacja cieplna: Piana poliuretanowa otwarto-komórkowa, 25 lat gwarancji, nakładana na sufit nad kondygnacją +1. Schody: W domach posiadających kondygnację +1. Z kondygnacji 0 na kondygnację +1 żelbetowe monolityczne. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze, z wyłączeniem obszaru pod zabudową kuchenną. Pompa ciepła (3kW do 7 kW w zależności od wielkości lokalu) z zasobnikiem min. 120l. Pozostałe instalacje: Przewody UTP do pokoju dziennego (Internet, telewizja), kanał podtynkowy TV, 3-fazowe zasilanie płyty indukcyjnej. Taras o powierzchni 11 m2, wykonany z kostki brukowej. Ogródek indywidualny uporządkowany, zniwelowany, przygotowany do dalszej aranżacji. Chodniki z kostki brukowej 6cm. Instalacja domofonowa: wideodomofon przy furtce, serwer osiedlowy, wideodomofon mobilny w postaci aplikacji na telefon. Instalacja sieciowa rozprowadzona przez zewnętrznego dostawcę (TOYA lub podobny). Ogrodzenie: Zewnętrzne - istniejące lub nowe panelowe kratowe. Wewnętrzne – ogrodzenia żywe wykonane z roślin żywopłotowych np. laurowiśnia wschodnia lub grab pospolity lub podobne, sadzonki o wysokości minimum 50cm. Brama automatyczna przesuwna, otwierana pilotem i aplikacją mobilną. Miejsca parkingowe: Dla mieszkań zlokalizowanych w Etapach 1 i 2 – przypisane 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, z możliwością dopłaty za drugie miejsce parkingowe dla części lokali. Dla domów zlokalizowanych w Etapach od 3 do 7 – przypisane 2 miejsca parkingowe na dom. Powierzchnia pojedynczego miejsca parkingowego – 12,5m2. Wykonane z kostki brukowej o zwiększonej przepuszczalności wodnej. Minimum 6 miejsc parkingowych wspólnych dla gości/kuriera/taxi. Drogi osiedlowe z kostki brukowej 8cm. Mała architektura: - wiata rowerowa - ławki - strefa rekreacyjna - sauna zewnętrzna min 4-osobowa z indywidualnym licznikiem energii. Serdecznie zapraszam, Andrzej Paluch