Dom Lubasz, ul. Szamotulska

Opis

Na sprzedaż piękny, przestronny dom otoczony zielenią w samym sercu Lubasza przy ulicy Szamotulskiej z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej - wylotowej do Poznania (57 km). Do sprzedaży są dwie wydzielone działki posiadające dwie osobne księgi wieczyste. Całość działki: 4974 m², oraz dwa budynki: 253 m² i drugi budynek o powierzchni 97 m². Dom posiada szeroki potencjał, do przeznaczenia osobistego, wynajmu lub prowadzenia działalności usługowo-gospodarczej. W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ DZIAŁKI: 1. DZIAŁKA O POWIERZCHNI 2508 m² Zabudowana jest budynkiem o powierzchni 253 m²: 2 kondygnacje, bez piwnicy. Dom jednorodzinny, wolnostojący z garażem (46 m²) wchodzącym w bryłę budynku. Dom posiada 2 kondygnacje, łącznie 6 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie, spiżarnię, strych. Cały dom posiada wysokiej jakości okna antywłamaniowe, w tym drzwi. Budynek jest zabezpieczony systemem alarmowym. PARTER: - Przestronny, pełen światła salon z centralnie usytuowanym kominkiem z zabudowanym aneksem kuchennym. Z salonu bezpośrednie wyjście na duży taras z widokiem na zielony ogród przez panoramiczne, antywłamaniowe drzwi balkonowe typu HS. - Obok salonu znajduje się gabinet. - Toaleta dla gości (WC, umywalka). - Duży pokój ok. 30 m² z dostępem do dużej łazienki (wanna, prysznic, bidet, WC, 2 umywalki). - Miejsce na garderobę. - Druga kuchnia z bezpośrednim przejściem do garażu, co umożliwia zamieszkanie 2 rodzin w budynku lub prowadzenie działalności gospodarczej. - Spiżarnia. Na parterze znajduje się przestronny, reprezentacyjny hall z efektownymi marmurowymi schodami, które nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru i elegancji. 1 PIĘTRO: - Na 1 piętrze znajdują się 3 niezależne sypialnie. - Szeroka, jasna klatka schodowa z elegancką balustradą i marmurowymi schodami. - Nowoczesna, funkcjonalna łazienka (prysznic, dwie umywalki, WC, bidet). - Miejsce na garderobę. Z pierwszego piętra jest dostęp do strychu. 2. DZIAŁKA O POWIERZCHNI 2466 m² Na terenie działki znajduje się drugi budynek z cegły czerwonej o powierzchni 97 m², dwie kondygnacje, budynek podpiwniczony - możliwy do rozbiórki lub do wykorzystania w celu mieszkaniowo-usługowym. OTOCZENIE I ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: Działka posiada 4974 m², co pozwala na wiele możliwości. Na terenie działki znajdują się: - Długoletnie nasadzenia drzew i krzewów. - Oczko wodne, które można powiększyć w ramach potrzeb nowego właściciela nieruchomości. - Duży taras z widokiem na ogród. - Liczne naziemne miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową. - Całość działki ogrodzona, zapewniająca bezpieczeństwo i prywatność. Nieruchomość z dużym potencjałem może być przeznaczona na pensjonat/agroturystykę, market lub kompleks handlowo-usługowy. OKOLICE NIERUCHOMOŚCI: Bliskość do jeziora (2,5 km) oraz lasów (Puszcza Notecka) jest ogromnym atutem oraz oazą spokoju dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta. Skontaktuj się i poznaj to wyjątkowe miejsce osobiście! Oferta bezpośrednia - sprzedaż od właściciela. Nieruchomość jest wolna od hipotek, roszczeń i wszelkich obciążeń, gotowa do natychmiastowego przeniesienia własności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki

Ta oferta

4286 zł/m²

Mediana okolicy

2106 zł/m²

Połowa ofert

1,9–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Arkadego Fiedlera w Połajewie

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Passiflora

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek pielęgniarstwa Piel-Med

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Krajobrazowy w Połajewie

  970 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek w Połajewie

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ryczywół

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.