Przestronny dom w zielonej części Łodzi | Polesie

Opis

Na sprzedaż przestronny solidnie wybudowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 170,01 m², położony na działce o powierzchni 658 m², w zielonej i spokojnej części łódzkiego Polesia – w rejonie Złotna. Budynek z 1982 roku oferuje dwie pełne kondygnacje mieszkalne, rozbudowane podpiwniczenie z garażem i zapleczem gospodarczym, a dodatkowo na działce znajdują się wolnostojący garaż oraz budynek gospodarczy. Nieruchomość zachowała starszy, klasyczny standard wykończenia i stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób poszukujących dużego domu do własnej aranżacji, również z możliwością wygodnego funkcjonowania rodziny wielopokoleniowej. Olbrzymim atutem jest WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: 2,8 M. LOKALIZACJA I NAJBLIŻSZE OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Łodzi, na Polesiu, w rejonie Złotna, w otoczeniu przede wszystkim zabudowy mieszkaniowej oraz dużej ilości zieleni. To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojniejsze warunki zamieszkania z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Jednym z największych atutów tego miejsca jest bliskość dużych terenów rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajduje się Park im. marsz. Józefa Piłsudskiego Na Zdrowiu, a w jego otoczeniu również Orientarium ZOO Łódź oraz Aquapark Fala. Jest to jeden z największych kompleksów zieleni i rekreacji w Łodzi. Wygodny jest również dostęp do ważnych punktów komunikacyjnych i sportowo-rekreacyjnych miasta – w niewielkiej odległości znajdują się Atlas Arena oraz Dworzec Kolejowy PKP Łódź Kaliska. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w rejonie ulic Michałowicza i Biegunowej; kursująca tędy komunikacja zapewnia m.in. połączenie z rejonem Orientarium oraz dalszymi częściami miasta. Lokalizacja dobrze sprawdzi się więc dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie pozostać w granicach miasta i mieć wygodny dojazd do centrum Łodzi. ROZKŁAD POWIERZCHNI Zgodnie z dokumentacją techniczną budynek posiada 170,01 m² powierzchni użytkowej, przy powierzchni zabudowy 132,42 m² i kubaturze około 1 136 m³. PARTER – ok. 84,39 m² Na parterze znajdują się:przestronny pokój – ok. 29,87 m²,drugi pokój – ok. 15,00 m²,kuchnia – ok. 10,50 m²,łazienka – ok. 5,80 m²,osobne WC – ok. 1,10 m²,przestronny hall – ok. 16,80 m²,część klatki schodowej,dodatkowo taras oraz balkon.Łączna powierzchnia użytkowa tej kondygnacji według projektu wynosi około 84,39 m². PIĘTRO – ok. 85,62 m² Układ piętra jest zbliżony do parteru i obejmuje:pokój – ok. 29,87 m²,drugi pokój – ok. 15,00 m²,kuchnię – ok. 10,50 m²,łazienkę – ok. 5,80 m²,osobne WC – ok. 1,10 m²,hall – ok. 16,80 m²,klatkę schodową,balkon.Łączna powierzchnia użytkowa piętra wynosi około 85,62 m². Taki układ – z kuchnią, łazienką, WC i dużymi pokojami na każdej kondygnacji – daje możliwość wygodnego podziału domu na dwie niezależne strefy mieszkalne, co może być szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej. POZIOM PIWNICZNY Dom posiada rozbudowane podpiwniczenie o funkcji garażowej i gospodarczej. Zgodnie z projektem znajdują się tutaj m.in.:garaż dwustanowiskowy (jedno miejsce za drugim)kuchnia – ok. 15 m²,pomieszczenie gospodarcze – ok. 14,60 m²,kolejne pomieszczenie gospodarcze – ok. 9,16 m²,kotłownia – ok. 6,78 m²,dodatkowe zaplecze gospodarcze.Rozbudowana część piwniczna daje dużo miejsca na przechowywanie, warsztat, spiżarnię lub inne funkcje gospodarcze. STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZA Dom zachował w dużej części oryginalny charakter i starszy standard wykończenia. W pokojach, hallach i ciągach komunikacyjnych występują przede wszystkim drewniane parkiety, a w części pomieszczeń również wykładziny. W kuchniach, łazienkach, WC oraz części pomieszczeń gospodarczych zastosowano terakotę i płytki ceramiczne. Ściany są w zależności od pomieszczenia malowane lub wykończone tapetami. W części domu zastosowano także drewnianą boazerię, szczególnie widoczną na klatce schodowej i w wybranych pomieszczeniach. W łazienkach i kuchniach zachowały się płytki ceramiczne charakterystyczne dla okresu, w którym dom był wykańczany. W budynku występuje także drewniana stolarka drzwiowa, częściowo z dekoracyjnymi przeszkleniami. Standard wnętrz należy określić jako starszy, wymagający modernizacji według indywidualnych oczekiwań nowego właściciela. Jednocześnie drewniane parkiety, stolarka i część oryginalnych elementów mogą stanowić interesującą bazę do remontu z zachowaniem charakteru budynku. STAN TECHNICZNY I OPIS BUDYNKU Dom został wybudowany w 1982 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Według dokumentacji technicznej ściany piwnic wykonano z pełnej cegły ceramicznej, natomiast ściany parteru i piętra z cegły ceramicznej oraz bloczków PGS. Zastosowano stropy żelbetowo-ceramiczne, a klatka schodowa została wykonana jako konstrukcja żelbetowa. Balkony zaprojektowano jako wspornikowe płyty żelbetowe. Budynek posiada płaski stropodach. Nieruchomość daje bardzo duże możliwości dalszej modernizacji. Układ pomieszczeń, duże pokoje oraz dwie pełne kondygnacje mieszkalne pozwalają dostosować dom zarówno do potrzeb jednej rodziny, jak i stworzyć dwie wyraźnie oddzielone strefy użytkowe. MEDIA Nieruchomość posiada:gaz z sieci miejskiej (dwufunkcyjny piec gazowy marki Buderus)wodę z sieci miejskiej,kanalizację miejską,energię elektryczną. DZIAŁKA Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 658 m². Teren jest zagospodarowany i ma charakter kameralnego, zielonego ogrodu z pojedynczymi, dojrzałymi drzewami oraz krzewami, które zapewniają poczucie prywatności i oddzielają posesję od otoczenia. Wjazd i część komunikacyjna posesji zostały wykonane z kostki brukowej. Działka jest ogrodzona siatką. Poza garażem znajdującym się w bryle domu na terenie posesji znajdują się również:dodatkowy garaż,budynek gospodarczy.Dodatkowa zabudowa zwiększa możliwości przechowywania i może służyć m.in. jako zaplecze gospodarcze, warsztat lub miejsce na sprzęt ogrodowy. Całość tworzy nieruchomość o dużym potencjale – przestronny dom na własnej działce, w bardzo zielonej części Łodzi, z garażami, zapleczem gospodarczym i możliwością przeprowadzenia modernizacji według własnego projektu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: domy 160–220 m² · Łódź

Ta oferta

8529 zł/m²

Mediana okolicy

7543 zł/m²

Połowa ofert

5,7–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Psychiatryczno-Psychologiczna

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krakowska - Michałowicza NŻ

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego Marcina Gortata

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Nowoczesna Strefa Rekreacji, Wypoczynku i Animacji

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Konstantynowska - Krakowska

  4 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne Eko-Junior

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kosmetyki i Nauk o Zdrowiu w Łodzi

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.