Rezydencja Premium 196 M² Działka 1968 M² Garaż Na 3 Auta Spa Las

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – PROŚBA DO BIUR NIERUCHOMOŚCINieruchomość sprzedawana bezpośrednio przez właściciela.Nie jestem zainteresowany nawiązywaniem współpracy z biurami nieruchomości ani podpisywaniem umów pośrednictwa.Uprzejmie proszę pośredników o niekontaktowanie się w celu przedstawiania ofert współpracy. Dziękuję za uszanowanie tej prośby.REZYDENCJA PREMIUM PRZY LESIE | 196 m² | DZIAŁKA 1968 m² | GARAŻ NA 3 AUTA | SPA | SIŁOWNIA | FOTOWOLTAIKA | WINDANiektóre nieruchomości zapewniają wygodne miejsce do życia.Inne stają się naturalnym przedłużeniem stylu życia właściciela.Ta wyjątkowa, parterowa rezydencja położona w Prawiednikach pod Lublinem została zaprojektowana dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, najwyższą jakość wykonania oraz rozwiązania niespotykane w typowych domach jednorodzinnych.To nieruchomość dla osób, które szukają domu reprezentacyjnego, a jednocześnie ciepłego, funkcjonalnego i gotowego do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIdom wolnostojący – rezydencja parterowapowierzchnia użytkowa: 196 m²działka: 1968 m² ( niespełna 20 arów)rok budowy: 2011liczba pokoi: 5garaż na 3 samochodydach płaski odwróconymateriał budowlany: beton komórkowystan techniczny: do zamieszkaniadojazd drogą asfaltowąFUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃDom został podzielony na wygodną strefę dzienną i sypialnianą.Strefa dziennareprezentacyjny salon o powierzchni 38,07 m²kominek dwustronnywyjście na taraskuchnia z jadalniąogród zimowy o powierzchni 40,81 m²To idealna przestrzeń do codziennego życia, spotkań rodzinnych oraz przyjmowania gości.Strefa sypialnikomfortowa sypialnia główna z wyjściem na tarasgłówna łazienka z prysznicem, wanną z hydromasażem i saunągłówna garderobagabinet do pracy / pokójapartament z prywatną łazienką i garderobąDOMOWE SPA I STREFA WELLNESSJednym z największych atutów nieruchomości jest strefa relaksu.Do dyspozycji właścicieli pozostają:sauna fińska wyposażona w tradycyjny piec saunowy oraz promiennikiwanna z hydromasażem Discovery Excellentsiłownia z prysznicemkomfortowa przestrzeń wypoczynkowaTo miejsce stworzone z myślą o codziennej regeneracji i zachowaniu równowagi pomiędzy intensywnym życiem zawodowym a odpoczynkiem.WYJĄTKOWY DACH Z POTENCJAŁEM OGRODU JAPOŃSKIEGOJednym z najbardziej unikalnych elementów nieruchomości jest odwrócony dach przygotowany pod realizację prywatnego ogrodu japońskiego.Na dach prowadzi szwedzka winda Cibes A5000.Przestrzeń daje możliwość stworzenia:spektakularnego ogrodu zenpanoramicznego tarasu wypoczynkowegoprywatnej strefy relaksumiejsca pod basen lub ekskluzywną przestrzeń rekreacyjnąTo rozwiązanie praktycznie niespotykane na rynku nieruchomości w regionie.OGRÓD I OTOCZENIERezydencja usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce z dwiema strefami.Na posesji znajdują się:dwa starannie zaprojektowane ogrody, część parkowa oraz wypoczynkowaautomatyczny system nawadnianiaoczko wodnestrefa ogniskowaozdobne drzewa, krzewy i roślinyCałość jest pielęgnowana przez profesjonalną firmę ogrodniczą, dzięki czemu ogród zachwyca przez cały sezon i tworzy wyjątkową przestrzeń zapewniającą prywatność.JAKOŚĆ WYKONANIA I WYPOSAŻENIE PREMIUMDo budowy i wykończenia wykorzystano materiały oraz wyposażenie renomowanych europejskich producentów.W domu znajdują się między innymi:włoskie żyrandole i oświetlenie Possoni oraz Zonacentralny odkurzacz Cana-Vacmeble włoskich marek SELVA oraz MODENESE GASTONEhiszpańskie drzwi z drewna naturalnegoblaty i ściany w kuchni: granit Madura Goldpodłogi Crema Marfilstiuki weneckiepiec kaflowy Royal Nosta z dwurtronnym wkładem kominkowym Sparthermtapety angielskiew ogrodzie zimowym ściana zewnętrzna harmonijkowa stolarka Aluplastwysokiej klasy płytki włoskie Venise, Angulo Acres i hiszpańskie Taymyr Battiscopa Olive, oraz Ntura MerbauTECHNOLOGIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWONieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zwiększające komfort oraz ograniczające koszty eksploatacyjne:instalacja fotowoltaicznaogrzewanie podłogowe Legalettpiec gazowy Viessmannogrzewanie kominkowerekuperacja Stiebel Eltronalarmmonitoringrolety antywłamanioweokna i drzwi antywłamanioweinternettelefontelewizjaMEDIAprądgazwodaszambointernettelefonLOKALIZACJA – CISZA POD MIASTEM, WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUTJednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.Rezydencja znajduje się w Prawiednikach (Gmina Głusk), zaledwie około 500 metrów od granicy administracyjnej miasta Lublin, co pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia blisko natury bez rezygnacji z wygody, jaką oferuje miasto.To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, jednocześnie zachowując szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.W bezpośrednim sąsiedztwie:około 5 minut spacerem do przystanku komunikacji miejskiej MPK Lublin – linia nr 25około 5 minut spacerem do sklepu Stokrotkaokoło 5 minut spacerem do popularnej restauracji "Bar Pod Pstrągiem"około 5 minut spacerem do terenów leśnych idealnych do spacerów, biegania oraz jazdy na rowerzeokoło 5 minut rowerem do Zalewu Zemborzyckiego – jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w LublinieDogodne połączenia komunikacyjne:około 20 minut samochodem do ścisłego centrum Lublinaokoło 20 minut samochodem do Galerii Handlowej Felicityszybki dostęp do obwodnicy Lublinadogodny dojazd do lotniska Lublin AirportDLA KOGO JEST TA REZYDENCJA?Dla osób, które:szukają wyjątkowej willi,cenią wyjątkową architekturę i prestiż,chcą mieszkać blisko natury bez rezygnowania z wygody miasta,oczekują najwyższej jakości wykonania,szukają nieruchomości odzwierciedlającej ich styl życia i osiągnięcia.To rezydencja, której nie da się ocenić wyłącznie na podstawie zdjęć.Jej atmosferę, jakość wykonania, przestrzeń oraz charakter trzeba zobaczyć osobiście.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 160–220 m² · Lublin

Ta oferta

11 735 zł/m²

Mediana okolicy

6291 zł/m²

Połowa ofert

4,7–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości