Dom 120 m², 839 m², Łomża, ul. Grabowa 11

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom 221 m² + poddasze 112 m² na działce 839 m² w Łomży przy ul. Grabowej, z garażem 46,5 m² i pełnymi mediami.Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej około 221 m², położony przy ul. Grabowej 11 w Łomży, na dużej, płaskiej działce o powierzchni 839 m².To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni w granicach miasta, a jednocześnie chcą mieć możliwość stworzenia domu dokładnie według własnego pomysłu.Największym atutem nieruchomości jest jej skala i funkcjonalność – oprócz około 221 m² istniejącej powierzchni właściciel otrzymuje również otwarte poddasze o powierzchni około 112 m² po podłodze, które można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami.Dodatkowo na poziomie parteru znajduje się przestrzeń o powierzchni około 46,5 m², którą można wykorzystać jako garaż, pracownię, magazyn lub miejsce prowadzenia własnej działalności.UKŁAD POMIESZCZEŃParter – poziom 0:• pokój• kuchnia• łazienka z WC• korytarz z wyjściem na ogród• kotłownia• przestrzeń garażowa / użytkowa o powierzchni około 46,5 m²W łazience znajduje się piec gazowy Vaillant, natomiast w kotłowni znajduje się tradycyjny piec.I piętro:• 3 oddzielne pokoje w tym jeden z dużym balkonem• kuchnia• łazienka• WC• przedpokój• korytarz z klatką schodowąPoddasze:• otwarta przestrzeń o powierzchni około 112 m² po podłodze + balkon• możliwość przyszłej adaptacji na dodatkowe pokoje, pracownię, garderoby, strefę rekreacyjną lub inną przestrzeń zgodnie z potrzebami właścicielaNAJWAŻNIEJSZE ATUTY• wolnostojący dom w Łomży• około 221 m² powierzchni całkowitej• dodatkowe 112 m² poddasza do adaptacji• działka o powierzchni 839 m²• 46,5 m² przestrzeni garażowej / użytkowej• możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i użytkowej• 4 oddzielne pokoje• płaska, prostokątna działka• wszystkie najważniejsze media• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej• szybki dostęp do centrum miasta• dodatkowy garaż typu blaszak na działcePARAMETRY NIERUCHOMOŚCI• powierzchnia domu: około 221 m²• powierzchnia zabudowy: 143 m²• powierzchnia działki: 839 m²• poddasze: około 112 m² po podłodze• budynek: wolnostojący• kondygnacje: parter + I piętro + poddasze do adaptacji• działka: płaska, prostokątnaSTAN TECHNICZNYBudynek jest murowany z 1/2 pustaka, dodatkowo ocieplony 15 cm styropianu.• dach pokryty blachą• okna PCV z 2008 roku• budynek wymaga remontu• solidna bryła budynku daje szerokie możliwości modernizacji i dostosowania wnętrz do współczesnych standardówRemont daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji.MEDIA• energia elektryczna• wodociąg• kanalizacja• gazDZIAŁKA 839 m² – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCIDuża, płaska i prostokątna działka pozwala na wygodne zagospodarowanie posesji.Można tutaj stworzyć:• ogród• taras i strefę wypoczynku• miejsce rekreacyjne dla rodziny• dodatkowe miejsca parkingowe• przestrzeń dla dzieci• funkcjonalne zaplecze dla prowadzonej działalnościDOM DLA RODZINY LUB Z POMYSŁEM NA BIZNESTa nieruchomość ma również ciekawy potencjał dla osób prowadzących działalność gospodarczą.Powierzchnia około 46,5 m² na parterze może zostać wykorzystana jako garaż, warsztat, magazyn, pracownia, biuro lub zaplecze działalności – oczywiście zależnie od potrzeb i możliwości technicznych.Z kolei duże poddasze daje możliwość stworzenia kolejnej funkcjonalnej części domu.Dzięki temu nieruchomość może łączyć komfort życia rodzinnego z funkcją użytkową.LOKALIZACJA – ŁOMŻA, UL. GRABOWANieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.Położenie pozwala korzystać z zalet życia w mieście, bez rezygnowania z przestrzeni i prywatności, jaką daje własny dom oraz działka o powierzchni 839 m².To propozycja dla osób, które szukają dużego wolnostojącego domu w Łomży, ale nie chcą ograniczać się do gotowego, zamkniętego układu.Tutaj otrzymujesz:221 m² istniejącej powierzchni + około 112 m² poddasza do adaptacji + 839 m² działki + 46,5 m² przestrzeni garażowo-użytkowej.To nieruchomość z dużą ilością przestrzeni i możliwości, którą można odnowić, przebudować i urządzić po swojemu, tworząc wygodny dom dla rodziny lub połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI +48698 506 416

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 220–300 m² · Łomża

Ta oferta

3389 zł/m²

Mediana okolicy

4743 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BIURO NIERUCHOMOŚCI TYTAN Mirosław TYSZKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Browarna / Modrzewiowa 03

  33 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole TWP PINOKIO w Łomży, Żłobek TWP "Pacynka"

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Międzynarodowa Akademia Nauk Stosowanych w Łomży

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 5

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łomża

  2,2 km

• Park

  Park Jakuba Wagi

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowogród

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.