Dom Lublin

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: domy 80–120 m² · Lublin

Ta oferta

8182 zł/m²

Mediana okolicy

9280 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marina NŻ 01

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Andria

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Gabinet Neurologiczny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Leonardo School Lublin

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Helenka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zemborzyce

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  5,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Posiadam na sprzedaż dom, zlokalizowany w Lublinie, w dzielnicy Zemborzyce. Dom łączy zalety spokojnego życia w otoczeniu zieleni z szybkim dostępem do centrum miasta, komunikacji publicznej oraz głównych tras komunikacyjnych. Powierzchnia domu wynosi 110 m², zostanie zakończony w IV kwartale 2026 roku. Sprzedawany jest w stanie do wykończenia, przygotowany do indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb. Do lokalu przynależy działka o powierzchni około 600 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - łazienka, - wiatrołap, - garaż w bryle budynku, - kotłownia. Poddasze: - 4 pokoje, - komfortowa łazienka. Dom oferuje łącznie 5 pokoi, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej. Budynek został zaprojektowany i wykonany z naciskiem na trwałość, energooszczędność oraz niskie koszty eksploatacji. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i izolacyjne odpowiadają współczesnym wymaganiom stawianym nowoczesnym domom jednorodzinnym. Mimo dwulokalowego charakteru budynku zadbano o wysoki komfort mieszkańców. Solidna ściana międzylokalowa wykonana z bloczków betonowych oraz monolityczny strop żelbetowy skutecznie ograniczają przenoszenie dźwięków pomiędzy lokalami, zapewniając poczucie prywatności porównywalnie z domem wolnostojącym. Materiały budynku: - ściany z gazobetonu klasy 500 o grubości 24 cm, - ocieplenie ścian 20 cm styropianu grafitowego 0,033, - poddasze ocieplone 30 cm wełny mineralnej λ 0,038, - monolityczny strop i schody żelbetowe, - ściana międzylokalowa wykonana z bloczków betonowych zapewniająca bardzo dobrą izolację akustyczną, - wzmocniona konstrukcja dachu jętkowego z podwójnymi jętkami, - płaska dachówka cementowa, - elewacja wykończona trwałym tynkiem silikonowym. Okna i drzwi: - energooszczędne okna trzyszybowe, - drzwi antywłamaniowe, - automatyczna brama garażowa, - stolarka okienna i drzwiowa marki Wiśniowski w kolorze grafitowym. Instalacje i wyposażenie: - ogrzewanie podłogowe, - kocioł elektryczny, - instalacje przygotowane pod montaż pompy ciepła, - instalacje przygotowane pod instalację fotowoltaiczną, - instalacje przygotowane do montażu klimatyzacji, - miejsce na kominek, - stacja uzdatniania wody. Media i zagospodarowanie terenu: - energia elektryczna, - własna studnia zapewniająca niezależność oraz dostęp do naturalnej wody bez opłat za wodociąg, - szambo, - dojazd drogą utwardzoną, - działka ogrodzona siatką, - automatyczna brama wjazdowa, - furtka wyposażona w domofon, - teren wokół budynku utwardzony żwirem. Lokalizacja: Dom znajduje się w spokojnej i kameralnej części Zemborzyc, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To miejsce szczególnie cenione przez osoby szukające ciszy, bezpieczeństwa i przyjaznego sąsiedztwa, a jednocześnie chcące zachować szybki dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjnej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, apteka, kościół i inne niezbędne do codziennego funkcjonowania. Najważniejsze atuty lokalizacji: - 15-18 minut samochodem do centrum miasta świeżo wyremontowaną ul. Janowską, - dogodny dostęp do komunikacji miejskiej MPK, - wygodne przesiadki na liczne linie komunikacji miejskiej w rejonie ul. Żeglarskiej, - bliskość stacji kolejowej Lublin Zemborzyce umożliwiającej szybki dojazd do centrum miasta, - szybki i wygodny dojazd do drogi ekspresowej S19. Dodatkowo dom znajduje się ok. 10 minut rowerem od Zalewu, czyli jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w Lublinie. Znajdują się tam liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, tereny zielone, plaża, restauracje oraz punkty gastronomiczne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać z wypożyczalni kajaków, rowerków wodnych i innych atrakcji wodnych. To idealne miejsce na rodzinne spacery, przejażdżki rowerowe, bieganie czy relaks na świeżym powietrzu. Jeżeli szukasz nowoczesnego, energooszczędnego domu z dużą działką, garażem oraz dostępem do terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zależy Ci na sprawnym połączeniu z centrum Lublina - to ten dom jest dla Ciebie. Zapraszam serdecznie do kontaktu.