SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy dom na widokowej działce, garaż x 2, bez PCC

Mietniów, małopolskie

Powierzchnia: 297,2 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 5717 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 717 zł/m²
Mediana okolicy: 6 250 zł/m²; ta oferta: −8,5%
Podobne oferty: 27; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wieliczka
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 297,2 m² (Mietniów) kosztuje 5 717 zł za m² — 8,5% mniej niż mediana 6 250 zł za m² dla 27 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wieliczka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta na wyłączność. Zakup bez podatku PCC. Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 297,20 m2 (użytkowej 226,65 m2) z możliwością adaptacji poddasza (dodatkowo 116,25 m2 powierzchni całkowitej) posadowiony na widokowej działce (10,83 ara) zlokalizowany w miejscowości Mietniów. Dom wybudowany z pustaka ceramicznego w 2022 r., dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Dom został usytuowany tak, aby komponował się z otaczającym go krajobrazem. Działka z widokiem na zieleń i okoliczne miejscowości, ukształtowana kaskadowo. Dojazd drogą gminną asfaltową i prywatną szutrową. Budynek jednorodzinny parterowy podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem. Składa się z następujących pomieszczeń:Przyziemie (113,35 m2): przedsionek z garderobą (9,5 m2), garaż (57,65 m2), hall z komunikacją (12,65 m2), kotłownia (6,75 m2) oraz biuro (26,8 m2). Parter (113,30 m2): salon z kuchnią i jadalnią (44,75 m2) z wyjściami na balkon, taras i do ogrodu; główna sypialnia (16,5 m2) z garderobą (7,45 m2) i łazienką (6,80m2); 2 pokoje (po 11 m2), łazienka (6,05m2) oraz hall z komunikacją (9,75m2). Poddasze (116,25 m2, około 70m2 powierzchni użytkowej): otwarta przestrzeń z możliwością adaptacji. Istnieje możliwość wydzielenia do 4 pomieszczeń. Na poddaszu 4 okna dachowe i 2 duże balkonowe (balkony francuskie). Dostępne media: woda z sieci miejskiej w trakcie doprowadzania (dodatkowo na działce studnia), prąd, światłowód (przy drodze gminnej), kanalizacja wewnętrzna podłączona do szamba (10m3), kanalizacja opadowa ze zbiornikiem na deszczówkę (2m3). Rozprowadzone instalacje pod pompę ciepła, fotowoltaikę, rekuperację, klimatyzację (4 jednostki). Ogrzewanie: podłogowe. Duże okna panoramiczne o ekspozycji na 4 strony świata. Stolarka okienna PCV 7- komorowa (Wiśniowski), stolarka drzwiowa zewnętrzna klasy premium (Wiśniowski). Parkowanie: garaż dwustanowiskowy z automatycznie otwieraną bramą (Wiśniowski) oraz dodatkowe miejsca na podjeździe przed garażem i przed biurem. W najbliższym czasie teren zostanie ogrodzony (ogrodzenie panelowe). Cicha boczna uliczka, wokół zieleń i domy jednorodzinne. W okolicy niezbędna infrastruktura- sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, kościół. W odległości 400 m przystanek autobusowy komunikacji zbiorowej D2 (linia dowozowa do Wieliczki). Dojazd samochodem do centrum Wieliczki zajmuje ok. 10 minut.