Dom Marczów

Cena na tle rynku

28,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 160–220 m² · powiat lwówecki

Ta oferta

2390 zł/m²

Mediana okolicy

3323 zł/m²

Połowa ofert

2,1–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Młyńsko

  14,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jadwisin

  27,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z częścią usługową w malowniczym Marczowie - gmina Wleń. Na sprzedaż przestronna nieruchomość o dużym potencjale mieszkalno-usługowym, położona w spokojnej i zielonej miejscowości Marczów, w gminie Wleń. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej. Najważniejsze informacje: - powierzchnia domu: ok. 200 m² - powierzchnia działki zabudowanej: 500 m² - dodatkowe działki: 1700 m² - łączna powierzchnia gruntu: 2300 m² - liczba pokoi: 5 - cena za m²: 2390 zł Charakterystyka nieruchomości: Budynek pochodzi z okresu międzywojennego, został rozbudowany i remontowany po 2000 roku. Dom jest podpiwniczony i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Przez wiele lat na parterze prowadzony był sklep, dzięki czemu nieruchomość świetnie nadaje się do kontynuowania działalności usługowej, handlowej lub adaptacji pod inną funkcję biznesową. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka zabudowana oznaczona jest symbolem U1 - teren zabudowy usługowej istniejącej z dopuszczalną funkcją mieszkaniową do 30%. Dodatkowym atutem są cztery działki rolne o łącznej powierzchni 1700 m², które mogą stanowić zaplecze rekreacyjne, ogród, sad lub miejsce pod własne uprawy. Rozkład pomieszczeń: Parter: - jasne i ustawne pomieszczenie usługowe z wejściem bezpośrednio od ulicy - pomieszczenia magazynowe i gospodarcze Piętro: - przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras - taras z widokiem na strumyk i okoliczną zieleń - duża kuchnia z jadalnią - 2 sypialnie - łazienka z WC - pralnia/pomieszczenie gospodarcze Piętro 2/Antresola: - 2 dodatkowe sypialnie - korytarz z możliwością adaptacji na garderobę, gabinet lub strefę wypoczynku Media i ogrzewanie: - centralne ogrzewanie - piec na ekogroszek - kominek z rozprowadzeniem ciepła - prąd - woda ze studni - szambo Dla miejscowości została wydana decyzja środowiskowa dotycząca przyłączenia do sieci wodociągowej. Atuty nieruchomości: - możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej - spokojna, zielona okolica - dobry dojazd drogą asfaltową - duży potencjał aranżacyjny - taras z widokiem na strumyk - dodatkowy teren rekreacyjny i rolny - budynek nadaje się do zamieszkania od zaraz Nieruchomość wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość urządzenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb. Lokalizacja: Marczów - gmina Wleń. Cicha i urokliwa okolica, idealna dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą oraz miejsca z potencjałem do życia i pracy. Przystanek autobusowy ok. 500 m od domu. Najbliższy sklep ok. 3km. Odległość do Wlenia 10 km. Zapraszamy do oglądania i kontaktu pod numerem telefonu. Sprzedaż bezpośrednia.