SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom | bliźniak | 103 m2 | BEZ PROWIZJI I BEZ PCC

Lutynia, dolnośląskie

Powierzchnia: 103 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8252 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 252 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 103 m² (Lutynia) kosztuje 8 252 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lutynia to obecnie jedna z najchętniej wybieranych podwrocławskich lokalizacji. Łączy w sobie wiejski spokój z zapleczem, którego często brakuje na nowych osiedlach.Te wyjątkowy dom bliźniaczy 103 m2 (działka 184,6m2) znajduje się przy Słonecznej - cichej i spokojnej, w promieniu kilkuset metrów od pełnej infrastruktury usługowej.PARTER (64,90 m²) – Przestronna strefa dzienna + dodatkowy pokójPokój dzienny z aneksem kuchennym (35,50 m²):Słoneczny, duży salon z płynnym wyjściem na taras i ogród. Wyznaczone zostały tu strefy: wypoczynkowa z miejscem na dużą kanapę i ściankę telewizyjną, duża przestrzeń na rodzinny stół jadalniany oraz funkcjonalny aneks kuchenny z obszernym blatem roboczym.Dodatkowy pokój / Gabinet (12,60 m²):Niezwykle cenny atut na parterze! Idealny na biuro do pracy zdalnej, pokój gościnny, sypialnię parterową lub przestrzeń zabaw dla dzieci.Łazienka (6,60 m²):Wygodna łazienka z miejscem na prysznic, WC, umywalkę oraz pralkę/suszarkę lub dodatkowe szafki.Przedsionek z komunikacją (5,20 m² + 5,00 m²):Reprezentatywne wejście z miejscem na dużą szafę w zabudowie na odzież wierzchnią i obuwie.PODDASZE / PIĘTRO (38,20 m² użytkowej / 56,40 m² pow. podłóg) – Prywatna strefa domownikówGłówna Sypialnia (18,30 m² użytkowej / 20,50 m² pow. podłóg):Bardzo przestronna, jasna sypialnia z przestrzenią na duże łóżko oraz pojemne szafy.Sypialnia II (15,90 m² użytkowej / 18,00 m² pow. podłóg):Ustawny i komfortowy pokój idealny dla dziecka, nastolatka lub jako drugi gabinet/garderoba.Sypialnia III (11,50 m² użytkowej / 13,40 m² pow. podłóg):Przytulny pokój dziecięcy lub pokój dla gości z przestrzenią na biurko i łóżko.Duża łazienka (7,30 m² użytkowej / 9,05 m² pow. podłóg):Luksusowa, pełnowymiarowa łazienka, w której bez problemu zmieści się wygodna wanna, podwójna umywalka, WC oraz bidet.Komunikacja (3,50 m²):hol łączący wszystkie sypialnie.Brak marnowania przestrzeni – przemyślane ciągi komunikacyjne maksymalizują przestrzeń mieszkalną.Wysoki standard wykonaniaściany: gazobeton i silka + ocieplenie 20 cmogrzewanie podłogowe + pompa ciepła powietrznaokna trzyszybowe, w salonie przesuwne HSrolety elektryczne na parterzedachówka ceramicznakostka brukowa na tarasie i podjeździeogrodzenie panelowe ogródkainstalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne (z osprzętem)media: prąd, woda miejska, indywidualne szambospokojna okolicaWygodny dojazd do Wrocławia (kilka minut do granicy miasta), 15 min na lotnisko. W pobliżu znajdują się też stacje kolejowe (np. w Miękini czy Mrozowie), z których pociąg dojeżdża do Dworca Głównym w ok. 20 minut.Świetna infrastruktura edukacyjna: W miejscowości działa nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny: kilka żłobków oraz przedszkoli ze świetnymi opiniami.Bliskość natury i rekreacja: Lutynia jest otoczona terenami zielonymi, lasami i ścieżkami rowerowymi. W niedalekiej odległości znajduje się Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy – idealne miejsce na weekendowe spacery, rower czy kajaki.Samowystarczalność: Na miejscu dostępne są sklepy spożywcze (np. Dino), punkty usługowe: piekarnie, sklepy, salony kosmetyczne, fizjoterapeuci, apteka, przychodnia oraz obiekty sportowe (boiska, place zabaw), bar bistro, restauracje: sushi, włoskie pizze, kebaby.Nowoczesna społeczność: Miejscowość dynamicznie się rozwija, przyciągając głównie młode rodziny, co sprzyja budowaniu sąsiedzkich relacji i bezpiecznej atmosfery.Dostępne wielkości działek: 184,6m2, 198,9m2, 378,5m2.Zdjęcia są wierną wizualizacją projektu - nieruchomości można zobaczyć na żywo w stanie deweloperskim.Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników i bez prowizji. Bez PCC.Przy rezerwacji do końca 2026 r. - niższa cena.Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.