Dom na sprzedaż / dwa garaże/ ogród

Opis

DOM Z PIĘKNYM OGRODEM / 240 m² / 2 GARAŻE / LUBLIN, DZIESIĄTA Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Kochanowskiego 12 w Lublinie, w spokojnej dzielnicy Dziesiąta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 240 m² i użytkowej 116 m², usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 458 m². Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością przestrzeni dodatkowej oraz zadbanym ogrodem, zapewniając komfortowe warunki do życia dla całej rodziny. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE : - Powierzchnia całkowita: ok. 240 m² - Powierzchnia użytkowa: ok. 1167 m² - Powierzchnia działki: 458 m² - Rok budowy: 1977 - Zabudowa bliźniacza - 4 poziomy, w tym kondygnacja z garażami oraz poddasze - 2 garaże w bryle budynku - Ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy - Wymienione instalacje - Wymienione pokrycie dachowe - Okna PCV - Ekspozycja wschód-zachód - Pięknie zagospodarowany ogród ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom 0 - część gospodarcza i rekreacyjna - Dwa garaże - Prywatna siłownia - Kotłownia - Piwnica Ta kondygnacja zapewnia wygodne zaplecze techniczne i gospodarcze, a dodatkowa przestrzeń rekreacyjna pozwala na aktywność fizyczną bez wychodzenia z domu. Poziom I - strefa dzienna Przestronny salon połączony z jadalnią : Salon ; 3,9 x 4,35 - 17,0 mkw Pokój ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw (możliwość połączenia z salonem) Kuchnia ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw Przedpokój ; 2,2 x 1,0 - 2,1 mkw Łazienka ; 2,2 x 0,75 - 1,6 mkw Klatka schodowa ; 2,1 x 3,9 - 8,2 mkw Razem ; 58,2 mkw To główna przestrzeń życia codziennego, łącząca miejsce do wypoczynku, wspólnych posiłków i spotkań rodzinnych. Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania. Poziom II - strefa prywatna Pokój ; 3,9 x 4,35 - 17,0 mkw Pokój ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw Pokój ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw Łazienka ; 1,8 x 1,95 - 3,5 mkw Przedpokój ; 2,2 x 1,0 - 2,1 mkw Łazienka ; 2,2 x 0,75 - 1,6 mkw Klatka schodowa ; 2,1 x 3,9 - 8,2 mkw Razem ; 58,2 mkw Układ tej kondygnacji pozwala na wygodne wydzielenie części sypialnianej, zapewniającej domownikom prywatność i spokój. Poziom III - poddasze Przestrzeń strychowa Poddasze stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania, z możliwością rozważenia innego sposobu wykorzystania po sprawdzeniu warunków technicznych. Balkony: Górny ; 8,3 x 1,4 Dolny ; 8,3 x 1,4 Razem ; 29 mkw STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE Dom wybudowany w 1977 roku, w ciągu kilku ostatnich lat przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące między innymi wymianę instalacji oraz pokrycia dachowego. Budynek wyposażony jest w okna PCV oraz dwa źródła ogrzewania: gazowe i piec węglowy. Ekspozycja wschód-zachód zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. OGRÓD - PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, znajdujący się na działce o powierzchni 458 m². Zadbana zieleń tworzy przyjemną przestrzeń do codziennego wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. To idealne uzupełnienie przestronnego domu, szczególnie dla osób ceniących prywatność i własną przestrzeń na zewnątrz. W ogrodzie znajduję się piwniczka, aktywna studnia oraz składzik. LOKALIZACJA - LUBLIN, UL. KOCHANOWSKIEGO 12 Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Dziesiąta, w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem charakterystycznym dla osiedli domów jednorodzinnych. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym potencjałem, dwoma garażami i prywatnym ogrodem, w granicach miasta. Funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą, a także dodatkowe pomieszczenia rekreacyjne sprawiają, że nieruchomość może komfortowo służyć wieloosobowej rodzinie. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Piotr Maciąg Big City Broker 533 323 295

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Lublin

Ta oferta

4158 zł/m²

Mediana okolicy

4944 zł/m²

Połowa ofert

4,4–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Big City Broker

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3 w Lublinie

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza 04

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Akumulatory Specpart- Pogotowie Akumulatorowe

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lubelska

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Perłowy Zakątek

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Wokamed

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.