Dom parterowy jak z okładki architectural digest | teofilów

Opis

DOM PARTEROWY JAK Z OKŁADKI ARCHITECTURAL DIGEST – ENKLAWA NA TEOFILOWIEWyjątkowo rzadko spotykany na rynku wtórnym, w pełni parterowy dom to synonim bezkompromisowej wygody i ponadczasowego komfortu, gdzie całe życie rodzinne toczy się płynnie na jednym poziomie bez konieczności pokonywania schodów. Parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 165 m2, położony na przepięknej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1050 m2 w cichej, zielonej części łódzkiego Teofilowa. To adres, który gwarantuje kameralny klimat, bezpieczeństwo i prywatność, a jednocześnie oferuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCILokalizacja z gwarancją spokoju: Dom posadowiony jest w otoczeniu wyłącznie niskiej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Brak w sąsiedztwie wysokich bloków czy uciążliwej działalności komercyjnej to pewność, że Twój wypoczynek będzie niezakłócony. Dodatkowo, sprawna komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) oraz szybkie połączenie z głównymi arteriami Łodzi zapewniają bezproblemowy kontakt z centrum.Wnętrza pełne harmonii: Wybudowany w 2020 roku dom parterowy zachwyca przemyślanym designem i spójną estetyką.Wnętrza to harmonijne połączenie naturalnego dębowego forniru, jasnych barw i panoramicznych przeszkleń, które zacierają granicę między salonem a ogrodem.. Nieruchomość przeszła odświeżenie w 2026 roku (w tym montaż nowej kuchni) i jest utrzymana nienagannym stanie. DOM: 165 m² w tym garaż 42 m² | 4 POKOJE | DZIAŁKA: 1050 m² | CENA: 2 790 000 złUKŁAD FUNKCJONALNY:Wiatrołap,Spiżarnia,Kuchnia,Salon z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras,Przedpokój,Toaleta,3 sypialnie,Łazienka,Kotłownia.Garaż dwu stanowiskowy w bryle budynku.poddasze nieużytkowe 100 m².Strefa dzienna: Przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras. Otwarta kuchnia: ergonomiczna, z wyspą, nowo wykończona z dębowym fornirem na blatach i widokiem na ogród dzięki panoramicznym oknom. Podręczna spiżarnia. Toaleta gościnna Strefa Prywatna 3 sypialnie, w czym jedna obecnie zaaranżowana na garderobę Niezależna łazienka z prysznicem Dodatkowo Wiatrołap z zabudowanymi szafami garderobianymiKotłownia/pralnia Dwu stanowiskowy garaż Dodatkowa powierzchnia strychu nieużytkowego o metrażu 100 m2 JAK CZUJESZ SIĘ W TYM DOMU?To prywatna enklawa, która działa na zmysły i wycisza po intensywnym dniu.Poranki witają Cię miękkim, naturalnym światłem, które łagodnie przenika przez tkaniny zasłon. Brak schodów i otwarta, bezbarierowa przestrzeń dają niezwykłe poczucie lekkości, swobody i swobodnego przepływu energii.Zapach porannej kawy w nowo zaaranżowanej, pachnącej świeżością kuchni połączony z widokiem na spowity poranną rosą ogród budzi do życia w głębokim spokoju. Popołudnia na zadaszonym tarasie, przy szumie ozdobnych traw i śpiewie ptaków, pozwalają całkowicie oderwać się od miejskiego zgiełku. W upalne, letnie popołudnia, przekraczając próg domu, odczuwasz dyskretny chłód z sufitowej klimatyzacji – tworzy ona schronienie, w którym ciało i umysł z miejsca odzyskuje równowagę i świeżość.Wieczorami dom otula ciepłem kominka. To właściwy moment, kiedy salon z łatwością zmienia się w prywatne, nastrojowe kino domowe, a poczucie prywatności i bezpieczeństwa daje bezcenne wrażenie, że świat zewnętrzny na chwilę przestał istniećOGRÓD JAK Z MARZEŃ .Został on zaprojektowany z dbałością o każdy detal. To minimalistyczna oaza zieleni z zadaszonym tarasem z deski kompozytowej, osobną strefą relaksu z paleniskiem ogrodowym, otoczoną malowniczymi trawami ozdobnymi. Ogród jest w pełni bezobsługowy dzięki automatycznemu systemowi nawadniania, siatce na krety oraz robotowi koszącemu.Media:Woda z sieci miejskiejGaz z sieci miejskiej Szambo 10m3 Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, w tym w garażu Klimatyzacja wbudowana w sufit (zapewniająca idealny, równomierny chłód w gorące dni)Internet światłowodowy Technologia i Bezpieczeństwo:System Smart Home (zdalne sterowanie oświetleniem i nawadnianiem, obsługą otwierania bramy, garażu i furtki ) Zintegrowany system alarmowy i monitoringWideodomofon oraz automatyka bramy ogrodzeniowej i garażowej oraz furtkiBezobsługowy, zautomatyzowany ogród: automatyczne nawadnianie, siatka na krety oraz robot koszącyRolety zewnętrzne aluminiowe w kuchni Zalety DodatkowePrywatne kino domowe: wbudowany projektor Epson oraz elektrycznie opuszczany z sufitu ekran podtynkowy sterowany na pilotaKlimatyczny kominek w salonieNowa kuchnia (2026 r.) z blatami z naturalnego forniru dębowegoCeramika i armatura łazienkowa marek Grohe oraz Villeroy & BochStrefa relaksu w ogrodzie: zadaszony taras z deską kompozytową oraz osobne palenisko ogrodowe w otoczeniu traw ozdobnychPrzeogromna przestrzeń do przechowywania: strych nieużytkowy ok. 100 m², z dwoma włazami w domu i w garażuODLEGŁOŚCI I USŁUGI W ZASIĘGU RĘKISąsiedztwo wyłącznie niskiej zabudowy jednorodzinnej zapewnia kameralność, a infrastruktura miejska pozostaje na wyciągnięcie rękiZakupy: Żabka (ok. 500 m), Lidl (ok. 900 m), Biedronka (ok. 1 km), OBI (ok. 1,5 km)Gastronomia ( obiady domowe, sushi ) - 500 m Edukacja: przedszkola oraz szkoła w bliskim sąsiedztwieKomunikacja miejska: przystanek autobusowy ok 500 m. zapewniający szybki dojazd do centrum ŁodziŻyczymy, aby ten wyjątkowy dom przyniósł nowym właścicielom pełnię spokoju, bezpieczne i niezwykle komfortowe życie na jednym poziomie.Powiedz nam kiedy chcesz go zobaczyć.__Serdecznie zapraszamy na prezentację!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

106,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Łódź

Ta oferta

16 909 zł/m²

Mediana okolicy

8198 zł/m²

Połowa ofert

7,1–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mr. House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Gama

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rojna - Kaczeńcowa

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  84 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Stefana Żeromskiego

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 123

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Społecznych nr 4 ŁSSO

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Grabieniec

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Kaczeńcowa

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.