Dom Łódź

Opis

DOM PARTEROWY JAK Z OKŁADKI ARCHITECTURAL DIGEST – ENKLAWA NA TEOFILOWIE Wyjątkowo rzadko spotykany na rynku wtórnym, w pełni parterowy dom to synonim bezkompromisowej wygody i ponadczasowego komfortu, gdzie całe życie rodzinne toczy się płynnie na jednym poziomie bez konieczności pokonywania schodów. Parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 165 m2, położony na przepięknej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1050 m2 w cichej, zielonej części łódzkiego Teofilowa. To adres, który gwarantuje kameralny klimat, bezpieczeństwo i prywatność, a jednocześnie oferuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja z gwarancją spokoju: Dom posadowiony jest w otoczeniu wyłącznie niskiej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Brak w sąsiedztwie wysokich bloków czy uciążliwej działalności komercyjnej to pewność, że Twój wypoczynek będzie niezakłócony. Dodatkowo, sprawna komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) oraz szybkie połączenie z głównymi arteriami Łodzi zapewniają bezproblemowy kontakt z centrum. Wnętrza pełne harmonii: Wybudowany w 2020 roku dom parterowy zachwyca przemyślanym designem i spójną estetyką.Wnętrza to harmonijne połączenie naturalnego dębowego forniru, jasnych barw i panoramicznych przeszkleń, które zacierają granicę między salonem a ogrodem.. Nieruchomość przeszła odświeżenie w 2026 roku (w tym montaż nowej kuchni) i jest utrzymana nienagannym stanie. DOM: 165 m² w tym garaż 42 m² | 4 POKOJE | DZIAŁKA: 1050 m² | CENA: 2 790 000 zł UKŁAD FUNKCJONALNY:- Wiatrołap, - Spiżarnia, - Kuchnia, - Salon z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras, - Przedpokój, - Toaleta, - 3 sypialnie, - Łazienka, - Kotłownia. Garaż dwu stanowiskowy w bryle budynku.- poddasze nieużytkowe 100 m². Strefa dzienna: - Przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras. - Otwarta kuchnia: ergonomiczna, z wyspą, nowo wykończona z dębowym fornirem na blatach i widokiem na ogród dzięki panoramicznym oknom. Podręczna spiżarnia. - Toaleta gościnna Strefa Prywatna - 3 sypialnie, w czym jedna obecnie zaaranżowana na garderobę - Niezależna łazienka z prysznicem Dodatkowo - Wiatrołap z zabudowanymi szafami garderobianymi - Kotłownia/pralnia - Dwu stanowiskowy garaż - Dodatkowa powierzchnia strychu nieużytkowego o metrażu 100 m2 JAK CZUJESZ SIĘ W TYM DOMU? To prywatna enklawa, która działa na zmysły i wycisza po intensywnym dniu. Poranki witają Cię miękkim, naturalnym światłem, które łagodnie przenika przez tkaniny zasłon. Brak schodów i otwarta, bezbarierowa przestrzeń dają niezwykłe poczucie lekkości, swobody i swobodnego przepływu energii. Zapach porannej kawy w nowo zaaranżowanej, pachnącej świeżością kuchni połączony z widokiem na spowity poranną rosą ogród budzi do życia w głębokim spokoju. Popołudnia na zadaszonym tarasie, przy szumie ozdobnych traw i śpiewie ptaków, pozwalają całkowicie oderwać się od miejskiego zgiełku. W upalne, letnie popołudnia, przekraczając próg domu, odczuwasz dyskretny chłód z sufitowej klimatyzacji – tworzy ona schronienie, w którym ciało i umysł z miejsca odzyskuje równowagę i świeżość. Wieczorami dom otula ciepłem kominka. To właściwy moment, kiedy salon z łatwością zmienia się w prywatne, nastrojowe kino domowe, a poczucie prywatności i bezpieczeństwa daje bezcenne wrażenie, że świat zewnętrzny na chwilę przestał istnieć OGRÓD JAK Z MARZEŃ . Został on zaprojektowany z dbałością o każdy detal. To minimalistyczna oaza zieleni z zadaszonym tarasem z deski kompozytowej, osobną strefą relaksu z paleniskiem ogrodowym, otoczoną malowniczymi trawami ozdobnymi. Ogród jest w pełni bezobsługowy dzięki automatycznemu systemowi nawadniania, siatce na krety oraz robotowi koszącemu. Media:- Woda z sieci miejskiej - Gaz z sieci miejskiej - Szambo 10m3 - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, w tym w garażu - Klimatyzacja wbudowana w sufit (zapewniająca idealny, równomierny chłód w gorące dni) - Internet światłowodowy Technologia i Bezpieczeństwo:- System Smart Home (zdalne sterowanie oświetleniem i nawadnianiem, obsługą otwierania bramy, garażu i furtki ) - Zintegrowany system alarmowy i monitoring - Wideodomofon oraz automatyka bramy ogrodzeniowej i garażowej oraz furtki - Bezobsługowy, zautomatyzowany ogród: automatyczne nawadnianie, siatka na krety oraz robot koszący - Rolety zewnętrzne aluminiowe w kuchni Zalety Dodatkowe- Prywatne kino domowe: wbudowany projektor Epson oraz elektrycznie opuszczany z sufitu ekran podtynkowy sterowany na pilota - Klimatyczny kominek w salonie - Nowa kuchnia (2026 r.) z blatami z naturalnego forniru dębowego - Ceramika i armatura łazienkowa marek Grohe oraz Villeroy & Boch - Strefa relaksu w ogrodzie: zadaszony taras z deską kompozytową oraz osobne palenisko ogrodowe w otoczeniu traw ozdobnych - Przeogromna przestrzeń do przechowywania: strych nieużytkowy ok. 100 m², z dwoma włazami w domu i w garażu ODLEGŁOŚCI I USŁUGI W ZASIĘGU RĘKI- Sąsiedztwo wyłącznie niskiej zabudowy jednorodzinnej zapewnia kameralność, a infrastruktura miejska pozostaje na wyciągnięcie ręki - Zakupy: Żabka (ok. 500 m), Lidl (ok. 900 m), Biedronka (ok. 1 km), OBI (ok. 1,5 km) - Gastronomia ( obiady domowe, sushi ) - 500 m - Edukacja: przedszkola oraz szkoła w bliskim sąsiedztwie - Komunikacja miejska: przystanek autobusowy ok 500 m. zapewniający szybki dojazd do centrum Łodzi Życzymy, aby ten wyjątkowy dom przyniósł nowym właścicielom pełnię spokoju, bezpieczne i niezwykle komfortowe życie na jednym poziomie. Powiedz nam kiedy chcesz go zobaczyć. __ Serdecznie zapraszamy na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

125,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: domy 160–220 m² · Łódź

Ta oferta

16 909 zł/m²

Mediana okolicy

7500 zł/m²

Połowa ofert

5,7–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  83 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rojna - Kaczeńcowa

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Stefana Żeromskiego

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 123

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Społecznych nr 4 ŁSSO

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Grabieniec

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Kaczeńcowa

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.