Dom Z Bali Gotowy Do Wykończenia

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom z bali położony w miejscowości Miedzno, gmina Osie, w otoczeniu Borów Tucholskich. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, dużej działki, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą samodzielnie zdecydować o finalnym standardzie wykończenia. Dom został wybudowany według projektu Zawoja DW3, który łączy tradycyjny, góralski charakter z funkcjonalnym układem odpowiednim zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i użytkowania rekreacyjnego. Projekt przewiduje około 100,78 m² powierzchni użytkowej oraz 6,19 m² części gospodarczej, cztery pokoje, przestronny salon z kuchnią, dwie łazienki, kotłownię, kominek oraz zadaszony taras. Dokument1 DOM Z BALI – SOLIDNA KONSTRUKCJA I NATURALNE MATERIAŁY Dom został wykonany z bali o średnicy od około 30 do 50 cm, co nadaje bryle masywny, solidny i wyjątkowo efektowny charakter. Budynek został wzniesiony w systemie kanadyjskim, a pomiędzy balami zastosowano naturalną izolację z włókna lnianego. Takie rozwiązanie dobrze współgra z charakterem drewnianej konstrukcji i podkreśla naturalny sposób wykonania domu. Drewno zostało oszlifowane, zaimpregnowane oraz zabezpieczone olejem lnianym, dzięki czemu zachowuje swoją naturalną strukturę i wygląd, a jednocześnie jest odpowiednio zabezpieczone. Konstrukcja domu była sezonowana przez 3 lata, co pozwoliło balom naturalnie osiąść i ustabilizować się przed dalszym etapem prac. Obecnie budynek jest gotowy do wykończenia według własnej koncepcji przyszłego właściciela. Dach został w pełni odeskowany i pokryty papą, stanowiąc przygotowaną bazę pod docelowe pokrycie dachowe. W domu znajduje się również kominek z płaszczem wodnym o mocy 14 kW, który może stanowić ważny element systemu ogrzewania, a jednocześnie tworzy naturalne centrum części dziennej. FUNKCJONALNY UKŁAD Sercem domu jest przestronna część dzienna obejmująca salon połączony z kuchnią. Sama strefa dzienna ma około 38 m², dzięki czemu bez problemu można stworzyć tu dużą część wypoczynkową, jadalnię oraz przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Z salonu przewidziano wyjście na zadaszony taras. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, łazienka oraz część gospodarcza. Na poddaszu zaprojektowano trzy kolejne pokoje i drugą łazienkę. Taki układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i przy wykorzystaniu domu jako nieruchomości wypoczynkowej. DZIAŁKA 3199 m² – DUŻY POTENCJAŁ Dom położony jest na dużej działce o powierzchni 3199 m². To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Działka daje bardzo dużo przestrzeni do zagospodarowania – można stworzyć ogród, strefę wypoczynkową, miejsce rekreacyjne, dodatkowe zabudowania czy przestrzeń dla dzieci. Co szczególnie istotne, istnieje możliwość postawienia drugiego domu na działce, co otwiera dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości. Działka posiada również dwa niezależne wjazdy, co może być dużym atutem w przypadku przyszłej budowy drugiego budynku lub funkcjonalnego podziału przestrzeni. LOKALIZACJA – MIEDZNO, GMINA OSIE Miedzno to spokojna, malowniczo położona miejscowość w sercu Borów Tucholskich, otoczona rozległymi lasami i terenami chronionymi Wdeckiego Parku Krajobrazowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rezerwat ornitologiczny Jezioro Miedzno, będący ostoją wielu rzadkich gatunków ptaków. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, grzybobraniu i aktywnemu wypoczynkowi na łonie natury. Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Wdy, Zbiornika Żurskiego oraz turystycznego Tlenia. Dokument1 To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć dostęp do terenów rekreacyjnych i wyjątkowego otoczenia przyrodniczego. DLA KOGO? To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Dom świetnie sprawdzi się dla rodziny chcącej zamieszkać całorocznie w otoczeniu natury, ale również jako drugi dom, miejsce weekendowych wyjazdów czy nieruchomość wypoczynkowa. Dzięki czterem pokojom i dwóm łazienkom może wygodnie służyć rodzinie, a dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dokument1 Duża działka oraz możliwość budowy drugiego domu sprawiają, że nieruchomość może być również interesująca dla inwestora lub osób, które w przyszłości chciałyby stworzyć dodatkową przestrzeń dla rodziny, gości lub pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdom z bali według projektu Zawoja DW3bale o średnicy około 30–50 cmbudowa w systemie kanadyjskimnaturalna izolacja pomiędzy balami – włókno lnianekonstrukcja sezonowana 3 latadrewno oszlifowane, zaimpregnowane i zaolejowane olejem lnianymdach odeskowany i pokryty papądom gotowy do wykończeniakominek z płaszczem wodnym 14 kWokoło 100,78 m² powierzchni użytkowejcztery pokojedwie łazienkizadaszony tarasdziałka 3199 m²możliwość budowy drugiego domudwa wjazdy na działkęspokojne otoczenie Borów Tucholskichbliskość lasów, Wdy, Zbiornika Żurskiego i TleniaTo propozycja dla osób, które szukają solidnego, klimatycznego domu z naturalnych materiałów, dużej przestrzeni i możliwości dalszego rozwoju nieruchomości. Zapraszam na prezentację Monika Szreder Nr licencji 31375

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 35 ofertami: domy 80–120 m² · powiat kłobucki

Ta oferta

4197 zł/m²

Mediana okolicy

4228 zł/m²

Połowa ofert

3,7–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości