Dom z lokalem usługowym w centrum Mińska Maz.

Opis

DOM W MIŃSKU MAZOWIECKIM – 161 m² – DZIAŁKA 336 m² – CENA: 745 000 ZŁ Duży dom w świetnej lokalizacji – idealna alternatywa dla mieszkania i prowadzenia własnej działalności! Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 161 m², w którego skład wchodzi również lokal usługowy o powierzchni ok. 15 m², położony przy ul. Traugutta w Mińsku Mazowieckim – w bardzo dogodnej lokalizacji, blisko miejskiej infrastruktury, a jednocześnie z własną działką i przestrzenią, której nie zapewni mieszkanie w bloku. To propozycja dla osób, które szukają większej powierzchni, prywatności i własnego kawałka ziemi, a jednocześnie chcą pozostać w mieście. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:161 m² powierzchni użytkowej domu336 m² działki4 pokoje – 3 sypialnie + przestronny pokój dziennylokal usługowy ok. 15 m² z oddzielnym wejściem od ulicyłazienkagarażogrzewanie gazowedom rozbudowany – dodatkowe piętro i garaż powstały ok. 2000 rokuczęść pierwotna domu pochodzi z lat 30.cena: 745 000 zł – cena do niewielkiej negocjacjiDOM Z HISTORIĄ I DUŻYM POTENCJAŁEM Nieruchomość składa się z starszej części domu oraz rozbudowanej części wykonanej ok. 2000 roku, obejmującej m.in. piętro i garaż. Dom jest w stanie dobrym, jednak wymaga remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego wnętrze do własnych potrzeb, gustu i współczesnych standardów. To właśnie duża powierzchnia użytkowa i układ domu dają ogromne możliwości aranżacyjne. LOKAL USŁUGOWY Z WEJŚCIEM OD ULICY Nieruchomość posiada również lokal usługowy o powierzchni ok. 15 m², z niezależnym wejściem bezpośrednio od strony ulicy Traugutta. To niewielka, ale bardzo praktyczna przestrzeń, która może w przyszłości pełnić funkcję gabinetu, biura, pracowni, punktu usługowego lub miejsca do prowadzenia własnej działalności – bez konieczności wykorzystywania części mieszkalnej domu. Ważne: lokal znajduje się obecnie w stanie wymagającym kapitalnego/generalnego remontu, dlatego należy traktować go przede wszystkim jako dodatkowy potencjał nieruchomości, a nie gotowy do użytkowania lokal. Jego położenie od strony ulicy oraz oddzielne wejście stwarzają natomiast bardzo dobre możliwości zagospodarowania tej części w przyszłości, zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób, które potrzebują przestrzeni do pracy, jak i dla tych, którzy chcieliby w przyszłości połączyć funkcję mieszkalną z własną działalnością. OGRÓDEK ZA DOMEM – OK. 60 m² Dodatkowym atutem nieruchomości jest kameralny ogródek o powierzchni około 60 m², położony za domem. To miejsce, które można zaaranżować jako niewielką strefę wypoczynku, zieleń ozdobną lub przytulny kącik z meblami ogrodowymi. Nawet minimalistyczne zagospodarowanie pozwoli stworzyć przyjemną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. DLACZEGO WARTO? 161 m² za 745 000 zł to ciekawa alternatywa dla zakupu dużego mieszkania w Mińsku Mazowieckim. Zamiast kilku pokoi w budynku wielorodzinnym otrzymujesz:własny domwłasną działkę 336 m²garaż ( lub dodatkową przestrzeń do przechowywania)145 m² powierzchni mieszkalnejkameralny ogródek za domem,lokal usługową z wejściem od ulicyoraz lokalizacja w mieście, bez konieczności rezygnowania z wygody miejskiego życia. LOKALIZACJA – UL. TRAUGUTTA, MIŃSK MAZOWIECKI Położenie w centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury – sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych oraz komunikacji. To nieruchomość dla osób, które chcą zamieszkać w domu, ale nie chcą wyprowadzać się z miasta. CENA: 745 000 ZŁ Jeżeli szukasz dużego domu w Mińsku Mazowieckim w cenie, która daje możliwość zakupu nieruchomości i stopniowego przeprowadzenia modernizacji według własnego pomysłu – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Dodatkowy lokal usługowy z wejściem od ulicy to kolejny element, który daje nieruchomości potencjał na przyszłość, szczególnie dla osoby planującej prowadzenie własnej działalności. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Małgorzata Pawłowska tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail. NASZE BIURO ZAPEWNIA:pełną obsługę i bezpieczeństwo transakcjidokładną weryfikacje stanu prawnego nieruchomościpomoc w uzyskaniu finansowania przez doświadczonego i skutecznego doradcę kredytowegopomoc w wyrobieniu świadectwa charakterystyki energetycznej WAŻNA INFORMACJA:zastrzegamy sobie prawo do niemożności wykorzystywania zdjęć ogłoszenia przez inne osoby bez naszej zgody

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Mińsk Mazowiecki

Ta oferta

4627 zł/m²

Mediana okolicy

6696 zł/m²

Połowa ofert

6,5–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości