SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowa rezydencja z salą bankietową- 2 garażami

Malechowo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 242,74 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 8033 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 033 zł/m²
Mediana okolicy: 4 400 zł/m²; ta oferta: +82,6%
Podobne oferty: 28; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat sławieński
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 7-pokojowy, 242,7 m² (Malechowo) kosztuje 8 033 zł za m² — 82,6% więcej niż mediana 4 400 zł za m² dla 28 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat sławieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 67 arów. Całość tworzy spójny kompleks mieszkalno–usługowy, idealny zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i dla osób myślących o prowadzeniu własnej działalności bez wychodzenia z domu.Dom o powierzchni 242,74 m2 został wybudowany w 2010 roku i oferuje aż 7 pokoi, zapewniając wygodę, prywatność i dużą elastyczność aranżacyjną. Już od wejścia uwagę zwraca funkcjonalny układ – przy froncie znajduje się hall z garderobą oraz łazienką. Dalej przechodzimy do imponującego, jasnego salonu ze strefą relaksu i kominkiem. Salon posiada okna oraz wyjścia na ogród z każdej strony, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i bezpośredni kontakt z zielenią.Tuż obok salonu znajduje się sypialnia na parterze, idealna dla gości, seniorów lub jako gabinet. Kolejną częścią parteru jest duża jadalnia połączona z kuchnią, zaprojektowaną w sposób nowoczesny i bardzo funkcjonalny. Z kuchni mamy bezpośrednie przejście do spiżarni, dwustanowiskowego garażu oraz wyjście na ogród, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu.Z garażu w bryle budynku prowadzi wewnętrzne przejście do strefy gospodarczej i usługowej. Znajduje się tam kuchnia, osobna strefa zmywaka, kotłownia oraz wejście na przestronną salę bankietową o powierzchni 179,60 m2. Sala posiada dwie toalety, szatnię oraz dodatkowe wyjście na bok ogrodu, co czyni ją w pełni funkcjonalnym i niezależnym miejscem pod organizację różnego rodzaju imprez, eventów czy działalność gastronomiczną i usługową.Piętro domu stanowi komfortową strefę prywatną. Znajduje się tam 6 pokoi, z czego jeden jest przejściowy, a pozostałe mają wejście z korytarza. Do dyspozycji mieszkańców jest również duża łazienka wyposażona w wannę, prysznic, toaletę oraz bidet. Na piętrze znajduje się także przestronna sypialnia główna z garderobą. Dodatkowym atutem jest wejście na strych, który może pełnić funkcję magazynową.Teren wokół budynku został bardzo dobrze zagospodarowany. Znajdziemy tu miejsce na plac zabaw, drewutnię, przestrzeń gospodarczą oraz liczne strefy rekreacyjne. Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 52,76 m2, który doskonale sprawdzi się jako warsztat, magazyn, pracownia lub dodatkowy garaż.Dom jak i ciepła woda ogrzewana jest piecem na pellet, a nieruchomość nie posiada instalacji gazowej. Odprowadzanie nieczystości rozwiązano poprzez szambo. Dużym atutem jest doprowadzony światłowód, zapewniający szybki Internet. Koszty utrzymania są bardzo rozsądne jak na taką skalę nieruchomości i obejmują m.in. wodę około 200 zł co dwa miesiące, prąd około 500 zł co dwa miesiące, ogrzewanie około 500 zł miesięcznie oraz roczny podatek od nieruchomości w wysokości 1435 zł.Malechowo to spokojna, urokliwa miejscowość, doskonale skomunikowana dzięki trasie S6. W pobliżu znajdują się sklepy, przychodnia lekarska, szkoła oraz przedszkole, co czyni tę lokalizację idealną do codziennego życia rodzinnego. Cisza, przestrzeń i bliskość natury idą tu w parze z szybkim dojazdem do Koszalina, Sławna i Słupska.To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż standardowy dom. Łączy komfort życia, przestrzeń i realny potencjał biznesowy w jednym miejscu. Jeśli szukasz wyjątkowej posiadłości z charakterem i perspektywą na przyszłość – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Jest możliwość dokupienia reszty działek, które otaczają nieruchomość:- 194/9 o powierzchni 36 arów w cenie 150 000 zł - działka za domem (od strony parkingu)- 194/11 o powierzchni 31 arów w cenie 130 000 zł - działka przed domem (od strony salonu)- 194/12 o powierzchni 30arów w cenie 130 000 zł - działka przed domem (od strony salonu)*na ostatnim zdjęciu grafika z układem działekSpacer 3D dostępny pod linkiem:Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.Freedom Nieruchomości Oddział KoszalinDaniel Zmitkiewicz email: d.zmitkiewicz@