Dom Michałów-Reginów, ul. Warszawska

Opis

Nieruchomość położona jest w gminie Wieliszew, 1km za Legionowem, z bezpośrednim wjazdem z ulicy Warszawskiej (DK61, trasa Warszawa – Legionowo – Zegrze - Mazury). Bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą i Legionowem - stacja SKM około 800m, przystanek autobusowy 200m, 21 km do centrum Warszawy. Blisko Biedronka, delikatesy IKA, Kaufland , żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, hala sportowa. Szkoły średnie w Legionowie. Piękna okolica, łąki, lasy, ścieżki rowerowe, stajnie. Nad jezioro w Zegrzu 5 min. autem, 15 min rowerem. Do lasu 5 minut spacerem. W skład nieruchomości wchodzą: Działka 2829 m2,  na której posadowione są: 1.      Dom z czerwonej cegły z 1947 roku, po generalnym remoncie, wymieniona cała konstrukcja więźby dachowej i pokrycie dachu, elewacja. Wymienione tynki wewnętrzne, i instalacje. Docieplenie dachu pianą PUR. Ściany budynku docieplone styropianem 15cm. 3 kondygnacje po około 100m2 każda, które mogą stanowić oddzielne mieszkania + piwnica. a)  parter – 3 niezależne wejścia, kilka lat temu funkcjonował tu bar, więc pomieszczenia dostosowane są do wymogów prowadzenia tego rodzaju, jak i innych działalności. Obecnie są to 3 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarnia, 2 wiatrołapy, niezależna klatka schodowa i dodatkowa toaleta z niezależnym wejściem w korytarzu wejściowym. W pokojach a podłogach drewniany parkiet. b) piętro – 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedsionek i niezależny korytarz ze schodami na poddasze. W pokojach i kuchni oryginalna podłoga z grubych, starych desek. Drzwi do pokoi są drewniane, odrestaurowane. 2 zadbane tarasy wypoczynkowe. c)  poddasze – obecnie są to 3 pokoje, łazienka i garderoba. Po zdemontowaniu jednej ze ścianek działowych można w salonie wydzielić aneks kuchenny. d) piwnica z osobnym wejściem składająca się z 3 pomieszczeń. Do domu przylega duża wiata drewniana około 80m2, częściowo zadaszona (dach o powierzchni około 50m2). Obecnie wykorzystywana jest jako strefa rekreacyjna i grillowa. 2. Budynek gospodarczy około 120 m2, który można przekształcić na całkowicie mieszkalny. Wymieniona cała konstrukcja więźby dachowej i pokrycie dachu. Budynek docieplony styropianem 15cm. Strop docieplony wełną mineralną. Na dachu panele fotowoltaiczne 10KW. Dodatkową przestrzeń do przechowywania może stanowić niskie poddasze z niezależnym wejściem. W skład budynku wchodzą: - garaż 1-stanowiskowy z kanałem; - pomieszczenie gospodarcze 15m2 z osobnym wejściem; - mieszkanie około 30m2 z osobnym wejściem, na które składa się salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka i przedsionek ( w trakcie remontu). Ogrzewanie i podgrzewanie wody (terma) elektryczne z paneli fotowoltaicznych; - pomieszczenia o powierzchni około 56m2 ,z niezależnym wejściem,  do tej pory funkcjonujące jako duże pomieszczenie magazynowe, pokój (biuro), toaleta, przedsionek. Ogrzewanie i podgrzewanie wody elektryczne z paneli fotowoltaicznych. Może stanowić kolejne mieszkanie lub biuro. W trakcie remontu; Do budynku gospodarczego przylega dodatkowy plac z kostki około 50m2 przystosowany pod budowę wiaty, garażu lub magazynu niezwiązanego na stałe z gruntem (przygotowane stopy betonowe pod słupy). Wjazd na posesję bezpośrednio z ulicy Warszawskiej (DK61). Od wjazdu i frontu domu duży plac z kostki (415m2) obecnie służący jako powierzchnia ekspozycyjna i parking. Na działce rosną duże drzewa (sosny i świerki). Ogród rekreacyjny w pełni zagospodarowany, z rozprowadzonym automatycznym nawadnianiem. Ogródek warzywny około 200m2 i szklarnia 18m2, zagospodarowane, z automatycznym nawadnianiem. Istnieje możliwość wydzielenia jeszcze części działki na budowę kolejnego domu. Wewnętrzny dojazd do budynków poprowadzony jest wzdłuż jednego boku ogrodzenia. Na posesji znajdują się jeszcze: drewutnia, drewniany piękny kojec i buda dla psa, drewniany domek do przechowywania śmieci. Idealne miejsce do stworzenia hotelu, gastronomii, mieszkań na wynajem, działalność gospodarczą lub o prostu do życia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wieliszew

Ta oferta

5800 zł/m²

Mediana okolicy

5556 zł/m²

Połowa ofert

4,3–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Michałów-Reginów 01

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałów-Reginów

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sanitas

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Łajskach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.