Dom Marcinowice

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Marcinowicach

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Marcinowice Świdnickie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinowice Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Salus

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  19,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferuję klimatyczne gospodarstwo o łącznej powierzchni 12 arów, położone w Marcinowicach - malowniczej miejscowości tuż pod Świdnicą i zaledwie 25 minut drogi z Wrocławia. To miejsce z duszą, ogromnym potencjałem i przestrzenią zarówno do wygodnego życia, jak i prowadzenia własnego biznesu na miejscu. DOM MIESZKALNY Na posesji znajduje się wyjątkowy dom z 1900 roku, wykonany w unikatowej niemieckiej zabudowie, posadowiony na solidnym granitowym fundamencie, podpiwniczony. Całkowita powierzchnia domu mieszkalnego to 360 m², rozłożona na trzech kondygnacjach. Powierzchnia użytkowa/mieszkalna na chwilę obecną to ok. 230 m². Rozkład pomieszczeń: • Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze i zejście do piwnicy. • Pierwsze piętro: 4 pokoje (1 pokój z wyjściem na balkon), kuchnia, łazienka. • Drugie piętro: strych użytkowy do adaptacji. Cechy charakterystyczne: • Grubość murów ceglanych wynosi 75-85 cm, zdrowa, piękna niemiecka cegła. • Oryginalne stropy Kleina i kopułowe. • Piękny, otwarty strych z grubymi belkami, doskonały do szybkiej adaptacji na nietuzinkowe mieszkanie lub loft. Dom jest stale remontowany i utrzymywany w dobrej kondycji, choć wymaga jeszcze dużo pracy i dopieszczenia, co daje przyszłemu właścicielowi ogromne pole do własnej aranżacji. Klimatyczne połączenie cegły, kamienia, drewna i szkła pozwala stworzyć prawdziwe, przytulne, customowe gniazdo domowe. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE - 700 m² Ogromnym atutem nieruchomości są liczne budynki gospodarcze, które dają ogromne możliwości do prowadzenia działalności, w skład których wchodzą: • działająca stolarnia / trzy połączone ze sobą przejściem hale, • wysoka hala z konstrukcji stalowej, wyposażona w suwnicę i dwie szerokie bramy, instalacja elektryczna w tym siłowa, • hala magazynowa, • garaże blaszane, • zadaszenia zewnętrzne na składowanie drewna. Aż 80% powierzchni posesji zostało wybetonowane, co czyni ją idealną do pracy, transportu czy składowania materiałów. STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA • Zrobione dachy na wszystkich budynkach. • Ogrzewanie w całym kompleksie (dom + hale). • Piec na ekogroszek w trakcie wymiany na nowoczesny piec na pellet + fotowoltaika. • Wymienione okna plastikowe na pierwszym piętrze. • Na posesji dodatkowo: monitoring, studnia, drzewa owocowe, drewniana wiata i murowany grill. • Kanalizacja miejska. LOKALIZACJA Marcinowice to świetnie skomunikowana miejscowość - blisko Świdnicy i Wrocławia, z pełną infrastrukturą: szkoła, przedszkole, apteka, bank, sklepy, stacja kolejowa, stacja paliw, urząd gminy, boisko, dom seniora, lokalne masarnie, piekarnia z pysznym wiejskim chlebem. 100 m od posesji roztacza się widok na Górę Ślężę, Góry Sowie, Sudety, a przy dobrej widoczności nawet na Śnieżkę. To wyjątkowe gospodarstwo łączy w sobie komfort mieszkania i olbrzymi potencjał inwestycyjny - idealne miejsce na warsztat, magazyn, produkcję, działalność usługową albo po prostu na stworzenie własnej przystani pełnej klimatu i historii. Nieruchomość NIE jest objęta ochroną konserwatorską. Sprzedaż prywatna bez pośredników. Cena do uzgodnienia. Więcej informacji udzielę telefonicznie.